近一年房市交易量能放緩，但仍有成熟生活圈房價仍逆勢寫新高。《591新建案》最新統計，2026年新建案成交價創新高的前十大區域全數由成熟生活圈包辦，台北、台中各上榜3區，其中又以吳興街翻逾1倍最誇張。《591新建案》表示，房市轉冷之際買盤回歸生活機能完善的市區，憑藉「機能成熟、新案稀缺、剛需強勁」三大優勢，只要有新案釋出即吸引買方追捧，成為最具支撐力的避風港。
數據顯示，台北市吳興街生活圈2025年新建案平均成交價為97.9萬元/坪，2026年狂飆至213.1萬元/坪，以117.7%的漲幅奪冠；新北市樹林車站生活圈從44.1萬元/坪漲至60.6萬元/坪，漲幅37.4%居次；台北市奇岩生活圈從72.0萬元/坪升至97.9萬元/坪，漲幅35.9%位居第三。此外，新北紅樹林（53.5萬元/坪、漲19.7%）、台中中科（67.4萬元/坪、漲17.6%）、新北蘆洲南側（85.0萬元/坪、漲17.1%）、北市第四期重劃區（109.5萬元/坪、漲15.5%）、高雄文山特區（48.2萬元/坪、漲15.4%）、台中中國醫（60.0萬元/坪、漲14.4%）及台中松竹（55.0萬元/坪、漲13.1%）均榜上有名。
《591新建案》分析，北市吳興街因基期偏低且有豪宅預售案加持，一舉衝破200萬大關；樹林車站受惠新北大巨蛋與捷運建設，順利站上6字頭；奇岩生活圈則受北士科外溢效應帶動補漲。
中部中科生活圈在科技業買盤加持下「坐6望7」；中國醫與松竹生活圈同享崇德商圈機能，前者憑高收入醫護買盤站上6字頭，進而帶動松竹外溢補漲。高雄文山特區則有捷運黃線利多與在地自住客支撐，房價上看5字頭。
最後，《591新建案》指出，十大創高價生活圈受限於土地開發飽和，長期面臨新建案供給稀少的狀態，一旦有推案極易形成價格拉抬效應。反觀過去熱絡的新興重劃區，在市場觀望氣氛下普遍面臨供給過剩與盤整去化的賣壓，價格漲幅明顯受到壓制，表現不如生活機能成熟的商圈。
