大台北預售屋房價持續走高,台北市1千萬總價以下預售屋早已絕跡,而2025年H1,新北市也只剩2%。房市專家指出,千萬出頭的「親民新案」快速退場,小資族將更難一圓購屋夢。(陳韋帆)
新北捷運軌道經濟再添利多!土城樹林線LG16站出入口A、B兩案今(21)日正式完成簽約,引資總額達45億元,由信義開發取得開發權,未來將興建兩棟地上27層雙塔大樓,同步打造共構捷運出入口,2032年配合捷運通車一併啟用。(陳韋帆)
丹娜絲颱風帶來強降雨,嘉義、台南、高雄等縣市都發生積淹水,引發民眾對居住安全的疑慮。對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒,購屋前務必查詢「環境敏感區」資訊,像是易淹水、土石流、順向坡、斷層與土壤液化區,這些都可能危及人身與財產安全。目前國家災害防救科技中心已建置「3D災害潛勢地圖」,提供完整圖資,協助購屋族提前避險。(陳韋帆)
川普之亂對台灣房市也有好處?正業地政士事務所所長鄭文在表示,近日在川普之亂下,台灣房市出現了三種有趣現象,包括「土地持份出售更順利,以及農地、工業用地租客搶買土地」,或許正巧地主需要周金資轉,卻也意外暴露的租客及其他共有人財力,這樣的有趣現象也越來越多。(陳韋帆)
夏季電費6月將開始實施,萬物皆漲、只有薪水不漲,要如何省電省錢,是不少小資族每年必須面對的課題。居家達人特力屋表示,透過「冷氣搭配循環扇、關閉電器電源、更換LED燈、定期清洗家電濾網、利用物理隔熱」等五種方式,既可節省能源,1年還可省下千元起跳的電費。(陳韋帆)
台北市房價居高不下,預算僅千萬內購屋怎麼選?據實價登錄,依千萬內交易占比最高區域排序,前三名依序為萬華、中山、北投。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「對於小資族而言,自用可以買在文山,又或者挑選新北市第一環,或許是更好的選擇。」(陳韋帆)
44歲該買房還是租房呢?雲林有位女網友,以此為題在網路上發問,表示自己月薪3萬多,想在斗六買一間3、400萬左右的套房,想問問大家意見,網友紛紛表示可以選擇當地中古的套房,價位200多萬左右,每個月的房貸可以控制在8000塊左右,可以自住也可以出租,房仲業者表示,以雲林的狀況來講,未來10年房價大概都不會有太大差異,風險比較小。
租屋問題多,房東簽約前能否要求查看房客工作證呢?有房東要求房客提供工作證,卻被房客上了一堂法律課,房客稱看工作證行為會侵犯個資,房東不應提出這般要求。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,「如果房客是這樣的態度,除非房東心很大,否則恐怕很難找到租屋處,建議房東直接換下一個房客就好,沒必要多廢話。」(陳韋帆)
本周是農曆年前最後一個周末,不少人忙著大掃除,但廚房的陳年油垢與浴室的黴菌水垢總是令人頭痛,清潔專家、宅更美清潔專員林芸靚表示,善用三大妙用小物:「小蘇打粉、奈米科技棉、熱水、牙刷」,讓家居清潔大掃除,可以更輕鬆省力!(陳韋帆)
房價不斷高漲,小資族要找2字頭預售屋越來越困難了!樂屋網統計近1年,南部5個縣市中的重劃區,發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋,高雄市預售屋更是全軍覆沒,價格全面站上3字頭。
隨著北北基桃大眾運輸網的陸續到位,讓許多在台北工作的民眾,外擴至桃園、基隆地區一圓成家夢,而兩個縣市相對親民的房價,消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。根據實價登錄資料,統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。桃園市中壢區交易件數達639件,位居桃園第一,顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間。
雖然雙北地區房價高,但是千萬預算入主雙北地區,並非不可能!根據實價登錄資料統計,台北市、新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區,並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。台北市中山區精華地段套房千萬內可入主;淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。
月薪三萬可以買房?台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,今年上半年平均背負房貸金額達878萬元,還比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減。
隨著房價的攀升,購房的門檻也隨之提高,中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,今年上半年,年收入100萬以上房貸族新增房貸件數高達48,788件,相較於2022年上半年的32,489件,短短3年就增加了約1.6萬件,增幅高達50%。而年收入在60-100萬之間的房貸族,申貸件數增幅為22%,年收入不足60萬的小資族群,申貸件數僅增加9%。若進一步觀察六都的表現,近3年以南二都年收入10
新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場,進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計,雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋路段,以台北市而言,中山區最多路段上榜,林森北路更以93件的交易量拿下第一;新北市則以淡水區的路段最熱門,尤其北新路、學府路和新市五路三段都有破百件交易量。
網路上經常有人問,「房仲為何知道我家在哪?為何知道我的電話?為何知道我在賣房子?」元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「依現行法規,任何人皆可調閱『二類謄本』,取得屋主部分資訊,但如果房仲找上門,卻無端知道屋主的全名、電話等其它資料,就有可能是非法取得個資,不得不慎!」(陳韋帆)
房市竟然變成散戶天下!政府打炒房下,小資族卻開始勇於進場。根據聯徵中心資料,2023年有6成房貸族「年收低於百萬」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,近年小宅成市場主流,此類物件入手門檻低,再加上去年有「新青安」加持,吸引不少小資族大膽入市。(陳韋帆)
永慶房屋列出11個捷運周邊,千萬內中古屋最熱的行政區!新北市集中於三重、板橋、中和、新莊,台北市則僅有「中山國小、新北投」兩站上榜,其中,中山國小平均坪數僅11坪,不過,扣除公設後,恐怕連10坪都不到,顯示預算有限的購屋族,似乎只能越住越小,鳥居化趨勢越來越明確。(陳韋帆)
大台北房價高昂,國民卻普遍薪水停滯不前,小資族買房往哪去,根據聯徵中心資料,2022年前三季,年收60萬以下新增房貸數為11,882件,其中淡水區以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第十,成為台北市唯一進榜的區域。(記者:陳韋帆)
台北市萬華寶興街「光耀五金行」回收場將於2月15日熄燈!該回收場經營50年、三代傳承,但近期因屢遭檢舉「不符土地使用地目」,即使經營者黃世隆堅持,仍不敵市府稽查,最終宣告即將熄燈,他對媒體表示,「其實我自己沒關係,但這裡養活的數百位的拾荒者該怎麼辦?」(記者:陳韋帆)
房價飆漲,想擁有一間房子有多難?根據永慶房屋統計,2022年新北市1200萬內低總價住宅熱門交易路段,前五名中,除第二名是中和景平路均單價50.8萬,其他第一及第三~第五都在淡水,均單價落於23~25.3萬。小資族大嘆,「想買一間房子真難,大家都只能選最擠或最遠的嗎?」(記者:陳韋帆)
包租代管社宅查個資惹議!台中一名L先生向媒體投訴,「我要承租包租社宅,結果對方竟查到我欠繳停車費,房東要求我一次性支付半年或一年租金才願意承租,但我未授權可查詢我資料,屬於侵犯個資。」(記者:陳韋帆)
新北捷運環狀線通車2年,坐擁環狀線6個捷運站點的中和區獲益匪淺,據房仲業者統計,中和區公寓房價4年來漲幅達25%,而6個站點中,景安站周邊電梯大樓單價漲幅來到18%,成長為6站之首。在地房仲建議小資購屋、租屋可考慮捷運南勢角站周邊中古公寓。(記者:陳韋帆)