信義房屋（9940）今（12）日召開114年第1季法說會，信義房屋公告114年第1季合併營收為新台幣（下同）22.13億元，合併淨利9,232萬元，其中歸屬本公司業主淨利9,074萬元，每股盈餘0.12元。信義房屋表示，主要受到央行第七波信用管制，加上作業天數減少的影響，使得第一季合併營收為新台幣22.13億元、年減29.52%。(陳韋帆)
房市信心鬆動，高雄出現5筆賠售案例！據內政部實價登錄，高雄市今年第一季出現5筆賠售案例，4筆帳面賠售5~90萬不等，1筆平轉，但如果算上過戶、持有、房仲費等成本，也算是賠售。專家表示，「市場信心鬆動，如果買到瑕疵屋，或臨時需要資金周轉，又或者放棄上漲預期，部分屋主就會選擇提早停損，不令人意外。」(陳韋帆)
台灣步入超高齡化社會，不動產「贈與、繼承」越來越常發生，如果父母想把房子傳承給子女，該怎麼做最好？近日有疑似房仲或地政士推薦消費者進行「履約保證」(簡稱履保)可作為買賣金流證明，專業地政士則指出，「親子關係買賣，基本上沒有履保必要，而且國稅局又不是傻瓜，針對金流及資金來源調查就能知道是否有買賣，所以履保有助證明買賣關係，不過是賺錢話術罷了！」（陳韋帆）
房仲業進入寒冬，倒店、失業潮恐降臨！據內政部資料，不動產經紀業備查家數9,256家，再創歷史新高，比全台分駐所、派出所1,491家還多出6倍，不過，隨房市翻轉，展店速度明顯已經放緩。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，房市多頭時，不少人投身房仲業，業者也不斷展店吸金，如今買氣急凍，僧多粥少下，下半年若無轉機，恐爆大量倒店及房仲失業潮。(陳韋帆)
國內主要房仲交易量陷入冰封期，據永慶房屋、中信房屋、住商機構、台灣房屋內部資料，4月房市交易量年月雙減，月減幅18~24%、年減幅22.9~43%。《三立新聞網》彙整各房仲說法，「川普衝擊重創4月買氣，預期賣壓將持續攀升，房市進入買方市場，賣方降價方有利促成交，估計Q2整體市況依舊不佳，僅台灣房屋相對其他房仲樂觀。」（陳韋帆）
房市買氣翻轉，但也有業者耗資逾千萬逆勢開店！全地產今(8)日舉辦「全地產品牌旗艦店」開幕典禮，強調數位整合，代銷、房仲兩服務同時提供，並給予消費者完整資訊，門市以頂級咖啡廳設計為核心，並提供甜點、蛋糕、冰淇淋接待客戶。全地產執行長黃楷鈞表示，「數位專業時代已降臨，無論是面對業主、消費者，唯有最新、最快的完整數位資訊，可以消費者買得安心又放心。」（陳韋帆）
台灣租賃專法上路7年，租服業也發展了7年，近期前內政部次長花敬群一次公開場合下，向《三立新聞網》透露「當初建置租賃專法，參考不少日本『租管售一體』經驗，有助落實居住正義」，台北市租服公會創會理事長陳柏勳則指出，「三者融一體『難』短期內發生，畢竟房仲業經營屬性與租服業大不相同，目前是走向互惠互利趨勢，長期來看或許有機會融合，但時間至少要10年、20年，不得而知。」（陳韋帆）
前內政部次長花敬群一次公開場合下，不經意向《三立新聞網》透露，「當初建置租賃專法，參考不少日本『租管售一體』經驗」，對於記者提問，「台灣走向日本化？房仲業消失？」花敬群則是大笑而未答。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，「其實租管售三方各有所長，但確實早有不少房仲業者身兼租賃、進軍物業管理，要達到完整的一條龍經營不無可能，只是產業的融合與發展還需要極長的時間磨合才能完整。」（陳韋帆）
亞昕國際今（30）日宣布，與全球最大房仲集團美國 Anywhere Real Estate Inc. 旗下兩大國際品牌21世紀不動產與 ERA不動產達成策略聯盟，聯手推廣亞昕於馬來西亞馬六甲的旗艦建案「亞昕The Rise」。亞昕集團總裁姚連地表示，「我常常在想不要把自己命運交給中國或美國，命運要能自己掌握與安排，馬來西亞是一個可以作為第二家園的地方。」（陳韋帆）
台灣房市內憂外患，國內有房貸之亂、信用管制，國外有川普風暴，今年Q1價量表現俱疲。吉家網董事長李同榮表示，「今年Q1各家房仲對於房市價量統計數據不一，主要是因為實價登錄會有延遲1個月以上特性，還有些預售屋建商用『送裝修、家電』營造未下跌假象，但無論如何，Q1~Q2就是持續緩跌，下半年則將進入主跌段！」(陳韋帆)
台北市大安區一處公寓25日晚間傳出「水塔浮屍」男子命案，據悉，該男子為2日前到該公寓找弟弟的7旬男子，當時就已失去聯繫。對於水塔浮屍命案，專家指出，法律上，水塔下的公寓都不算凶宅，但民俗上，住戶們心理陰影面積恐怕不小，建議科學、宗教解決方式同時進行，安撫恐慌的心。（陳韋帆）
