國內新冠肺炎疫情日趨嚴峻,新北市政府觀光旅遊局連日會同消防局、工務局、警察局組成聯合稽查小組,根據各訂房平台(OTA)可疑資料,全面查緝社區大廈中可能的日租套房,當場查獲外籍旅客投宿及違法刊登廣告,開罰業者3萬元。
近來接到民眾來電詢問,媽媽名下原有一間透天厝已經適用自用住宅用地稅率,如欲將外側牆壁出租供他人懸掛廣告,是否會影響地價稅稅率?
近日民眾打電話詢問,有建商想利用他房屋頂樓搭建「建案推銷廣告牌」,不知是否會被課徵房屋稅?
今年房市軌跡真能如2003年SARS過後,邁向多頭嗎?似乎代銷業者還是很有信心。根據591新建案調查資料,2019年代銷業者海悅廣告接案量體達1189億元,為全台10大代銷之首,而今年海悅除了包銷案之外,也積極採自建案擴展營建版圖。
2019年房市回溫,不僅建商積極推案,代銷業也勇於接案銷售,591新建案進行全台首度代銷接案量調查,2019年前10大代銷依序為海悅、新聯陽、信義、甲山林、上揚、新高創、華威、甲桂林、新理想、璞園。其中,海悅廣告以破千億元接案量勇奪冠軍,主要是歸功於各地重點重劃區接案,亞軍由接案超過7百億元的老牌代銷新聯陽奪得,信義代銷則是靠著接下雙北市指標豪宅以黑馬之姿拿下第3名。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,12月總分落至31.5分,較11月〈33.3分〉減少1.8分,分數已連續三個月下滑,且對應燈號落至藍燈,結束連續九個月的黃藍燈。風向球六大觀察指標中,預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌,議價率持平,新成屋供給則是分數唯一上升的項目。住展雜誌研發長何世昌表示,新建案市場因受到大選的干擾,買、賣雙方都明顯放下腳步,但預料選後風向球就會回升至黃藍燈。
許多大樓外牆都有廣告出租,甚至頂樓可能出租給電信基地台,甚至有基地台偽裝水塔,就是不想被發現有基地台。不過,既然管委會有租金收益,也必須辦理稅籍登記,並課徵營業稅,否則就是逃漏稅了。
為預防不動產交易廣告不實及定型化契約爭議,新北巿政府消費者保護官(以下簡稱消保官)特於日前會同新北巿府地政局人員,前往新莊、新店及林口抽查9家建設公司及仲介業者使用之定型化契約及銷售廣告,結果發現有5家預售屋與成屋之定型化契約有缺失,地政局已令該5家不符規定之業者限期改善完成(詳如附表)。
在台灣明星學區宅市場訴求「孩子的教育不能等」、「不讓孩子輸在起跑點」觀念,在強調狼性的中國把話說得更白「您來,我們培育您的孩子;不來,我們培育您孩子…的對手」。甲桂林廣告副總周智柔指出,「明星學區宅」因少子化趨勢讓父母對孩子教育更加用心。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,10月總分落至35.4分,較9月〈37.2分〉減少1.8分,連續8個月亮出黃藍燈。風向球6大觀察指標中,預售屋供給、新成屋供給等兩項分數下滑,建案廣告量、來人與成交組數分數持平,唯議價率分數上揚。
台北市政府地政局管理大步走,2019年10月18日再率全國之先提出精質管理措施,除了發佈近3年預售屋管理新制總成效,又推出消費爭議熱點地圖2.0,還與全國最大流量之不動產網路廣告平台591簽署合作備忘辦理房仲廣告認證機制,公私協力行政管理機制再進化。
擁有一間自己的房子,是不少人的夢想之一,但台灣高昂房價卻讓民眾怯步!一名網友發文表示,他最近翻出了10年前隨手拍下廣告傳單,一間位於台北市松山區的法拍屋,30坪售價714萬元,對比如今該地區的房價,網友們紛紛驚呼「難怪有錢人越來越多…」
台灣房價居高不下,年輕族群成家大不易,往往只能靠著租屋度日,因此房租的CP值也成為許多無殼蝸牛的首要考量。近日有網友在臉書分享照片,只見房東在租屋網貼出廣告,約25坪大的整層住家月租只要1萬元,看上去相當划算,然而一看到房屋格局,卻驚見有「255間房間」,讓他忍不住調侃「經濟實惠」。(陳頡)
