竹北豪宅賠售出場！實價登錄顯示，高鐵特區水岸地標「名發天琚」13樓戶，持有僅約1年便認賠458萬元，以7670萬元成交。中信房屋莊思敏指出，原屋主向融資公司而非銀行申貸，顯示財務壓力沉重，在信用管制夾擊下被迫降價。專家建議應學會判讀地籍謄本，若權利人非銀行則議價空間大，是進場撿便宜的訊號。(陳韋帆)
台北市高總價住宅交易明顯降溫，受央行信用管制與私法人購置許可制影響，近五年交易量由469戶腰斬至245戶。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，自備款壓力與政策控管使高資產族群決策趨於保守，惟大安、中山、中正等蛋黃區交易占比不減反增，顯示核心區域仍具穩定需求，中正區五年來交易占比增加6.9個百分點居冠。(陳韋帆)
台北市豪宅市場近期受信用管制與資金轉向影響，億級住宅交易量年減逾4成，甚至出現慘賠近千萬的案例。台灣房屋資深經理陳定中指出，賠售戶多具備社區規模小、缺乏隱密性及中低樓層等弱勢條件；執行長張旭嵐則認為，法人購買許可制與貸款成數限制，加上股市及貴金屬投報率亮眼，使高資產族資金配置產生排擠效應，豪宅市場陷入量縮價跌僵局。（陳韋帆）
高總價住宅市場受限貸令與《平均地權條例》重擊，五年來交易量近乎腰斬，台北市2025年僅剩245戶，量縮達47.8%。永慶房屋陳金萍指出，自備款門檻拉高至7成且無寬限期，重挫高資產族進場意願。不過蛋黃區仍有撐，中正區交易占比逆向衝破18%居冠，且大同區受惠都更及西區門戶計畫，占比也呈現正成長，顯示核心地段老屋翻新仍是資金避風港。(陳韋帆)
知名美妝品大老東方美企業、佳麗寶美妝集團在台北市松江路蓋房子，結果造成鄰損讓鄰居牆面破一個大洞！記者現場採訪，工班表示與鄰里糾紛已持續一個多月，在地、興亞里里長林芳薇指出，防護網就是沒做好，事情到現在還在協調中。（陳韋帆）
大批富豪名人對陽明山豪宅情有獨鍾，光是在2023年就有4筆超過億元的別墅成交，其中更有一位神秘富豪竟是拿出3.2億元的現金，不用貸款全額購屋，引發各界熱議，也好奇他的身分，如今我們獨家掌握，這位神祕富豪疑似就是遠東集團二代徐國安。
名媛劉怡萱日前與已婚醫美總裁常如山爆出感情糾葛，又與民進黨立委王定宇關係曖昧，被外界封為「地表最強小三」，但根據售屋網站的資料，劉怡萱現已委託房仲以1.2億元拋售台南市東區的電梯豪宅，相較2023年購入的價格6680萬元，等於加價5320萬元出售，幾乎「買一棟賺一棟」。
台北市2025年十大豪宅租金排行榜出爐，由信義區「新光信義傑仕堡」以單月78萬元天價奪冠。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，受信用管制及限貸令影響，豪宅轉手難度增加，加上股市表現佳，頂端族群追求資產靈活度，傾向以租代買，不僅能以低成本享受飯店式物管品質，更能將資金投入高收益市場。（陳韋帆）
全台房市轉冷，台北市信義區指標豪宅仍展現極強韌性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，信義區2025年至今已出現至少4筆億元級獲利交易。其中，因已故藝人大S以及蕭亞軒等藝人聞名的豪宅社區「台北信義」，其高樓層戶近期以2.48億元成交，前一手屋主持有10年後帳面增值3160萬元，增幅達14.6%，展現核心區域豪宅的增值韌性。（陳韋帆）
桃園豪宅市場2025年呈現「預售看青埔、成屋看藝文」的態勢。根據內政部實價登錄顯示，位於青埔高鐵特區的預售案「耑鑄」，以24樓頂樓戶單價75.4萬元寫下桃園新高，正式超越2024年的紀錄。預售前3名全由青埔包辦，包括「力璞水御-耘山」的73萬元及「威均青塘園」的70萬元，顯示青埔高端豪宅單價已穩坐7字頭。（陳韋帆）
中興高中舊址由達欣建設推動都更，翻身為指標案「達欣文和苑」，開賣僅2個月實價登錄即突破50戶，單價最高衝上185萬元，創下2025年中山區新高。該案規畫25至35坪的2至3房，在小宅風潮中意外呈現「3房比2房好賣」的現象。專家分析，由於具備零地主、產權單純及地段優勢，加上市中心自住客更看重空間品質與採光，讓這座曾有多位明星校友的校園地塊，在房市觀望期中脫穎而出。(陳韋帆)
