荒廢逾40年、新北市中和區的「秀山市場」即將都更!新北市都更處表示,該案將於112年動工、115年完工,未來一、二樓將作超級市場,並提供超過300平方公尺市民活動中心及一般住宅,打造新型態的便利生活。(記者:陳韋帆)
不少人想透過法拍屋取得相對便宜的房子,實際上越來越不容易!其實法拍屋近期的標脫價格日益攀升,因為太多人想撿便宜,導致標脫價時常逼近市價,通常最終僅以市價的9~95折取得。如果,依舊有興趣以法拍獲得房子的人,千萬要小心法拍市場的五大地雷區。(記者:陳韋帆)
西門町知名店家「三朵花炭火燒肉鍋物」淪法拍、一拍流標!根據法拍資料,台北市峨眉街84號的「三朵花炭火燒肉鍋物」因債務遭法拍,12月1日執行一拍、底價3.56億,流標收場。寬頻房訊發言人徐華辰表示,雖然現在房市相當熱絡,但該案屬於商業型產品,近年西門商圈沒落,加上疫情重創,推估至少要到三拍才有機會拍出。(記者:陳韋帆)
房地產市場買氣旺,買方趕著在一般市場購屋,今年全國1~10月拍賣移轉僅3,389棟,與去年同期相比減少20.3%,更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,利率低不易發生斷頭潮,且房屋所有人若需售屋變現,以近期市況在一般市場大多能迅速去化,法拍市場的供給不多,移轉自然減少。(記者:陳韋帆)
有房屋權狀等同擁有房子嗎?一名台商老劉近期拿著他人房屋權狀請地政士協助過戶,過戶過程,地政士發現,該戶房子早在民國109年被法拍,老劉手握的權狀早已形同廢紙,讓老劉相當無奈。(記者:陳韋帆)
投資法拍凶宅大賺400萬!台中大里區一棟屋齡5年大樓,低樓層戶別曾在2019年發生過輕生事件,隔年凶宅遭法拍但卻頻頻流標,直到至第3拍殺出1名梁姓投資客,以590.8萬元大約市價5折購入,持有1年時間後又脫手,淨賺超過400萬,房仲分析其實收購凶宅這種投資術,全台都有。
法務部行政執行署桃園分署最近整理物件,下月2日就要舉行聯合拍賣,拍賣項目包含福斯廂型車以及多筆土地,其中最引人注目的,就是大溪老街旁一棟4樓透天厝,法拍底價只要726萬,相當於市價7折起標。
浮洲合宜宅4年共69屋法拍!據寬頻房訊統計,新北市板橋「浮洲合宜宅」自106/1/16~110/10/18共69件成功法拍,標脫單價自每坪24.03萬~43.27萬都有,相較取得成本每坪19.5萬,相當於一坪將近漲了20萬元。不過,這樣的「疑似假法拍、突破性獲利行為」已引起監察院注意,若查證屬實,除了房子恐被原價85折買回以外,相關人士也將面臨刑責。(記者:陳韋帆)