為加強保護少數土地共有人權益,內政部2020年11月19日部務會報通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過1/2,提高為皆超過2/3,且處分方式限於買賣,以減少爭議。修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。
房屋部分供自用住宅使用,部分供營業使用,其坐落基地可申請按比例課徵自用住宅優惠稅率。
剛性市場夯!591新建案調查2020年公開銷售的新建案的規劃房型配比,發現全台新案2、3房比例加總逼近9成,其中3房比例略高於2房,顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位,加深建商推3房信心,然而2房產品則是在台北、台中成為主力,北市的高房價使建商推2房低總價產品吸客,台中則是受惠建設題材投資風氣盛行,2房投報高深受青睞。
軌道經濟一直是房地產的趨勢,加上頂級辦公需求強勁,因此,捷運商用大樓因其交通機能完善、大樓新穎等特性,除吸引企業搶著進駐設立據點,連帶也帶動周邊商業活動的群聚效益。信義全球資產公司發現以往台北地區捷運商用大樓規劃多以住宅的比例較高,但隨著商辦市場活絡,捷運商用大樓產品定位也從住宅漸漸朝向辦公或是商場+辦公的方式開發,租金行情也逐年增長。
南區國稅局表示,建設公司每推出新建案時,常會利用廣告,增加曝光率,以提高銷售成績,但如果是與地主合建分售的話,該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後,方得列報為公司廣告費。
信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到32%,一季的時間看壞比例大幅收斂一半,且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點,購屋信心是近7年調查以來最佳的一次,至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息,則對受訪者相對有感,有52%的民眾認為超低利率的條件下,會增加購屋意願。
後疫情時代,全球正式進入5G世代,各產業結合科技智慧升級創新,疫情期間台灣房屋率業界之先,斥資億元引進美國醫界培育人才的情境模擬概念,打造「智慧型訓練中心」,長8米面寬情境數位畫面,採1:1的比例房屋如同身歷其境,透過大量的情境擬真演練,快速累積經紀人員經驗,成為全台唯一「情境式高階訓練中心」。
永慶房屋2020第三季網路會員調查,針對消費者對於第三季國內經濟景氣的看法做了調查(圖二),調查結果顯示,45%消費者看壞2020年第三季經濟景氣,較上季看壞比例大幅減少20個百分點,但仍較第一季增加。
國揚實業5月標脫台北市「大南港案」,由富邦人壽以283億元取得,換算每坪土地售價達376.5萬元,創南港區域土地單價新高,國揚獲利了結,依持份比例,可望在本月獲利入帳52至55億元,在「滿手現金」之下已經鎖定南港千坪土地,即將簽約,未來將蓋精緻、實用型住宅。不過,對於房市前景,國揚認為,預售市場價格沒看到往上趨勢。
財政部台北國稅局表示,建設公司與地主合建分售房地,雖由建設公司取得廣告費進項憑證,該筆廣告費依規定仍應由建設公司與地主按房地售價比例分攤列報營業費用。
高雄市府工務局為持續精進建造執照核發效率,將委託專業公會或團體,針對一定規模以下建物,進行建造執照審查,預計自2020年7月開跑,委託審查比例約占目前建造執照總案件數量的六成!並結合目前的建造執照無紙化申辦方式、建管得來速App,發照效率及透明度將大幅提高。
營建署表示,為協助民眾改善無障礙設施,打造友善生活環境,推動5層以下建築物改善無障礙設施及增設昇降設備最高補助金額為216萬元,2020年度補助新北市、台中市、台南市、高雄市、基隆市、南投縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣及花蓮縣等10個直轄市、縣(市)辦理原有住宅改善無障礙設施。各項目補助比例、金額如下:
「2020520」除了是總統就職,更是不少情侶示愛的日子,觀察財政資訊中心房屋稅開徵情況,男生房屋持有者比由2011年56.6%逐年下降到2018年55.8%,女生占比則有43.4%逐年上升到44.2%,全國房屋持有者為女性占比呈逐年上升趨勢。除了凸顯女性經濟能力增加,情侶購屋共築愛巢比例有上升趨勢,台灣房屋提醒,情侶購屋留意人、事、時、地、物。
台中市政府力推「美樂地計畫」,2020年截至目前已改善43座老舊公園、打造14處陽光公廁,更因此提升中市人均綠地比例為9.56平方公尺,成績六都第二,也是全國第二。市長盧秀燕表示,「美樂地計畫」大幅改善全市公園、廁所及兒童遊具,經調查是市民最有感、滿意的市政建設之一,希望鼓勵更多公民參與,一同投入家園建設。
斯文里三期整宅公辦都更案,屬北市府公辦都更中弱勢輔導型案件。自2016年2月2日北市府正式成立「蘭州斯文里公辦都更專案工作站」,在與居民共同努力下,斯文里三期整宅住戶同意比例衝破70%,優先啟動都更事業及權利變換作業,並於98%之參與意願比下,協助全數住戶完成安置,於2018年5月18日順利拆除,全案進入興建階段。
想在今年剛開通的新北環狀線租屋嗎?若選擇行經板橋區的3個站點板新、板橋及新埔民生站,租金又是多少?根據新北市板橋地政事務所彙整近4年這3站周遭500公尺實價登錄租賃資料,發現最受租屋族青睞的是「套房」,占整體比例為34%,二房及三房則分別為12%及15%,平均租金總額為2萬0047元、2萬6120元及3萬7384元。
新冠肺炎疫情推升台商企業加速回流與置產,國內利率持續探底,近日又因錢櫃KTV大火,催化許多換屋族的加速購屋念頭。鄉林不動產研究室指出,儘管新北市過去五年來低總價小宅因去化快,蔚為市場主流,但近來受到921後蓋的房子已逐漸屆滿20年,屋主紛紛有意換新房,建商嗅到這股新趨勢,未來新推案可望提高45至52坪的大3房、甚至4房的產品比例。
桃園市政府地方稅務局近日接獲民眾詢問:房屋僅部分供營業使用,部分仍為自用住宅,是否可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅?
台北市林森北路日前發生KTV大火意外造成多人死傷,肇事原因直指消防安全設備遭到關閉以致無法法生作用釀成憾事。其實除了公共場所消防設施應注意定期維護並測試其功能正常外,一般住宅的消防安全設備也不容忽視!尤其國內老宅交易比例偏高,早期建物並無配備消防自動安全防護設備,相關防火安全意識民眾更應多加留意。
財政部台北國稅局表示,扣繳單位承租共有房屋,應按各共有人之應有部分比例計算租賃所得,分別開立租賃所得扣(免)繳憑單。
預售屋因自備款分為定簽開與工程期款,可分期、分年繳款,對許多買方來說,可以減輕繳款負擔,加上周邊若有重大建設,還能在交屋時坐享利多,不過,目前市場建案公設比仍高,而小宅化之下,如何把空間「塞進去」就是關鍵,往往現場樣品屋跟未來落成後的實際屋內空間,恐怕有落差。
截至4月中肺炎疫情仍未停歇,國內經濟情勢令人擔憂,民眾的消費信心也受到重創,不少調查都顯示,民眾願意購買不動產或耐久財的比例大幅下滑,房市究竟將如何發展呢?房仲業者指出,核心關鍵在於「疫情獲得舒緩控制的時間」,往後的1年,房市將可能有兩套不同的發展劇本。
高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾王君詢問,他2020年2月新購買房屋,不知2020年要繳多少地價稅及房屋稅,是否與原屋主比例分攤稅金?