房東在尋找理想房客時,經常會設定「心目中」的條件,例如公教人員佳、女性佳等,通常也會透過談話了解房客的工作、感情等基本狀況,但能夠要求房客出具精神證明嗎?對此,崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠明確表示,「在法律與人情上,都沒有這個必要。」(記者:陳韋帆)
近期不時發生租客退租,又留下滿山滿谷垃圾,還讓房東找不到人!這樣的情況,恐怕沒有房東願意接受。對此,崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,房東碰上這樣的情況,大致上有兩種處理方式,「一、押金抵付,二、刑、民事求償。」但千萬不要公布其個資,否則相當容易被反告「侵犯隱私」、「妨礙名譽」,得不償失。(記者:陳韋帆)
時代在進步,租霸的技能也不斷升級,近期網路時常傳出有「租客在快合約到期前鬧失蹤」,讓不少房東不知道該如何是好。對此,律師邱靖貽接受《三立新聞網》專訪指出,「如果房客在合約期滿前鬧失蹤,租約就很容易變成不定期租賃,要避免這樣的情況產生,房東有保命三招可以使用。」(記者:陳韋帆)
台北捷運北投站旁出現一座看似日式高檔料理店的建築物,而實際上它卻是建案接待中心,為了符合在地北投的氛圍,就在908坪的基地上,耗資5千萬元,蓋了全台首座「日式風格接待中心」,只是最快年底,僅僅使用約6個月,就會開拆蓋大樓。
海外置產近期發生違法吸金案,即便買賣交易制度相對健全與透明的英國,仍存在風險。專營英國地產專家指出,民眾一定要清楚掌握交易流程與相關資訊,是保障自我權益的不二法門,而英國不動產從交易前、銷售到交屋報稅,有層層關卡,其實過程頗嚴謹。
即便海外置產熱潮過了一個波段高峰,但仍有不少物業來台銷售,目前東南亞以馬來西亞及泰國能見度最高,倫敦因受到英鎊貶值稍稍沈寂,美國的部分,今年有不少案子搭配EB-5投資移民方案來台展銷。不過,民眾一定要留意海外投資置產當地法規與地緣政治問題,小心糾紛找上門。
央行看起來是放寬了房貸限制,引起市場一片震驚,也開始質疑如此一來,是不是變向鼓勵投資客再進場炒房呢?不過這看在房產大咖劉媽媽委任律師黃坤鍵的眼裡,他覺得這次的放寬貸款,根本不會刺激投資客買房意願,彭淮南可以說算得非常精明。
律師謝震武今天(4日)出席一場公益活動,近期工作滿檔的他,無奈的說聖誕節還是得在錄影棚度過。他從律師轉戰主持人,相當成功,過去累積的財富也養成良好的理財觀念,不只投資房地產,還有股票、基金與保險,理財很全面。
房產大戶劉媽媽,投資動向一直受人關注,而劉媽媽一旦有房產糾紛,她只交給一位律師幫忙處理,那就是黃坤鍵。他談到劉媽媽最近並沒有棄房入股,只是比較少出手了,而36歲的黃坤鍵出身貧困家庭,現在擁有13間房,對未來房市仍舊看好。