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9月總分止跌回升至37.2分,較8月〈33.1分〉增加4.1分,連續七個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標三升三平,其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示,風向球分數上揚主要是推案量擴張所帶動,市況反而出現極微幅下滑,買氣略遜於預期。
公平交易委員會(下稱公平會)於2019年10月2日決議,昌鑫建設及璞石開發(下合稱被處分人)銷售「大直匯」建案,於臉書粉絲專頁廣告對於使用分區為商業區之建案使用一般住宅用語,對足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,處昌鑫建設新台幣80萬元罰鍰、處璞石新台幣40萬元罰鍰。
知名代銷甲山林廣告2015年打出「板橋讓利4字頭價」江翠預售案,瞬間擊潰周圍新莊、三重、中永和一帶銷售買氣。當時等待房市降價許久、早被板橋高房價嚇到的買家,反倒一湧而入讓利案,讓該案迅速完銷,而如今市況又是如何?
新北市新莊地政事務所將於2019年9月23日起至9月30日止舉辦「新北不動產OnLine」網站有獎徵答活動,民眾只要至該所網站首頁中間的「廣告橫幅」點選「我的新北市不動產」及「新北不動產i-Land網」兩個網站,操作後並回答有獎徵答題目,全部答對者就有機會獲得精美禮物,歡迎大家踴躍參加。
被網友封為「全台最醜星巴克」的台北市南港路、三重路口門市,今年5月底熄燈,讓不少在地居民相當錯愕惋惜,後來房東委託代理人在網路上刊載招租廣告,只是後來撤下改為店面懸掛招租帆布,但3層樓透天厝月租金開價36萬元,至今仍未找到租客。
房價高漲下,年輕族群想要買房變得困難,這時房仲可要絞盡腦汁做出吸引人的廣告才能說服消費者買單。一名網友就在臉書分享一張照片,表示近日在雲林虎尾看到傑出的房仲廣告,讓他相當敬佩,照片曝光後,網友笑稱,「雖然老梗,但很中肯」還有網友開玩笑推薦,更省錢一點的方法,「讓她女兒進產房。」
只要一個新型的產品上市,大部分人首先想到品牌知名度,頻繁在各大媒體投放廣告,如電視、捷運等類型看板。從事網路工作,具有網路思維的人士,通常規劃全案的行銷方案,如LINE、Facebook、SEO、SEM、影片短片、文章等相對新潮的方式。這麽多的推廣管道,雖然節省了費用投放,但隨之而來需求一批相對專業的推廣團隊,緊密配合、需要投放一定的時間段,才能略感效果。
買預售、新成屋時,消費者最常被充滿美好想像的廣告詞和美輪美奐的設計圖、樣品屋給迷惑,要如何看穿行銷話術背後的真相,避免買到「雷屋」,是看房前該學的第一課!建商、代銷在宣傳建案時,經常用行銷話術或包裝手法來吸引買方上門,有時消費者不察,便會買到不如預期的產品,即使後悔也無法退訂或解約。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,6月總分為32.2分,比今年5月減少2.5分,連續4個月亮出黃藍燈。風向球6大觀察指標「三升三降」,預售屋供給、看屋組數、來客組數等3項分數下降,議價率、廣告量與成屋供給量等3項維持平盤。專家分析,下半年若政經環境不給力,房地產恐怕沒辦法飛天鑽地。
內政部想修法執行「實價登錄2.0」,但預售屋買賣契約完成30日內要實價登錄、門牌直接揭露不再區段化,暫且不納入修法。房市專家Sway在個人臉書專頁就分享,修法受阻,就是因為有人怕房價大跌的太透明,怕登記制變成照妖鏡,讓廣告假新聞中的「大賣9成」變成「9成都賣不掉」,所以受阻。