央行昨(19)日決定升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制,擴大房市管制措施在出拳力道堪稱史上最重,不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管,央行總裁楊金龍更直言「要讓投資客、投機客知道不是想要貸多少就可以!」專家推估,未來購屋者可能面臨需準備大量自備款與貸款成數不如預期的困境,買房違約、進入法拍的情形更可能大幅增加。
面對低薪、房價和物價均高的環境,不少民眾努力工作,就是為了買下一個容身的所在。房產專家何世昌表示,受到建築原物料大漲、房價下跌等因素影響,全球建商倒閉潮如疫情蔓延,截至目前為止,歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大,連亞洲及澳洲也不例外,唯獨台灣無風無雨,「是不是很奇妙?」
全球「租金報酬率」最低15個城市出爐,根據全球數據庫(Numbeo)2023年「市中心租金收益率」最低的15個,台灣竟上榜了4個,包括台北、台中、高雄、新竹全都名列其中。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台灣近年房價急漲過快,房租尚未反應,倘若這波打炒未將房價打下來,台灣人將面臨租金也飆漲的窘境。(記者:陳韋帆)
PTT網友發問「台灣是什麼天堂?」,文章發出後短短5小時內,回應就出現了「炒房」二字10次,佔比頗高!元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「2022台灣房價所得比高達19.73倍,全球18名,加上近2年全台房價暴漲2~3成不等,部分區域甚至翻倍,網友這樣說,不讓人意外。」(記者:陳韋帆)
地產顧問公司萊坊發表2022年第二季「全球城市豪宅指數」,年漲幅部分,冠軍由杜拜三連霸奪冠,其次為馬尼拉、吉隆坡;台北則是拿下全球第16名、亞洲第三名,亞洲部分輸給首爾與東京,足見台北豪宅漲勢與國際城市比較,依舊驚人。(記者:陳韋帆)
受到低利率環境與熱錢效應影響,近2年房市一片大好,房地產在通膨快速升溫的預期心理下,保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好,自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮,帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高,但也再度引來政府大動作打房。
國際地產顧問公司萊坊發布最新一期「全球豪宅指數」,全球主要46個城市,2021年Q4共有38個城市豪宅價格走揚,平均年增幅為9.8%,再創新紀錄。第一名由杜拜漲幅44.4%奪下,莫斯科則以42.4%位居亞軍,台北則以18.9%拿下全球第六,若僅論亞洲區域,僅輸首爾,排名亞洲第二。(記者:陳韋帆)
國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2021年第三季「全球住宅房價指數」,該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要國家(或區域)的住宅價格表現。截至2021年9月的一年內,全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%,較上季增幅微增0.2%,僅有馬來西亞及摩洛哥小跌,其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%。(記者:陳韋帆)
台灣房價近2年幾乎全面上漲,台北豪宅也不例外,國際地產顧問公司萊坊發布最新數據,全球豪宅都市排名中,台北豪宅年漲幅達18.9%,漲價數度全球排名第7,超越洛杉磯、倫敦等美英都市。瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,即使央行持續追加的豪宅限貸令,但從中可發現,豪宅房價就如同脫韁野馬般失控,令人傻眼,整體都還在持續攀漲當中。(記者:陳韋帆)
買房是不少人的夢想之一,只是背房貸幾十年,生活壓力也不小,今(7)日有網友在PTT好奇,「是否有人只租房,而手上的錢全部都在股市的?」就有人看了發文分享「在全世界租房」的生活方式。
經濟部長王美花接受媒體專訪指出,半導體先進材料與零組件園區,預定落腳高雄,讓台積電的供應鏈就地供應。對此,高雄市長陳其邁表示感謝,陳其邁也表示,近來包括全球最大砷化鎵晶圓代工廠穩懋半導體公司、美商英特格,在地大廠都紛紛宣布加碼投資高雄。
曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一的河樂廣場,從開幕以來,一直都是台南朋友及觀光人潮中的熱門打卡景點,從白天到夜晚,湧進一波波人潮到訪體驗,目前再度登上國際媒體英國三大報之一的衛報,並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築,市長黃偉哲開心分享台灣驕傲。
根據全球不動產交易獨立研究機構 Real Capital Analytics(RCA)最新發佈數據顯示,統計2020年上半年商用不動產交易總額各大行市佔率,其包括商辦、工業地產、零售物業、不動產開發與公寓大樓等物件的交易總額,CBRE 世邦魏理仕在全球市場以25.8%的市佔率榮登全球首位,更以33.5%的市佔率同時拿下亞太區銷售冠軍。
蔡英文總統2020年7月30日接見「2020國家卓越建設獎暨全球卓越建設獎」得獎代表,說明都更、危老、社會住宅都是政府施政的重點項目;期許所有獲獎者未來也能與政府共同努力,一起繼續打拚,讓台灣的居住環境能夠越來越好。
外商持續來台拓點再加上大型企業設置總部風潮依舊不減,帶動商辦開發熱度,商辦已成為後疫情時代建商、壽險主要開發的產品,包括華固、長虹、遠雄、興富發等建設公司都宣布增加商辦開發比率,而壽險業搶進台北精華地段地上權,商用規劃的可能性與能見度高。
財政部國產署今年第2批設定地上權招商今(29日)開標,結果北區分署在台北市大安區、南港區與松山區的3筆地上權案全數標脫,其中緊鄰松山機場及民生社區的國泰營區地上權案,最終由全球人壽以97.8億元擊敗新光人壽出價的92.88億元,以溢價59.9%標脫。
今年武漢肺炎疫情波及全球經濟體,但台灣因防疫有成,未出現封城停工,國內房市雖在5月出現建物買賣移轉棟數下滑,前5月較去年同期減幅2.8%,不過,6月業者仍樂觀看待。房仲業者觀測今年房地產狀況,雖然目前「多空兩極」,但實際成交狀況,卻因全球走超低利率、資金氾濫狂潮再現,「房市會有點恐怖」。
CBRE世邦魏理仕2020年4月8日發佈《台灣工業地產市場報告》指出,2020年春節期間新型冠狀病毒疫情逐漸升高,並轉變為全球大流行,全球各地相關防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響。在全球經濟前景不明下,預料未來台灣廠商信心及接單情況將受到衝擊。有鑑於新冠疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國大陸市場勞動成本增加等因素,將促使許多國際企業重新思考產線布局,台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。
台北仲量聯行發佈最新《2019年第四季全球資本流動》報告顯示,2019年是全球商業地產投資最活躍的一年,全年成交總額達到創紀錄的8,000億美元,較同期增長4%。其中,2019年第四季,全球商業地產投資較同期增長10%,達到2,450億美元。
武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒全球,也影響全球商業地產投資動向。仲量聯行發佈最新《2019年第四季全球資本流動》報告指出,2019年是全球商業地產投資最活躍的一年,成交總額達到創紀錄的8000億美元,較同期增長4%,不過,受到疫情干擾,預計今年全球商業地產投資額,將下降0至5%,約7800億美元。
2020年開春,新冠肺炎侵襲市場,全球股市重挫,引發投資者避險意識,資金紛紛自風險性資產撤離,轉往黃金、債券美元、房地產等固定收益資產,房地產除擁有穩定的投資回報率外,更能享有該國的醫療、教育、養老資源,成為國際投資者新寵兒。以投資者的角度來看,資產能自由進出及擁多國居住所,才能充分規避風險,保全自身安全與資產安全!
鑑於武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發,牽動全球市場緊張情緒,CBRE 世邦魏理仕今(20日)發佈2020年大中華不動產市場展望,並點出2020年台灣不動產市場的3大趨勢,包括「低利環境避險升,地產投資動能仍將增加」、「空置低供給稀,租賃延續房東市場」與「零售面調整體質」。
甫於2019年底獲得「第七屆台灣景觀大賞」優質獎及「Shopping Design設計雜誌百大設計獎」殊榮的新竹市「將軍村開放圖書資訊園區」。