房價居高不下,不少人都透過房貸購屋,但如何爭取到比較好的條件呢?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「如果自己沒有比較熟悉往來的銀行,協辦過戶且有經驗的地政士,或許就是能夠幫助你的人!」(陳韋帆)
聯徵中心資料,2023年35歲以下房貸申貸件數60,152件,相較2019年增加1.5萬件、增幅32%。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕世代在買房決策上確實更敢衝,而現在有「新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力,相信未來進場買房的年輕人還會繼續增加。(陳韋帆)
三重一甩「宮廟王」陰霾了嗎?三重寺廟密度新北市第一,也導致房市長年不振,但近年在其它區域房價高漲逼迫下,房市也有了變化,根據實價登錄,2023年三重公寓交易量及平均單價,分別為1,112件、42.9萬/坪,年增26%、6%,呈現價量雙漲。(陳韋帆)
房價居高不下,政府推出可貸到40年期的「新青安貸」,不少購屋族紛紛採用,讓平均房貸期數創史上新高!根據內政部資料,2023年Q3,新增平均房貸期數305期,不僅首度突破300期大關,還一口氣年增10期,顯示不少人決定「扛貸扛到老」,又或者利用「新青安貸」作為置產投資工具。(陳韋帆)
台中西屯預售屋成交價竟然超越新北板橋了!根據永慶房屋資料,2023年,六都十大預售屋熱門交易行政區,桃園包辦前二名,新北市入榜五名,特別顯眼的則是台中西屯,均價已達67.8萬/坪,超車新北一哥板橋的67.1萬/坪。(陳韋帆)
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!
房價高漲、通膨不退雙衝擊下,能具備居住舒適、地段稀缺和市場前景的好房,永遠是供小於求,只會讓口袋深厚的科技菁英、品味挑剔的自住客更情有獨鍾,瞄準目標更勇於出手!
和發30,精選桃園大八德市中心,打造首購、換屋皆宜住家「悠森活」。本案步行約350公尺轉個彎可達介壽路大道,家樂福、置地廣場、麥當勞、UNIQLO、特力屋……等,商圈機能一次滿足。介壽路、興豐路十字軸,寶雅、大樹、全聯、八德區公所、八德戶政事務所一應俱全;開車5分鐘未來大鶯豐德交流道,連結八德、大溪,未來到台北也更近了。
隨著新竹高鐵特區的蓬勃發展,該地區逐漸成為台商回流和科技產業發展的聚焦點。特別是全新成屋案「寶佳奇磊」,其地理位置優越,與台鐵六家站及新竹高鐵僅數步之遙,為該區增添了顯著的軌道經濟效益。該建案周邊不僅匯集了聯發科技的高端商辦和台大生醫園區,還有著高鐵站前的百億開發計劃「未來之心 gateway plaza」,這些因素共同推動了區域的產業活力和人口成長。
八德擴大重劃區「新亦ONE」一案,由於其良好地利優勢,因此甫推出即創佳績,「新亦ONE」基地緊鄰近未來的國3大鶯豐德交流道,快速串聯新北生活,同時近距捷運綠線,約550米近距,散步即達G02站,未來不但能輕鬆掌握環狀線直達雙北,並且在三心六線的規劃之下高效連結桃園各重要地段,如藝文特區、青埔、中壢、大園航空、南崁、龜山等,是通勤族的一大福音,同時也是看好軌道經濟的置產客首選。
全球旅遊潮、國際商旅回溫,世界各大航空城紛紛興起,身為亞太第一的桃園航空城正以「亞洲智慧都心」接軌全球,結合矽谷創新研發,總投資金額超過5000億元,匯聚交通、人流、產業,預估將增加10萬個就業機會。看好桃園航空城與機捷沿線房價仍有補漲空間,國際機捷A10特區以1站林口,2站國門之便,快速成為房市焦點。
桃園,這個位於台灣北部的城市,自從升格為直轄市後,重心逐漸轉向節能減碳的發展。其中,位於龍潭的石門水庫成為了這個城市的重要象徵,不僅擁有豐富的四季風情和自然生態,更配合低碳政策的推動,成為桃園第一個低碳場域,並致力於打造龍潭為低碳的宜居城市。
「對專業的要求極為澈底,對施工的細節格外熟悉,一周至少有五日會紮實地巡視工地,如此勤快又深諳營造作業的程度,甚至常常被誤認為是現場的工人。」這是頤昌建設張博勝的日常。(陳韋帆)
