台北市「中古小宅」平均成交單價逼近200萬元！實價登錄顯示，屋齡19年的「法意大樓」12坪套房，今年3月以2338萬元成交，單價199萬元，刷新社區紀錄，同步創台北市歷史次高記錄。台灣房屋統計歷年小豪宅單價前五名，全數集中在大安區，最高為「冠德安沐居」每坪202.4萬元。房市專家指出，金華地段、優質學區與挑高空間，是小宅飆出豪宅價的三大關鍵。（陳韋帆）
為了遏止投資客炒作風氣，央行今（2024）年9月出重手，祭出第七波信用管制措施，展現打房決心，不只七都預售屋解約量暴增，全台房地產市場買氣也急遽降溫。近日便有網友發現，有預售建案為了吸引買氣，打出首付只要5%的優惠方案，甚至大手筆送全室冷暖空調，讓不少人笑說「再等等送更多」。
不少建案在購買時就會贈送浴缸，讓民眾回家洗澡也能泡澡放鬆，不過近日有網友指出，鄰居要維修浴缸時，拆開門板意外發現，裏頭竟然是「空心的」且下面還放了已經破掉的沙袋，好奇詢問眾人，建商是不是偷工減料？文章曝光引發熱論，更釣出內行解答。
央行第七波信用管制後，現今房市幾乎是首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提醒消費者非常時期，擦亮雙眼小心房產詐騙。
買到虧到？台北市南港區有一棟2樓透天厝，屋齡已達67年，近年來屋主想出售，不過總價竟高達9288萬，讓許多民眾感到吃驚。不過網友仔細查看，發現該地點不但離捷運站走路只要5分鐘，附近機能還非常好，且重點是「土地分持大」，認為這價位很合理
投資理財是讓金錢成長的辦法之一，其中更有不少人會投資房地產，替自己增加更多的收入。對此，有人就好奇「投資中古屋，不會太老賣不掉嗎？」，意外引發網友熱議。
近年國內房價驚驚漲，讓不少適婚年齡的年輕人壓力大，就怕買房後得背房貸幾十年，恐怕會影響生活品質。不過就有人指出「為何房貸一定要繳完？」更認為，等買下的房子翻倍漲，不必繳完房貸直接賣掉，「手上多了1500萬現金！」（鍾惠宇報導）
買房有許多細節要注意。日前有網友在臉書「買房知識家（A你的Q）」透露，自己是首購族，看房經驗還不夠多，但近日看中一間屋齡21年，1層4戶2房2廳1衛1陽台1廚房附車位，共21坪的中古屋大樓，開價550萬。（鍾惠宇報導）
買房有撇步，除了房屋本身屋況要注意，交通位置及鄰居也會影響到日後的生活品質。就有網友想買中古大樓，卻不知該選接近頂樓的26樓還是中間樓層6樓，引起討論；有過來人認為，排除地震、停電等因素，「電梯」十分重要，但周圍鄰居更是關鍵。（鍾惠宇報導）
買房學問大，日前有網友在PTT指出，受限資金，因此只能選擇兩房的房型，他也好奇「2房2廳2衛浴或2房2廳1衛浴，你們會想買哪一種？」（鍾惠宇報導）
昨（15）日有網友在PTT好奇詢問，「買得起陶朱隱園的人為什麼不買？」他認為台灣有錢到買得起的富人多的是，一個豪宅指標案到現在僅左手轉賣給右手，「很明顯有錢人不想買而非買不起」。
公寓與華廈大樓怎麼選？根據房仲統計，觀察六都各區域主要交易熱區的公寓與華廈大樓單價，公寓與華廈大樓通常會存在10至30%的價差，這與產品本身的機能條件有關，且在合理的狀況下，同區段內的華廈大樓應該會高於公寓的價格。
近年大台北地區房價仍居高不下，因而流行可將總價降低的小宅，例如室內坪僅20坪，建商也想盡辦法規劃出小三房，或是應該為一房一廳的小套房格局，則是硬隔出兩房，專家也提醒，這些小宅格局會很錯置，建議不要輕易碰。
因應武漢肺炎對各行業的衝擊，勞動部開辦的「勞工紓困貸款」從4月30日推出以來，截至6月3日已有110萬4695人提出申請，因貸款名額已滿，銀行不再受理新申請案。由於免手續費、開辦費，利率為郵政二年期定存利率加年息1%計算、目前為1.845％，因此不少人都去申辦，甚至採取小額理財。
即便房市傳出不少「不畏疫情、逆勢熱銷」的訊息，但橫跨520檔期的房市強銷期的5月建物買賣移轉棟數，卻呈現萎縮且相較去年六都前5月更是「全面衰退」，究竟原因為何？關鍵就是建物買賣移轉棟數有「數據延遲」的特性，5月完成買賣移轉過戶的成交，可能是3月中旬或4月簽約成交，當時疫情較為嚴峻，因此反應買氣下滑。
今年受到疫情影響，第一季不少建商有延遲推案狀況，不過，隨著台灣防疫有成，仍有不少建案傳出快速完銷。到底買預售屋、新建案的是哪些人？新建案又有什麼誘人之處？專家就點出幾項關鍵要素，包括目前相當流行「低首付」、「準備現金數十萬元即可交屋」、「總價含裝潢」，另外，有重大建設利多區透過預售屋慢慢付款，「交屋時、建設完成也能坐享增值」，都是關鍵因素。
建案公設比超高，買房得花不少錢養虛坪！根據住展雜誌統計，2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比，台北市新建案平均公設比上揚至約34.8％，新北市也走高到約32.8％，皆創歷史新高。專家就點出，相較新建案，若想買電梯華廈大樓，屋齡10年以上的可能「坪數比較實在」。
今年以來房市買氣數據雖然表現不俗，不過，因為從簽約到移轉過戶需要1、2月時間，數據與真實市況有時間差，在武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響之際，不少人都在問到底怎麼知道房市好不好，就有網友說，其實看新成屋社區冷氣裝機率就知道，而專家認為，的確從幾個面向就能看出端倪。
面對美國聯準會緊急降息四碼貼近零利率，作為因應武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情在全球快速擴散的經濟因應措施。台灣央行將在19日召開第一季理監事會議，是否將終結利率「連14凍」，跟進各國降息，也引發市場高度關注，若降息，將對房市有什麼影響？
近期街邊店面、百貨商場皆因武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）影響，人潮銳減。時機點巧合，西門町商圈成都路三角窗店面Jordan Ximending，為全台首家Jordan喬丹商品專賣店，最近被網友目擊店面架上鷹架，「喬丹」消失了，而實際確認，原來是3月9日至5月6日將進行改裝，改裝後將是NIKE品牌專賣店。
台灣房價居高不下，新成屋動輒千萬起跳，因此主打低總價的小坪數宅，近年逐漸成為搶手物件。不過，有網友發現，現在許多3房以下新屋，幾乎都只配備1套衛浴，然而3人以上同住，難免碰上同時要洗澡和上廁所的窘境。文章曝光後，不少內行人透露，因為建商主打低總價，導致實際坪數不足，就是所謂的「假3房」。（陳頡）
搶當「賣屋王」還是有要勇氣！根據《住展》統計，2019年北台灣10大代銷榜單，依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創等，累計10大代銷去年北台灣接案金額達4424.5億元。但專家分析，去年房市復甦許多代銷吃到甜頭勇於搶案，但今年遇到武漢疫情干擾，可能毛利率會大幅下滑。
欠繳社區管理費，管委會告上法院討錢，屋主房子被查封即將拍賣！根據司法院法拍屋資訊，士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件，底價3242萬元，拍賣原因竟是「給付管理費」。
