輝達總部尚未拍板,北士科已先成熱區!最新實價揭露,「遠雄商舟」6月成交兩戶、共446坪,總價3.18億元,單價達78萬元,創該案新高。(陳韋帆)
新北第一環新建案房價衝上8、9字頭,部分民眾質疑為何不直接買台北市傳統低價區?事實上,台北市低價區北投、文山、萬華等新案早已破百萬,專家直言「不是不選北市,而是更買不起!」(陳韋帆)
台北市政府今(8)日於社子島舉行首場「區段徵收案土地協議價購會議」,現場聚集反對與支持開發的團體互相叫陣。自救會認為市府無視判決與民意,要求停止協議價購;促進會則主張禁建長達56年,應透過徵收改善基礎建設;市府回應,整體開發依法進行,將持續推動後續程序。(陳韋帆)
地政局今(1)日公布全台六都8月建物買賣移轉棟數,合計為1萬6663棟,月減11.6%,年減32.1%。其中,台北市創下自2003年以來同期新低,僅1704棟。房仲指出,8月適逢美國對等關稅議題衝擊,加之貸款排撥因素難解,讓全台都會區買氣急速下滑。
房價、房仲要崩了?央行日前推出7波信用管制打擊炒房,民進黨前桃園市議員王浩宇透露,有房仲業者統計,目前預售銷售大幅下滑外,且從今年7月起成交數據依舊慘淡,加上首波新青安貸款的寬限期將至,恐怕「快要看到7折賣的房價了。」而根據統計,北市114年7月買賣移轉棟數為2073棟,年減29.8%,似有敲響房市警鐘感,也讓28萬房仲從業人員面臨「保衛戰」壓力。(生活中心)
租屋族看過來!中央社宅下半年招租5案共1,563戶,大多位於北北桃,現正開放招租的有3案:北市松山區的延吉好室、新北中和區的保二安居以及新北林口區的世大運選手村等,9/8截止申請;9/15還有桃園、台南等2案招租。
台北市大安區驚見900萬透天厝,10房含3車位、每坪僅15萬,標榜可種菜養雞,地點鄰近捷運麟光站,彷彿都市桃花源,不過,專家提醒,應留意是否違建、土地使用分區等問題。(陳韋帆)
捷運周邊土地寸土寸金!根據台北市捷運局最新資料,截至目前捷運沿線已推動88個土地開發基地,成功創造近2300億元的不動產價值。(記者:簡浩正)
台北市政府地政局攜手崔媽媽基金會推動租屋協調機制滿周年,今年全面升級合作內容,除強化資訊透明,也新增多元申訴協助窗口,讓租屋民眾能在第一時間獲得支援。台北市地政局表示,未來將持續打造「青年永居、長者安居」的友善租屋環境,確保民眾在台北安居無虞。(陳韋帆)
近年台灣地面師(不動產詐騙)橫行,台北市地政局與北富銀合作,將「地籍異動即時通」納入房貸流程,民眾申辦房貸時可同步申請此服務,於不動產異動時即時接收通知,防堵冒名申辦、偽造交易等詐騙手法,為財產安全築起第一道防線。(陳韋帆)
台北市捷運宅預售屋與成屋價差統計出爐!據實價登錄,台北市各捷運周邊,預售屋與成屋平均房價差,價差最大的為信義安和站,1坪差距91.9萬元,而港墘、永春2站,房價差幅也通通在8成以上。房市專家指出,處於同地段的預售屋與成屋,因新案規劃不同,還有成屋屋齡、屋況等差距,通通都會反應到房價上。(陳韋帆)
房市氛圍翻轉,進入各區各案表現時代!據實價登錄及住商機構內部資料,房屋待售量季漲約1成起跳的三區「文山、萬華、大安」,房價不跌反升,而待售量降低最快三區「南港、中正、中山」,僅2區微幅走揚,其中,中正區還跌價。房市專家指出,「房市翻轉後,各區建案其實已開始變成個案表現,部分區域建商推案拉抬房價,雖仍有買家出手,但也會降低去化速度,對比願意降價或讓利的區域,去化速度則相對快了不少。」(陳韋帆)