太平洋建設集團旗下房仲品牌「太平洋房屋」今（20）日「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場，開啟國際化經營新篇章，董事長孫寶國表示，「國內房市走弱，而台積電赴日設廠風潮下，台積電所在的九州熊本房市熱度不斷攀升，正是業者、消費者進場的最佳時機。」（陳韋帆）
購屋反悔房仲可以沒收訂金嗎？近期發生一判例，民眾稱房仲「口頭約定」，房貸未下來可解約，不料房貸申請遭銀行駁回，房仲卻將定金10萬沒收，雙方對簿公堂，最終法院判民眾敗訴，房仲免還訂金。專家表示，主要關鍵還是口頭承諾，因為沒有白紙黑字難以舉證，自然很難在法律上取得公道。（陳韋帆）
川普「對等關稅」核彈轟炸台灣，台股不斷重挫，房仲全聯會呼籲央行應盡速鬆綁房市限貸令，調整相關政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，賣方不要以為房價只會一路向上，這波勢必修正，買方也不要過度期待崩盤，畢竟市場仍有基本面，現階段正是議價購屋的好時機。(陳韋帆)
住商機構今(8)日舉辦「AI成交生態圈」記者會，與樂居、宏遠電訊、住通科技等多家業者聯盟簽約。住商機構董事長陳錫琮表示，「2024年在政府918打炒房下，不僅Q4買氣慘澹，今年Q1也持續受到影響，交易量年跌23.6%，然全台仲介從業人員卻創髙，盼望透過『AI成交生態圈』提升品牌競爭力。」（陳韋帆）
川普對等關稅政策衝擊台股，今(7)日重挫2千餘點收盤，釀台灣史上最大股災，房市會受到牽連嗎？《三立新聞網》彙整兩大房仲看法指出，「房市買氣市必受到重挫，尤其是川普衝擊投資信心下，國內房市政策本來『打住不打商』，此次商業不動產投資也將受到影響，但也不排除部分資產族會尋求更加穩健的房市區塊置產避險。」
捷運宅就一定不會跌嗎？台灣房市如今面臨「房貸緊縮、川普風暴」兩大利空，恐怕建商、代銷，以及部分房仲最愛談的「軌道經濟學」即將翻轉。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「同區域越靠近捷運的房子通常確實更有撐盤性，但如果面對的是川普風暴攻擊，恐怕也是兩說，況且如今買氣極差，建議財務狀況不夠好的屋主，應及早做打算。」（陳韋帆）
3月進入尾聲，國內主要四大房仲全月交易量皆走揚！據「台灣房屋、住商機構、永慶房屋、中信房屋」內部資料，皆呈現月增年減現象，月增1成5~3成7、年減約3成5。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，「3月在部分屋主讓利下，買氣確實有些微起色，不過，現階段國內股市狀況不佳，對外又有川普外患，況且央行強化銀行房貸金檢，成交後是否能順利貸款，還是兩說。」(陳韋帆)
知名早午餐「貳樓」跨足雞排、手搖飲市場，今年推出新品牌「貳虎OFFTEA」，目前僅有慶城、永吉2店，結果永吉店就以1坪近萬租金，直接登上台北五大美食商圈店王，相當驚人！房仲指出，該店面位於永吉路30巷美食街三角窗，鄰近捷運市府站，中午上班族用餐人潮洶湧，兼具群聚及廣告效益，也一舉登上今年租金最貴的美食街店王。（陳韋帆）
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，3月20日開放登記，此次釋出100戶平價宅，此次有3間超低總套房備受關注，包括「台中北區漢口路299萬、新北中和景平路635萬、台北市重慶北路二段935萬」。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「如果不是兩人住太擠，中和、重慶北的房子，我看了都心動，單身族或許可以考慮申購。」（陳韋帆）
河岸景觀豪宅買氣差？差到要賠錢賣？據實價登錄，2024年1月，新北市淡水河岸景觀豪宅「頤海大院」中樓層戶慘賠近千萬脫手，同年5月，中和華中橋西側「遠雄左岸香榭園」賠售550萬脫手。房仲表示，豪宅限貸令衝擊市場多年，高總價豪宅漲跌必須看區位與緣分，而中和案的賠售，則推測有受到去年403地震災情影響。（陳韋帆）
房價不斷攀漲，就連新北市泰山也出現了7字頭房價！根據中信房屋資料，泰山預售案「閱讀台灣」、「義泰華」出現多筆7字頭交易。在地房仲表示，兩建案都位於「塭仔圳重劃區」，創高價不意外，目前區域新建案單價普遍仍在6字頭，中古屋則是4~5字頭，但相較過去，仍是漲了不少。（陳韋帆）
新青安貸讓房仲賺爆了？恐怕並不然！台灣唯一上市房仲，信義房屋(9940)今(11)日法說會上，提及113年房市「上熱下冷」一詞。信義房屋最後宣布，113年每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。(陳韋帆)
