六都與新竹縣市2024年地政局公告地王出爐!新竹縣市地王易主,六都則全數衛冕成功,其中,台北市「101大樓」以1坪661.5萬持續稱霸全國,並連續11年拿下全國及台北地王。其它五都,高雄市由「高雄大遠百」蟬聯11年;桃園市與台中市分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」,蟬聯18年;新北市「板信雙子星總部大樓」已15連霸,台南市則由「新光三越中山店」連續7年拿下。(陳韋帆)
臺北市地政局113年度公告土地現值,「台北101」661.5萬/坪,第11度蟬連全市地王,而今年地后則是「國泰置地廣場」634.7萬/坪,去年地后「新光摩天大樓」則以629.4萬/坪落居第三。(陳韋帆)
2022桃園航空城獵地王出爐,統一超以60億總額擊敗有獵地王之稱的興富發,奪下寶座!根據台灣房屋趨勢中心統計,2022年迄今有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地,總投入逾171億元資金,欲開發超過8.4萬坪土地。(記者:陳韋帆)
台南的地王價值竟輸竹市!自大新竹合併議題出現後,不少房產業者喜歡將新竹與六都並稱七都,雖然依照現況,合併機率渺茫,但以房價、地價來看,被部分業者譏諷為炒房之都始祖的竹市確實驚人,地王1坪164.2萬擊敗了桃園與台南的1坪152.1萬與1坪114萬。(記者:陳韋帆)
臺北市地政局公告112年土地現值全市平均調幅較111年上漲3.71%。台北101大樓公告土地現值每坪約655萬元,自103年起連續10年蟬連全市地王,而第二名為新光摩天大樓,每坪629萬緊追在後。(記者:陳韋帆)
獵地王興富發(2542)今(6)日舉辦法說會,發言人廖昭雄表示,「全國交易量縮,實際上是因為房市太好了,許多區域都賣到沒房子可以賣,才會導致整體交易下滑,實際上房價仍漲,展望明年,興富發將持續以國人收入推算,規劃購屋族買得起的房子。」(記者:陳韋帆)
亞洲新灣區店王易主,根據實價登錄,高雄市前鎮區三多三路上,寶雅三多店及兩間餐廳合租的透天店面,由獵地王興富發集團旗下「興益發」買下,總價12億、地坪509.71坪,拆算單價1坪235.4萬,不僅打破亞洲新灣區史上最高總價、土地單價紀錄,成為新店王!(記者:陳韋帆)
建商一擲千金,豪砸15.4億蓋媽祖廟?新潤建設於2020年以15.4億購入台北市永吉路與基隆路口約3百坪土地,以單價505萬奪當年信義區地王,近日有不少民眾發現,地王上竟蓋了媽祖廟!《三立新聞網》取得了建商獨家回應,建商表示,「媽祖廟在此處是暫時性,未來還會另尋它處移駕供奉。」(記者:陳韋帆)
興富發(2542)去年再奪獵地、營收王,董事長曹淵博日前也在股東會預告,今年H2將全台推案、火力全開,今(1)日也正式於青埔開出第一槍,位於青埔的「站前新銳」即將正式公開,總戶數高達935戶。(記者:陳韋帆)
六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據!根據六都地政局資料,北北桃分別由101、板信雙子星、商業區土地蟬聯地王;中、南部則持續由各大百貨拿下,整體來說,六都地王持續走揚,今年漲幅冠軍由新北市拿下,平均漲幅3.5%,台南則以3.01%取得銀牌。(記者:陳韋帆)
新北市111年度公告土地現值及公告地價出爐!根據新北市地政局資料,此次新北市地王由板橋雙子星第13度蟬聯地王,公告土地現值與地價分別每坪為244萬元及48.9萬元。(記者:陳韋帆)
一場疫情讓房價升溫,但也影響到區域地價不升反降,北市地政局公告明年度土地現值與公告地價,住宅區帝王依然是仁愛路的帝寶,1坪456萬元蟬聯11年帝王寶座;商業區則是101大樓,1坪630萬元。但很多飯店、商圈卻是地價下降,跌最慘的是士林夜市,跌幅最高到6%。
台中市地價及標準地價評議委員會2020年12月18日針對2021年公告土地現值召開評議會,評議結果除部分新興開發區為反映投資建設挹注,合理調整2021年公告土地現值,其餘行政區多為持平或微幅上漲,評議結果全市公告土地現值平均上漲1.48%,調整後台中市公告土地現值占市價百分比為90.34%,而新光三越百貨公司並再蟬聯地王。