政府、民間企業看好台中海線發展,產業、交通等投資持續為區域建設加值,吸引近萬名人口移居海線,其中,海線第一大區沙鹿區憑藉著與屯區最近距離,以及成熟完備機能成為西進定居首選之處,尤以沙鹿家樂福、靜宜北勢與鹿寮中山路等三大商圈的地段條件最為優越,建商搶進開發而形成「沙鹿金三角」,區域房價行情已邁入4字頭新高價。
台中市北屯區憑藉30萬人口紅利,明星重劃區接棒不斷,開發滿三年的北屯機捷特區躍居北台中生活機能最完備的新興聚落,舊社里年人口增加率高達101.8‰,大咖建商與商場龍頭不斷加碼搶進,區域未來榮景將「高於前高」,下一波攻勢也即將出現。
「大任天澄」面對車站第一排,轉運站旁,軌道建設優勢,5分鐘就到站前商圈,掌握市中心難得一遇的珍稀土地、門牌價值,日後前後站商圈縫合後,更是位居繁華核心;「大任天澄」咫尺內即有清華大學、交通大學、竹蓮國小、東園國小、建華國中、新竹中學、新竹高商等明星名校,從國小到大學、研究所,培育出全台最優秀的菁英搖籃。
知名台中建設富霖開發已創立20週年,以精品別墅起家,多年來深耕彰化,在太平、大雅、龍井、大肚等區也都有亮麗的代表作品;富霖開發長期看好彰化未來發展的前景,選地在熱鬧繁華的金馬商圈,推出大面寬休閒電梯別墅「富霖瑞苑」,是富霖開發在彰化推出的第七個建築作品。
台南在地老牌建設公司九硯建設,首次推出大樓建案「九硯寶硯」,地點位於仁德區中洲路,樓層規劃地上12層、地下2層,總共規劃90戶住家,預計於2027年第四季完工;一向維持高品質標準的九硯建設,深耕台南近20年,早已樹立優質的品牌形象,吸引台南、高雄客層前來詢問,「離塵不離城」的地理位置,住戶生活不只能夠遠離城市喧囂,還能以輕鬆的價格入住,2房24坪格局低總價600萬元(不含車位),讓年輕夫妻成家無負
基泰大直坍塌案,大直里里長於3月12日晚間舉辦「鄰損」說明會,會後遭外界質疑基泰打算「不和解就訴訟」,基泰(2538)今(14)日發布七大聲明,表明願意在公會鑑定報告基礎上商談賠償,同時強調外界抹黑與不實指控,將採取法律途徑,維護受災戶、市府、大直里里長和基泰建設名譽。(陳韋帆)
基泰大直基地坍塌189天,受災戶仍未拿到賠償!近期雖然當地里長有舉辦說明會,讓基泰與受災戶接觸,蔣市府也被動派員列席,但在賠償一事上,近乎沒有積極動作,長年戮力住宅消費者權益,並擁有豐富調處經驗的住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,「基本上,蔣萬安現在的舉動,極度不積極!不積極到有如神隱!」(陳韋帆)
台北市建案「基泰大直」基地崩塌已187天,今(12)日晚間7時,由大直里長召開會議,請基泰建設與受災戶對談,也是蔣萬安將此事全交由局處處理,自身未再對此事發言後,基泰的第一次說明會。(陳韋帆)
基泰大直基地崩塌已185天,今(10)日傳出基泰私辦說明會疑雲,大直里里長曹邦全接受《三立新聞網》訪問表示,「年前就有受害戶向我反映尚未獲得賠償,我替部分里民向基泰爭取不要只是等待法院判決,基泰也釋出善意,所以這一件事情早在年前就在喬了,並非有什麼黑幕!」(陳韋帆)
基泰大直坍塌案,3月12日自辦和解說明會,由里長公布,對此,台北市議員陳怡君質疑,此說明會非市府舉辦,還強調謝絕民代、媒體參加,並稱邀請有意以之前「三大技師公會鑑定賠償金額」為和解條件的民眾,想問市長蔣萬安在哪?(陳韋帆)
基泰大直基地崩塌已185天,賠償尚未有結果!台北市議員陳怡君表示,從事發至今,受災戶建物仍有持續下沉、磁磚掉落、淹水等情況,然而,蔣市府卻放任受災戶獨自與基泰建設交手,想問身為市長的蔣萬安,「您在哪裡?」(陳韋帆)
2024總統大選正、副總統候選人登記於今(24)日截止,民進黨「賴蕭配」已定,但藍白合始終喬不攏,國民黨總統參選人侯友宜、民眾黨總統參選人柯文哲、獨立總統參選人郭台銘昨晚約在君悅飯店「2538」進行三方會談,房號瞬間引爆網友討論,紛紛笑說諧音與「讓我3%」類似,更有人發現與日前釀大直民宅倒塌的基泰建設(2538)的股票代號相同。(記者:王翊綺)