房仲全聯會今（11）日舉行2025年末記者會，面對房市急凍與央行限貸令衝擊，理事長王瑞祺表示，全台有9千餘家房仲店、上下游至少百餘萬人口賴以維生，盼望政府真正聽到民眾聲音。全聯會預測2026年度代表字為「卡」，價平量縮，房市難以突破政策關卡。（陳韋帆）
高雄小資族買不起房了嗎？據金融聯徵中心資料，年薪60萬以下小資族放款利率創高，核貸成數卻年減1.1個百分點，整體承作房貸比重也下滑2.1個百分點。房仲指出，利率升、核貸成數降，小資族買盤已已浮現退場跡象。（陳韋帆）
房市買氣急凍，雲林房價卻逆勢走揚！據實價登錄，雲林新案平均單價已到26.1萬，其中北港新案24.7萬、年漲幅2成7，相當驚人！在地房仲指出，台積電進駐嘉義，外溢買盤帶動北港房價走揚，使區域房價更加有撐。（陳韋帆）
新青安貸將於115年7月31日申請、利息補貼同步截止，不少房仲鼓吹購屋族趁落日前盡速申辦。事實上，即使現在申辦，假設明年1月放貸，也僅能享受到6~7個月利息補貼，建議民眾應謹慎做好財務規劃。（陳韋帆）
地政局1日公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點，呈現量縮格局。專家指出，今年「量價背離」為市場主調，根據房仲最新內部成交議價率統計，全台由去年11.6%升至15.1%，在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。
2025年房市在央行信用管制下買氣全面緊縮，儘管政府鬆綁部分房貸政策，市場信心仍難以挽回。台北市不動產仲介公會指出，今年全年移轉棟數估約26萬棟，而房價是否出現明顯跌訊？房仲、建商是否出現倒閉潮？關鍵時機就在農曆年後。（陳韋帆）
Y世代青年購屋排除房價因素後，最在意什麼？永慶與政大合作市調顯示，現階段30~39歲青年最在意「屋況、採光」，以及「建商口碑」。顯示Y世代青年在資訊透明下，更明白如何獲得真正適合宜居的好房子。（陳韋帆）
六都今年1~11月買賣移轉棟數僅約18萬棟，國內主要房仲業者持「明天會更好」、「明年還更糟」兩大態度。房市專家指出，目前房市買氣持續降溫，部分蛋白區也出現建商率先降價，無論中古屋或預售屋，在投資盤退潮下，估未來半年將仍處量縮價修格局，還能更慘烈。（陳韋帆）
新青安貸引爆的房貸之亂已1年多，央行祭出信用管制讓房市買氣一直處於低潮。房仲全聯會理事長王瑞祺指出，現況銀行放款緊縮與民意背道而馳，高達8成民眾仍有購屋意願，惟受限於貸款卡關，呼籲政府應適度放寬限貸令，避免剛性需求過度累積後造成市場供需失衡。（陳韋帆）
新北市新莊副都心房價5年1坪爆漲15萬、漲幅31.4%。在地房仲指出，副都心主要有「求職」、「台北市外溢人口」兩大買盤，隨產業聚落持續成形，估未來區域房市量能仍保持穩健。(陳韋帆)
一般房貸利率升至2.6%創金融海嘯後新高，信義房屋曾敬德指出，央行限貸令未解，資金緊縮持續緊縮，即使央行未升息，但銀行實質房貸利率仍攀升，建議首購族把握新青安優惠省利息。（陳韋帆）
高雄科技產業、觀光起飛，吸引境外旅館業法人整棟買商辦！「青年館大樓」今年7月「貝里斯商優亨」，以約2.8億元現金購入。在地房仲指出，高雄在科技產業、觀光發展蓬勃下，企業紛紛卡位精華商辦，全棟購入商辦可穩定收租或可彈性改建，可說是金雞母。（陳韋帆）
彰化市中古透天買氣衝上新高！今年屋齡30年以上中古透天成交169件，占全市住宅交易406件的41.6%，寫下歷史新高，首度突破4成。房仲指出，炒房風氣退潮後，房市買氣降溫，全靠自住客撐盤，帶動中古透天需求走強。（陳韋帆）
房價太貴買不起、租房也同樣不輕鬆！據主計總處資料，今年9月租金指數達109.27，相較於2021年同期的100.1，上漲9.2%、接近1成，但平均實質經常性薪資僅從42,899小幅增加到43,808，漲幅僅2.1%，顯示薪資漲幅已追不上租金漲幅。（陳韋帆）
房市大盤買氣落入谷底不斷創低，新北市泰山30坪以下房型成交房價卻持續上漲！在地房仲指出，雖然整體買氣低落，但小宅總價約6百~1千萬，正符合新青安貸額度，剛需力道為小宅房價撐盤。(陳韋帆)
全台未婚戶長171.8萬人、10年暴增53.8萬人，各縣市又以台北占比19.9%最高、新北市33.7萬人最多、新竹增加4.8個百分點增幅最快。房仲指出，房價上行、晚婚化、新青安與囤房稅2.0推升提前購屋與分戶設籍，未婚設籍成為全台趨勢。(陳韋帆)
台北預售屋房價僅剩萬華尚未破百萬！永慶房屋表示，屋齡越高房價越親民，尤其是逾30年屋齡還有5字頭，具坪效好、價格親民等特性，建議購屋族依自己能力選擇。(陳韋帆)
住商機構表示，全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量依然萎縮，據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的1/10。其中，六都以台北市拍出件數最少，上半年僅拍出31件。
全台房市買氣降溫，但天母指標豪宅「國泰天母」仍傳出獲利交易，屋主曾開價2.65億，今年8月以2.15億、8折成交，入手11年獲利3千萬出場。房仲指出，該屋成交價落在合理範圍，而目前豪宅市況受川普關稅戰、限貸令等因素影響，買家大多持續觀望中。（陳韋帆）
全民期待的普發現金1萬最快今(11)日晚間開始入帳，不少民眾關心這筆「紅包」該怎麼花最實際。房仲指出，若將1萬用來繳房貸，六都各行政區中，高雄鹽埕、新北萬里繳完剩最多，分別是4,617、5,117元。(陳韋帆)
台北市內湖一名民眾看屋時，房仲稱該棟大樓氯離子含量超標，是因濕氣重所致，絕非海砂屋。但民眾觀察外陽台天花板已有水泥崩落、鋼筋外露現象。住宅消保會顧問吳翃毅指出，「濕氣不會讓房子變海砂屋」，氯離子含量標準有明確依據，只要超標即屬高氯離風險建物，購屋者切勿輕信話術。（陳韋帆）
房價漲不停，薪水追不上，年薪百萬元內的青年買房該往哪走？永慶房產集團統計聯徵中心與實價登錄資料顯示，新北40歲以下青年族群最愛購屋區域為淡水，以1,333戶貸款數奪冠。板橋與三重則憑藉地段與交通優勢，分居第二、三名，均突破千戶。（陳韋帆）
網傳桃園出現「外勞買房潮」引熱議！房市專家指出，外籍勞工在法規上確實具備購屋可能，但門檻極高，且外勞薪資多領最低薪資，還有房貸困難問題，故出現「外勞買房潮」的機率極低。（陳韋帆）
