2022年Q1~Q3全國拍賣(法拍)移轉棟數出爐，根據內政部資料，去年1~9月法拍移轉棟數2,138件，其中又以20坪以下小宅佔比47.9%最高。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「2020~2022年房市活絡，流入法拍市場物件稀缺，但仍有2,138件，顯見不少人面對高房價，選擇到法拍市場撿便宜，不過，房市已開始反轉，建議要慎選物件，不要矇著眼買，當心套牢！」（記者：陳韋帆）
隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢！根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子，有屋主拿房子跟民間借貸設定抵押權。（記者：陳韋帆）
國際貨幣基金組織（IMF）示警，亞洲房價將急遽下跌，台灣能倖免嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「如果以他們的理論邏輯，台灣確實在劫難逃，持續升息的話，斷頭、降價出清、法拍潮都有可能出現。」（記者：陳韋帆）
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標，根據法拍資訊，遭法拍物件為21樓戶，位於捷運海山站旁，為上市櫃建商龍頭華固所建，一拍底價2190萬元，換算每坪為52.5萬元，根據法院筆錄，該戶曾發生墜樓事件，標記非自然死亡，專家推估，要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。（記者：陳韋帆）
永慶汽車創辦人廖政賜送給第四任李姓妻子前妻的莊園民宿「歐莉葉荷城堡」，耗資2.5億元。雙方離婚後協議離婚，廖因贍養費尾款3千萬元未給，導致城堡遭法拍。歷經7次流標後，8日以8989萬元拍定，與手拍價相比約4.4折。專家認為，以低於1億元標得，可說是買到賺到。
房市交易量縮，但還是有興旺的地方！最新全國「拍賣移轉」（法拍屋移轉）棟數，累計1~10月拍賣移轉達3,521棟，年增3.9%，六都表現各異，北北桃皆呈現衰退，而台中、南二都暴增逾1成，其中又以高雄最慘，增幅達22.8%。（記者：陳韋帆）
拉法葉艦採購案爭議至今30餘年，涉及弊案的已故軍火商汪傳浦遺孀葉秀貞名下、位於台北士林區至善路二段的廢棄豪宅，歷經多次法拍失利後，行政執行署士林分署今（29）日表示，12月6日將拍賣已故軍火商汪傳浦的妻子葉秀貞名下士林區房產，底價已降至新台幣3053萬餘元；另，將拍賣中國抽砂船，底價1320萬餘元。（記者：簡浩正）
台開風波持續中，司法院最新公告，新天堂樂園、前總裁邱復生的家都被遭到法拍，位於花蓮的新天堂樂園，地坪3,603坪、建坪10,368坪，一拍底價近30.2億，拆算單價約29萬，預計12月20日執行；台開前總裁邱復生新生南路住所，日前也遭法拍，預計12月15日執行，記者稍早聯繫上邱復生，他說，「該案目前已中止法拍程序。」（記者：陳韋帆）
大S無法法拍汪小菲資產嗎？藝人大S傳出向法院聲請法拍汪小菲在台資產，法院也核准強制執行扣押命令，此時卻傳出汪小菲經營的S Hotel並非他所有，而是向龍巖承租，所以無法拍賣。房產專家向《三立新聞網》指出，「法院命令仍可執行，因為汪小菲擁有的在台資產並非僅指不動產，飯店內部的動產也屬於汪小菲在台資產一部分。」（記者：陳韋帆）
「抗議天王」柯賜海21日被發現猝死在陽明山前山公園的車上。對此，法拍業界人士向《三立新聞網》表示，「柯賜海早年在法拍界海蟑螂橫行時代是出了名的難纏，擅用租約佔屋，直至林洋港進行司法大改革、掃黑，屬於海蟑螂時代才落幕，看到他今天離世，回憶當年交手過程，令人不勝唏噓。」（記者：陳韋帆）
台北市西門町「成都楊桃冰」舊址法拍標脫，根據法拍資訊，該店今(10)日進行第三拍，17.88坪底價以總價8096.8萬，最終以8502萬標脫，拆算單價每坪約475萬元，由合作金庫資產得標。根據法院筆錄，該店面原為已故創辦人鄭德川所有，他離世後，公同共有人數高達19人。(記者:陳韋帆)
