房價居高不下，房貸期數越拉越長，最新內政部資料，2023年Q3全國平均房貸期數291個月，再創歷史新高，其中又以台中、台南、高雄與新竹縣升幅最高，通通超過300期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，面對高房價，購屋族以拉長貸款年限面對，30年期房貸正成為市場主流。（記者：陳韋帆）
賣雞排賣到無貸款買豪宅！台中市七期豪宅區一處老牌豪宅，日前有來自雲林的雞排供應商老闆，無貸款以8500萬元買下中樓層。若以一片雞排70元來算，這位屋主要賣122萬片才能買下。
台中市東區19年前發生駭人聽聞的情殺案，造成4死1重傷。由於該社區因命案聲名大噪，特別改名。名列台中10大凶宅之一的該間房屋，日前以低於市價5折、總價380萬元，由來自南投的民眾購入。專家提醒，凶宅不是過20年就沒事，磁場改變的問題仍可能影響入住者。
房市一片愁雲慘霧，竟有房仲業者大肆慶祝！飛鷹地產砸500萬舉辦尾牙，並2輛汽車及多部電動機車提供員工摸彩。董事長王銘國表示，「政府打炒房投客退場、自住進場，有利房市後市健康發展，將成為『短空長多』格局，2023我們要大舉徵才，拓展竹苗、台中版圖！」（記者：陳韋帆）
政府打炒房風聲鶴唳，《平均地權條例》將於下周一進入複讀，力拼本會期拍板！台中市卻與六都截然不同，房價1字頭宣告絕跡？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台中剛性需求強盛，12月移轉量不減反增，六都中一枝獨秀，但現在考驗正要開始！」（記者：陳韋帆）
台中高鐵特區近1年漲幅將近2成，與「房市超級黑馬」之稱的烏日僅一條大肚溪之隔的彰化不但受惠，且每坪房價僅台中的2/3，僅2字頭相當罕見！在彰化有良好信譽的在地建商盛好建設，推出「盛好大苑」複合型社區，前有八間住店，社區內還有三大棟格局方正的大樓，彰化罕見千坪的大基地開發，也是彰化線上目前唯一一個成屋建案銷售。由於仍在每坪2字開頭，「甜甜價格」不但有在地客的支撐，更吸引不少台中南區、烏日民眾來購買。
台中東區出現5字頭建案！根據實價登錄，台中車站第一排指標建案「浩瀚湖濱城」，共有7筆交易站上5字頭，最高價為22樓頂樓戶，單價高達52.55萬。21世紀不動產企劃研究室表示，東區在臺中大車站計畫推動下，房價確實直線攀升，逐步追上北屯，但目前仍有不少新案落於3字頭，5字頭則屬於天花板個案。（記者：陳韋帆）
台中市區幼兒園再傳建商收購！根據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路的永安幼兒園，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元售出，經查買家正是台中知名豪宅建商聯聚，以旗下子公司理仁建設的名義出手。由於6月份聯聚建設才花費逾14億元，購入國家歌劇院後方的大都會幼兒園房地，連續兩個月重金買進幼兒園，顯示聯聚集團鎖定幼兒園獵地的目標相當明確。（記者：陳韋帆）
六都11月買賣移轉棟數出爐，六都總量高達18,565棟，月增8.6%、年減28.5%，月增部分，其中又以桃園增加最多，達21.5%。對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「11月正逢年底預售屋完工的交屋潮，並非真實買氣，而且南二都衰退特別明顯，房市仍未脫離觀望氣氛。（記者：陳韋帆）
六都藝文宅排行出爐，台灣房屋統計近5年六都美術館房屋均價，桃園、南二都、台中漲幅都逾3成。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，由此可知，現代人對於生活品質的重視，人文素質的提升，美術館成為一項利多因素，周邊房價自然水漲船高。（記者：陳韋帆）
疫情間民眾購屋熱，重劃區仍是最愛！台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2022年上半年民眾購屋最熱門的路段，由「桃園龜山區 文化一路」摘冠！亞軍則是「台中北屯區 敦富路」，「新北林口區 文化三路」位居第三；「新北中和區 景新街」與「高雄楠梓區 惠義街」分別為第四、五名。整體而言，全台上半年度申貸熱門路段集中於中部以北，南台灣量體明顯落後北、中台灣。（記者：陳韋帆）
台中西屯建案「豐邑PARK ONE」一戰成名！實價登路日前揭露，今年7月該案B1棟34樓戶以單價100.2萬成交，一舉拿下「台中單價最貴、第一個突破百萬」的雙冠王，不過，消息曝光後不久，民眾就再也無法在實價登錄查到該筆交易，因為已「被消失」。對此，元宏不動產資訊平台研究總監陳傑鳴表示，「這件事行之有年，只能說政府立意良善，卻也出現了弊端。」（記者：陳韋帆）