據財政部最新資料,今年4月個人房地合一稅收總計43.8億元、年減16%,反映市場交易量衰退,導致房地合一稅收減少,六都中,又以新北市課徵8.8億元最多、台中市8.7億元其次,已是新北市連續2個月坐上稅收王寶座。(陳韋帆)
近年不少台北人輕移民到新北市居住,但新北市房價也不斷攀升,該如何選擇比較好呢?中信房屋研展室副理莊思敏表示,第一環通常是台北市輕移民首選,但隨房價高漲,若覺得負擔沉重,或許可考慮持續退圈,以第一環最高價與第四環最低價比較,1坪最高價差可達27萬。(陳韋帆)
台北市房價居高不下,預算僅千萬內購屋怎麼選?據實價登錄,依千萬內交易占比最高區域排序,前三名依序為萬華、中山、北投。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「對於小資族而言,自用可以買在文山,又或者挑選新北市第一環,或許是更好的選擇。」(陳韋帆)
台北市政府27日執行中山區吉林段都更案代拆作業,該案同意戶已於113年6月20日完成搬遷,市府秉持不辜負同意搬遷戶重返家園的期待,針對不願搬遷戶的權益,透過權利變換機制確保。另拆遷後居所也由實施者協助安置並備妥相關事宜,透過市府各單位齊心協力,27日已順利依都市更新條例第57條規定堅定完成代拆任務排除都更障礙,後續實施者仍持續與不願搬遷戶溝通協調並妥善安置。
台北捷運中山站1號與4號出口前方,於18日新設20公尺寬的行穿線,這變動也在網上引起討論,有人稱讚「台北小澀谷」,然而也有民眾抱怨,因此北市交通局也迅速恢復原本的配置。
永和大陳都更案全壘打!新北市永和70年歷史的大陳都更案,新北市府歷經15年招商,終於在3月3日全部招商完成,最後一塊「單元1」由遠雄建設拿下,預計投資金額200億,重建後將打造地上39層樓高住宅,未來內部將有社宅、公托、幼兒園等公益設施,新北住都中心預計今年第二季與遠雄完成簽約。(陳韋帆)
藝人王大陸豪宅「滿滿大平台」是違建!王大陸近期風波不斷,先是兵役問題,又因涉殺人未遂被檢調逮捕,目前新北地院裁定5百萬交保。昨(4)日《三立新聞網》發現,他位於東區的「頂加豪宅的滿滿大平台(遮雨棚)」前年被舉報違建拆除。台北市政府建管處今日表示,「確實就是違建,但屋主在2023年11月已自行拆除,故結案。」(陳韋帆)
為活化市有不動產,北市府財政局於114年2月27日公告標租,推出臺北市中正區杭州南路1段35號3樓等72戶(正隆官邸社區)優質市有房地,訂於3月21日上午11時截止投標,並於當日下午3時開標。
新北市進入大拆屋時代!據內政部資料,全國2024年住宅類拆照共核發3,753宅,其中新北市即占1,124宅,創歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,新北市房價高漲,促進建商都更、危老整合改建意願,要蓋新建案就必須先拆舊房子,所以也進入大拆屋時代!(陳韋帆)
全台房價近年來不斷飆升,不少屋主轉手獲利,而龍年賣屋的獲利頗為驚人,若以各種稅率回推,光是2024年前三季全台賣屋的獲利推估為2558.5億元,其中以新北市獲利最豐,以房地房一稅收來看,新北市5年增幅逾9.3倍最高。
房價不斷飆漲,屋主賺、國庫也發大財!據財政部資料,全台房地合一稅收,2024年約684.4億元,相較2020年漲幅約4.7倍,各縣市中,又以新北市漲幅9.3倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,央行2024年下半年推出第7波管制致使全台買氣急凍,惟少見屋主降價,讓政府房地合一稅收仍相當豐潤。(陳韋帆)