2025年高雄豪宅王由亞灣區成屋案「國城定潮」以單價65.04萬元輕鬆奪冠。受限貸令與全球景氣影響，去年預售豪宅大樓交易罕見掛零，豪宅單價天花板自天花板8字頭收斂至6字頭，市場動能明顯轉趨保守盤整。(陳韋帆)
受央行第七波信用管制與限貸令影響，2025年台北市總價逾7,000萬元豪宅交易僅561件，年減42.5%創史上新低。傳統強區信義、大安交易量幾近腰斬，蛋白區甚至縮水逾六成。即便市場慘澹，內湖與南港因科技產業紅利支撐，減幅僅一至二成，表現相對抗跌。專家分析，高自備款門檻使買氣轉冷，2026年將維持量縮價盤，豪宅市場正式回歸地段價值與自住基本面。（陳韋帆）
嘉義市東區有個歐式建築豪宅，外觀看來5層樓，全白建築還有小閣樓非常氣派，當地人封為「白宮」，屋齡超過30年，卻荒廢10多年！先前因為有民眾闖入發生意外，成為地方討論的特殊景點。2025年「白宮」轉手賣出，買家根據了解，是嘉義中古車天王，以成交價破6千萬買下，房仲表示，雖然目前這塊地屬於都市計劃內的農業用地，來還是有開發機會，具有投資價值。
住商機構今天表示，央行近年出重手打炒房，豪宅買氣陷入前所未有的逆境，台北市2025年總價逾新台幣7000萬元的豪宅成交量創2012年統計以來新低，2025年僅561件，年減42.5%，12個行政區中內湖、南港減幅較低，其餘行政區均大減4成以上。
內湖區商辦市場再迎重量級開發案！長虹建設（5534）攜手新光紡織（1419），於8日盛大舉行「新紡長虹」頂級商辦大樓開工典禮。該案位於捷運西湖站旁，總銷金額超過150億，預計2028年完工。(陳韋帆)
陶朱隱園第一戶成交紀錄正式揭榜，實價登錄顯示，陶朱隱園11月 17樓戶以總價11.1億售出，拆算單價每坪單價364萬，不僅刷新台灣豪宅單價天花板，與第二名「元利信義聯勤」單價299萬元拉開顯著差距。（陳韋帆）
豪砸8億現金當江蕙、周董鄰居！因江蕙及周杰倫聞名的台北大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」今年8月出現新交易，神秘富豪以8.1億無貸款一口氣買下22樓2戶，拆算單價約267.2萬，單價登今年豪宅王。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，指標性豪宅對金字塔頂端客層而言不僅是住家，更具備收藏價值，在政策限縮下，指標建案的剛性需求依然強勁。（陳韋帆）
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現劇烈震盪。實價登錄顯示，2025年截至10月，新竹縣市總價4千萬元以上、單價80萬元以上的豪宅交易僅存5筆，相較去年全年的70筆紀錄，呈現雪崩式下滑。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受限貸令與放款總量管制影響，高資產族布局轉向保守，導致交易量大打折扣。（陳韋帆）
台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」今年6月「樓中樓」1、2樓戶別、共376坪，以總價8.4億成交，奪下今年截至12月實價登錄中全台總價最高豪宅，第二名同樣是「皇翔御琚」4.2億元無貸款成交，若換算成千元鈔，可疊到14樓層高，相當驚人。(陳韋帆)
台南豪宅王上曜集團旗下世紀民生（5314）今年於台灣醫療科技展公布新產品，鎖定台灣高齡、健康養生趨勢，推出第三代AI智慧穿戴裝置「沛能戒」，具監控心律、體溫、血氧、卡路里等功能。董事長張祐銘表示，未來如何將健康事業與住宅結合，讓客戶住得更健康，將是集團持續努力的方向。（陳韋帆）
房市冷颼颼，民眾關注話題明顯轉變，意藍資訊總經理楊立偉指出，在房市低迷下，「品牌建商」、「指標建案」、「重劃區大案」三大話題在網路討論中異軍突起，顯示民眾從一頭熱的全面觀察房市，已轉變為更加關注個案、區域表現。（陳韋帆）
最新實價揭露顯示，大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」高樓層戶以單價266.1萬元成交，暫列今年台北、全台單家最高豪宅王。不過，該排行僅是實價登錄至11月已揭露數據排行，中工11月發布重訊，公告陶朱隱園高樓層護以1坪約400萬售出，若於12月揭露後，將再度改寫排名。（陳韋帆）