打房、升息影響下，房市明顯冷卻，但台中似乎絲毫不受影響，根據六都地政局1~10月移轉量資料，台中市達4.1萬棟、年增5%，其他五都則下滑3~10%不等，明顯獨熱。對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「在買氣持續活絡下，建商也在台中持續推案，絲毫未有減弱跡象。」（記者：陳韋帆）
台中房價天花板被打破了！最新實價登錄，水湳建案「豐邑PARK ONE」頂樓34樓戶，89.43坪總價7814萬，拆算單價高達100.2萬，打破七期「寶輝秋紅谷」97萬紀錄，改寫台中最高房價歷史。（記者：陳韋帆）
台中14期土地自2020年完成配地以來熱度不輟，挾最大規模重劃區的優勢，吸引建商群起獵地插旗，總計2021年至2022年H1，14期土地交易規模就突破400億。不過，信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出，「受整體經濟因素影響，14期重劃區土地交易已明顯受到抑制、交易放緩，建商布局方向明顯改變。」（記者：陳韋帆）
台中七期台灣大道建案出現轉手潮！某2家上市櫃公司合建的七期建案工地，上個月發生火警，雖無人傷亡，但根據「實價比價王」資料，出現高達296戶待售中(未排除不同平台重複物件)。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立認為，火災應只是催化劑，真正造成轉手潮的原因，應市政府升息、待審中的打炒房法案，才讓屋主們急著想要下車。（記者：陳韋帆）
六都地政局9月「移轉棟數」出爐，共1.84萬棟，月減4%、年減14%，統計前三季，共5.6棟，與去年同季持平。綜看六都資料，僅「桃園、台中」Q3全季出現21%、10%年增幅，對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從資料可發現，南二都明顯退燒，但中、桃也並非真的攀升，只是依靠交屋潮撐盤。（記者：陳韋帆）
台灣房屋統計內政部不動產交易平台最新資料顯示，今年全台第二季平均交易屋齡26.7年，比上季的26年增加0.7年，而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北，第二季首度被台中超車，以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市，台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。（記者：陳韋帆）
2022年H1台中單價最貴十大豪宅出爐，其中，九席全位於七期，然而水湳的預售案豐邑「PARK ONE」16樓戶成為黑馬，是唯一七期以外的豪宅，今年4月以單價80.2萬元，擠身第六名。（記者：陳韋帆）
低於市價半價入住！台中北屯首做全新社會住宅完工，即將在10月份迎來首批租客入厝，內建1房、2房、3房與共居房等共220戶，不僅社區1樓將進駐知名書店，開箱租屋部分房型也內含裝潢，還有所謂的「共居房」，就是一套客廳與廚房的公用空間，搭配5個獨立的房間衛浴設備，如同住宿概念般的生活模式；不過最受矚目的就是房租價格，1房的第1年月租金，最低只要4200元，對照週邊房租行情，社宅租金只要市價的一半，堪稱打
台中市北屯近年改變飛速，不僅房價不斷攀升，百貨消費人潮也相當洶湧，不僅吸引了建商3年投資額達439億，也讓台日商場龍頭正面對決，三井不動產集團首座區域型購物中心「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」，及百貨南霸天漢神集團首跨濁水溪到台中投資「漢神洲際娛樂城」，先後進軍插旗，專家表示，種種跡象，都是在證實台中將迎來全新風貌。（記者：陳韋帆）
信義全球資產觀察台中市土地交易趨勢，統計2017年至2022年上半年上市櫃法人大型交易，台中市土地累計交易規模達1,560億元，若以土地面積區分，其中千坪以上的土地交易總額為1,123億元，佔整體規模72%，未滿千坪的土地交易總額為437億元，佔比雖較低，但2020-2021年已連兩年都單年破百億。（記者：陳韋帆）
預售屋實價登錄上路滿周年，根據《591實價登錄》統計，預售屋實登上路一年間，全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭，其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數，又以龜山區居全台之冠，預售屋成交件數近4千件，其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南，成為近一年預售屋一級戰區。（記者：陳韋帆）
