台北市東區店面沉寂已久,2020年一些空置或短租店面已經漸漸看到新的店家進駐,捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓,一樓店面悄悄掛起聯邦租車的廣告,隨韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後,空置一段時間的華新大樓又見到新業種進駐,東區店面沉寂過後,似乎有些重生的跡象。
深耕房地產媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群,攜手國內最具規模的社群監測平台意藍資訊OpView,共同發表2020上半年度「台灣房地產網路聲量」研究,實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關,具有客觀參考價值。
台北市政府地政局與全國不動產廣告流量最大的平台-591房屋交易網再合作,全國首創售屋廣告建置「不得作住宅使用廣告平台警示機制」,於2020年9月2日正式上線,以強化台北市不動產買賣資訊透明,保障民眾財產交易安全。
繼媒體報導新竹房市熱絡,預售屋推案迅速增加,購屋紛爭亦陸續衍生。除誇大不實的廣告外,就屬代銷公司或建設公司違規收取訂金才給予消費者契約審閱期一事最為嚴重,新竹縣政府消保官靳邦忠會同主管機關研議,違者將加倍罰款。
「竹北透天屋價值6.7億」知名房仲業者誇大不實訊息,涉及虛偽不實,引人錯誤之嫌,新竹縣消保官靳邦忠會同主管機關深入訪查,並通知業者到府陳述意見後,除要求該公司立即下架誇大不實網路新聞廣告外,並將該房仲業分店店長以違反誠信及可合理專業期待,移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。
房屋外牆出租給他人繪製或懸掛廣告,還可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?
2019年信義房屋三則改編自社區服務的廣告引發討論,「紗窗篇」活潑描述長輩鄰里情感,「雨傘篇」則描述男女之間總是不期而遇的微妙情愫,「慶生篇」為現任屋主即將翻新老屋特別將當初的賣方找回,將簡單的情誼帶回到信義房屋的服務,消費者看來感同身受,這樣利用短秒數且以行動裝置為考量的影音廣告。
南區國稅局表示,建設公司每推出新建案時,常會利用廣告,增加曝光率,以提高銷售成績,但如果是與地主合建分售的話,該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後,方得列報為公司廣告費。
貨幣寬鬆與台商回流已成趨勢,讓北市不少高資產族再次積極尋找投資標的。專家分析,世界經濟在疫情干擾下、現階段美元暴跌、黃金高檔,「存股」已不再是穩定獲利的投資工作,QE之下錢越來越薄、富豪資產再配置已成當務之急,璞園廣告透過先分析、再賣屋模式,位於信義計畫區旁60坪輕豪宅「松德長虹」精準切中富豪置產、自用需求,銷售4個月已達6成,成績斐然。
公平交易委員會(下稱公平會)於2020年7月8日委員會議通過,華登建設(下稱華登公司)及葛里德廣告(下稱葛里德公司)銷售新北市鶯歌區「華登金捷殿」建案,於591房屋交易網站刊載之「2~10棟傢俱配置參考圖」及「12~23棟傢俱配置參考圖」。
桃園市政府地方稅務局表示,土地所有權人將房屋外側壁面供他人繪製廣告或懸掛廣告招牌或屋頂搭建廣告鐵架等雖有收取租金,但如經地方稅稽徵機關查明符合土地稅法第9條及第17條自用住宅用地要件,其用地仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
「台北推案熱從2019年北投,一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示,北台北新開案越推越蛋黃,接棒2019年北投熱度,士林在2020年第二季躍居台北房市熱區,新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」,和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等3大案同步登場,撐起下半年台北房市半邊天。
台北市政府地政局與數字科技(591房屋交易網)合作,領先全國建立房仲廣告認證機制,已於6月12日正式上線。台北市近萬名的房仲人員全數納入認證,開啟房仲廣告平台新秩序。
經常收到房仲很有誠意的「廣告手寫開發信」嗎?為何房仲會知道你住哪?這是因為土地登記謄本上會揭露登記人的住址。不過,內政部先前已經修正「土地登記規則」第24條之1等條文,早在2015年2月2日開始,將原土地登記謄本分級為三類,以往任何人皆可申請的第二類土地登記謄本,隱匿所有權人部分姓名,但是住址卻沒有主動隱匿,所以任何陌生人都還是可以知道房屋所有權人的住址。
常常被陌生人詢問家中是否有房子要賣,擔心自己的個資被外洩了嗎?新北市新莊地政事務所已推出「Oops!!地政!-又收到問您是否要賣房的廣告單嗎?一招必學保密技巧大公開」影片,教民眾如何利用「住址隱匿」以避免受到騷擾,歡迎有興趣的民眾至該所的YOUTUBE影音頻道及FACEBOOK「地政。稍息。新北市」粉絲專頁觀看。
財政部台北國稅局表示,建設公司與地主合建分售房地,雖由建設公司取得廣告費進項憑證,該筆廣告費依規定仍應由建設公司與地主按房地售價比例分攤列報營業費用。
畢業季即將到來,社會新鮮人準備踏入職場,而2020年受到新冠肺炎疫情影響,企業減緩徵才及轉職人數增加,造成求職難度提高,據人力銀行調查有61.4%新鮮人透露會在畢業或退伍前開始求職,預估期間將長達3個月,寫下7年來最長求職紀錄;更有9.2%認為須耗費半年以上時間找工作。面對求職市場挑戰大,人力銀行多建議畢業生提早規劃求職目標,超前部署職場。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年4月總分為31.0分,較3月份(30.7分)增加0.3分,分數已連續二個月上揚,惟對應燈號則仍為藍燈,已連續五個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標的表現不一,預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚,成屋供給量、廣告批數持平,僅議價率一項分數下挫。
公平交易委員會(下稱公平會)於2020年5月6日第1487次委員會議決議,森築開發(下稱森築公司)、一福開發(下稱一福公司)及愛山林建設(下稱愛山林公司)銷售「上河園」建案廣告。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年3月總分為30.7分,較2月份(28.9分)增加1.8分,分數中止連續五個月下跌,對應燈號則仍為藍燈,已連續四個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標呈現三升三平,其中預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數上揚,廣告批數、議價率與成交組數等三項分數持平。
民眾置產購買力有沒有變化呢?中信房屋依據聯徵中心資料統計2019年購置住宅總價與面積變化,六都平均購屋總價僅微幅提高0.1%,但購置住宅的面積卻硬生生減少了4.2%,顯見民眾購屋力雖看似沒有變化,實質能取得的住宅面積竟然縮水,形同「小了面積,價格不變」,與知名廣告詞正好相反。
今年房市329檔期,受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,台北市地政局進行預售案實地查核,發現預售屋銷售情形冷清、看屋人潮少,且未完成備查的建案契約均不合格。而南台灣,房市火熱的台南市,近期也發現有業者未取得建照,就打出「開放粉絲好友訂購」的廣告,也遭到稽查。
台北市政府地政局為處理不動產代銷業實價登錄違規申報及不動產仲介業違規廣告案件,特修正公布「台北市政府地政局處理違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準」,並自2020年3月2日起實施。本次修正內容主要係對於大量違規案件量按比例裁處,且同次裁罰額度均可達法定最高裁罰金額,以符合行政管理目的。