新竹縣地價及標準地價評議委員在12月14日召開,預計2021年元旦1月1日公告新竹縣2021年公告土地現值評議作業,2021年新竹縣最高地價宗地依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連新竹縣近10年「地王」,公告土地現值每平方公尺約25萬4千元,每坪約84萬元。
反應北市地價上揚,台北市2021年公告土地現值平均調漲2.17%,調幅為5年以來最高的一次,地王則是由101大樓8連霸,以每坪約607萬元居冠,北市雖然有高達92.3%的地區上漲,但受疫情衝擊嚴重的觀光商圈與部分大型飯店地價則是逆勢下跌。
台北市2021年公告土地現值業經地價評議委員會評定完成,平均調幅為2.17%,連續3年上漲。地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,837,000元,換算每坪約607萬元,第8度蟬連。地政局表示,公告土地現值係作為土地移轉時核課土地增值稅之基礎,並非課徵地價稅之依據,故本次調整對2021年之地價稅不會產生影響。
今年第一筆商用不動產標售案為雨衣龍頭達新工業標售台中舊廠土地,19日以83.7589億元、溢價率15.76%由興富發建設取得。該地在2010年金融海嘯後台中七期房市狂漲時,即被各界關注,2011年資產重估,總值來到25.93億元,今年以83.7589億元標脫,等於雨衣老廠土地多放9年,扣掉相關稅費成本,多賺了50多億元。
座落在台中七期重劃區、正臨台灣大道,緊鄰台中大遠百的2593坪土地,為雨衣龍頭達新工業持有的舊廠土地,去年底釋出委託戴德梁行標售,底價72.358億元,今(19日)開標,最終由興富發建設以83.7589億元搶下,溢價率達15.76%,相較台中水湳經貿園區土地因疫情暫停標售,該案可謂不受影響,順利標脫。
土地標售也受武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情波及,傳出停止標售狀況。根據瑞普萊坊統計2019年各縣市政府及公部門標售(含地上權)金額,台中市政府以254億元標售金額,奪下去年「賣地王」寶座,原2月21日台中市地政局將舉辦今年第一波標售「水湳機場原址區段徵收配餘地標售」,因疫情宣告停止標售。
國產署今(20日)公告台北市信義計畫區「世貿三館」設定地上權案,該案基地面積4856坪,土地使用分區為娛樂設施區,為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地,業界預料將掀起搶標秀。另外,台中七期大遠百旁,達新工業的土地2月也將公開標售,今年北中南似乎將上演「地王標脫秀」。
新北市2020年度土地公告現值及公告地價已在2020年1月1日公告,其中新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區,公告土地現值每坪約143.8萬;林口區地王為鄰近機場捷運A9站之中心商業區每坪約86.3萬;五股區則是位於洲子洋重劃區的商業區每坪約66.8萬;泰山區地王坐落泰山東側(十八甲)重劃區商業區每坪約74萬。
新北市在2019年4月總人口數突破400萬人,根據房仲業者統計,到2019年11月已達401萬6477人,其中,林三淡、五股、汐止是人口成長熱區,但永和卻是人口負成長第1名區域,主因是房價較高,促使人口往低價區移動。而2020年永和區公告土地現值平均上漲約0.06%,「地王」在永和路二段、頂溪捷運站附近。
台北市2020年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成。作為土地增值稅課徵依據之公告土地現值較2019年上漲1.52%;作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34%。全市地王仍由台北101大樓以每平方公尺1,799,000元,換算每坪約595萬元,第7度蟬連地王寶座。