近期房市上傳出建案爛尾，還有不少投資客拋售預售屋消息，根據過往經驗，部分物件就有可能流入法拍市場，許多眼尖的網友開始關注「法拍屋」，盼能從中撿到便宜，對此，元宏不動產加值服務平台研究總監接受《三立新聞網》訪問指出，「法拍屋地雷不少，不小心踩到，就有可能不賺反虧，不熟悉法拍屋的消費者應當留心。」（記者：陳韋帆）
過往從事退休金精算工作的周昆立，不甩眾上市櫃公司的邀請，在10年前決定踏入不動產業，他接受《三立新聞網》專訪表示，「10年前在一個契機下，我發現一件比『精算』更有趣的事情，不僅可以幫助人，同樣可以賺到錢維繫生活，於是我開設了『元宏不動產加值服務平台』，目前更打算三年後往上興櫃邁進」（記者：陳韋帆）
富貴險中求！台中北屯區平德路一處「非自然身故」（俗稱凶宅），102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍，價格自740萬飆升自1300萬，接著又大跌至801萬，整個過程讓人一次看盡凶宅買賣的各種過程。（記者：陳韋帆）
2013年轟動一時的「莊明玉法拍事件」，該法拍屋最新情況也曝光了，根據實價登錄，2021年11月，台南善化區大成路316巷9號的透天厝，以總價450萬成交，相較前屋主法拍入手的231萬，足足賺了219萬。（記者：陳韋帆）
購買凶宅真的會導致衰運纏身嗎？據法院公告與實價登錄，台北市文山區福興路的「潤泰敦南美景」1間3樓戶將於8月進行第4拍，底價1583.7萬，拆算單價每坪約23萬，與屋主2019年6月的購入價2500萬相差近千萬，若真以底價拍出，加上近2年的房價增值，等同短短3年，賠逾千萬元。（記者：陳韋帆）
房價居高不下，有可能用926萬買到一棟天母別墅，同時擁有2百餘坪土地嗎？《591房屋交易網》出現一則廣告，偌大標題寫著「台北美國日僑大別墅」，細看內容，照片為一鐵皮平房，但在高房價的台北市，著實吸引人。（記者：陳韋帆）
台東「逸軒套房」27間溫泉套房於今(5)日由執行署花蓮分署執行法拍，吸引30餘人現場觀看，一共12間標脫，標脫金額最低621,889元，最高950,999元，標脫率44.44%，總標脫金額8,368,126元。其餘的15間預計於8月2日進行二拍，底價尚未公開，也就是說，此次未參與到的民眾，還有機會，用相當低的價格擁有一間溫泉宅。（記者：陳韋帆）
1千萬元竟然就有機會坐擁27間溫泉套房！台東知本溫泉內，有位套房大戶，因為陸客不能來台，加上疫情影響，收入銳減，7年來未繳稅金高達5百萬元，被法務部執行署查封名下27間溫泉套房，預計7月5日執行法拍，由於底價從37萬到53萬元，價格實在很低，吸引不少民眾詢問，熱度相當高。（記者：陳韋帆）
根據不動產資訊平台資料顯示，受惠房地產市場景氣大好，2021年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08％，創下2007年統計以來的新低，由於銀行不動產貸款的壞帳少，流入法拍市場的物件也就同樣稀少。
台中市太平區坪林國小司令台下方土地遭國產署標售一事引起社會譁然，一座屹立於校園50年的司令台下方土地，被他人以合法手段標售取得，可謂是相當奇葩。不過，有法拍專家指出，「其實奇葩拍賣，在法院上相當常見，包括靈骨塔、宮廟、殯儀館，都曾出現在法院拍賣上，還真的有人敢買！」（記者：陳韋帆）
不少人喜歡到法拍屋搶便宜好屋，但近年恐怕會越來越難！根據內政部資料，今年首季全國拍賣移轉共1,014棟，與去年同期相比減少18.0%，創下統計以來同期第二低移轉量，僅比房地合一上路(2016)當年的1,011棟高出3棟。（記者：陳韋帆）
荒廢逾40年、新北市中和區的「秀山市場」即將都更！新北市都更處表示，該案將於112年動工、115年完工，未來一、二樓將作超級市場，並提供超過300平方公尺市民活動中心及一般住宅，打造新型態的便利生活。（記者：陳韋帆）
