台北市大安區一處公寓25日晚間傳出「水塔浮屍」男子命案,據悉,該男子為2日前到該公寓找弟弟的7旬男子,當時就已失去聯繫。對於水塔浮屍命案,專家指出,法律上,水塔下的公寓都不算凶宅,但民俗上,住戶們心理陰影面積恐怕不小,建議科學、宗教解決方式同時進行,安撫恐慌的心。(陳韋帆)
美國川普「對等關稅」政策衝擊全球,台灣也出現震盪!台灣經濟研究院最新景氣調查指出,台灣除了經濟將受到衝擊,全年呈現「前高後低」態勢,房市也將陷入困境。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示,目前房市陷入膠著,買氣轉弱,建商獵地腳步保守,加上關稅政策不明、企業對前景不安,導致商用不動產市場也出現觀望氣氛。(陳韋帆)
房子該買預售屋還是成屋?根據《591實價登錄》統計,2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區,結果發現,這幾區價差都不足5萬元,其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元,兩者僅相差1.5萬元,除了打破預售屋給人貴鬆鬆的印象,對不少購屋族來說,在同樣預算下,除非立即有居住需求,否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。(陳韋帆)
台北市租賃住宅服務商業同業公會(以下簡稱台北租服公會)今(25)日舉辦第三屆理事長暨理監事授證交接典禮,創會理事長陳柏勳授證予第三屆理事長林政緯,公會不僅推動協助政府為租賃業者合法化,還協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標超額完成,更啟動新計畫「長者換居」,為國家社會政策努力,連總統賴清德都特電致賀。(陳韋帆)
台灣吃喝出新高度!據經濟部數據,2025年Q1餐飲業單季營業額2,739.8億,創單季新高。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,近年店租、原物料不斷攀漲下,餐飲業紛紛調漲售價應對,民以食為天,也只能坦然面對接受,營業額自然不斷創高,但營業額並非收益,業者還要支付房租、水電費、員工薪水等,其中艱辛恐只有業者冷暖自知。(陳韋帆)
人口紅利是判斷房市需求與潛力的重要指標,更是買房保值的關鍵,「人多的地方才要去!」,是現階段獲得房市專家普遍認同的購屋參考指標。根據內政部統計的人口淨流入數據分析,前10大人口紅利區大多同時具備產業、交通、商業活動等3大要素,人口移入多,購屋需求就大,房價自然易漲難跌。
根據過去的房市經驗,捷運通車或交通建設完工的前一年,往往是房價重要的起漲點。以即將於 2025 年底完工、2026 年初通車的新北市兩大重要交通建設:捷運三鶯線與淡江大橋為例,沿線的鶯歌、鳳鳴、淡水與八里等地區,近期房價都已出現明顯上漲,房市專家分析,這波交通紅利可望為周邊房價帶來 15% 至 20% 的漲幅,建議有意購屋者把握通車前 1 至 2 年的黃金入場時機。
在中台灣深耕超過十年的上櫃建商坤悅開發(5206),去年以「好宅生活永續家」做為年度目標,今年以「說到做到,實現安居好宅」宣示坤悅開發,是專注為自住客規劃的優質住宅。日前,坤悅開發在「臺中國家歌劇院」大劇院舉辦企業專場,為住戶帶來「如果兒童劇團」的超人氣劇碼《你不知道的白雪公主》,坤悅住戶與孩子都沈浸在精彩表演中,隨著演出歡笑與喝采,度過愉快的假日午後。
近年來,由於投資客的取巧,房市價格波動不斷,讓許多自住客面臨高房價壓力。在激烈的市場競爭下,大多建商為了追求高利潤,逐漸偏向商業取向,忽略了購屋者的居住需求。
疫後經濟型態重塑辦公模式,大坪數A辦高昂的租金與成本,已不再符合現代商業需求,取而代之的,是更具彈性、輕資本運作的微型商辦,而這股風潮早已在日本興起,以東京「麻布台之丘」為例,商場、商辦、住宅共生共榮勾勒國際繁華都會風貌,成為創業者最夢幻入主之區段,新潤建設看準雙北含金量最高的板南線,選址府中站推出「新潤世界城」,具備相似的地段條件,並有上市及品牌建商插旗重塑6千坪街廓,發展潛力無限。
大台北交通網絡縱橫交錯,捷運成為民眾購屋的首要條件,被視為含金量最高的板南線,隨著新北精華區預售建案進入百萬單價時代,府中站生活圈憑藉價格優勢脫穎而出,作為新北首環的重要樞紐,十大都更案齊發,上市及品牌建商爭相進駐,南雅東路一帶6千坪更新街廓,未來一案一案堆疊,區域價值將持續攀升,長期增值潛力可期
近年來,隨著新北市八里地區的發展潛力逐步浮現,吸引眾多建商搶進布局。其中,擁有27年深厚經驗的廣春成建設,看準八里未來的產業與交通建設發展,正式推出全新建案「春城新港灣」,以極具競爭力的價格,提供區域內優質住宅選擇。
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!