房市低迷、賣壓高漲，建商何時才會降價？房市專家指出，目前已進入Q4傳統旺季，但買氣仍冷，全年移轉棟數恐僅24至27萬棟，創統計來26年低點。9月新屋庫存178,168戶、二手待售98,211戶，均處歷史高檔，明年極有機會贏來建商降價潮，但應慎防爛尾樓。（陳韋帆）
近期不少民眾在討論「住新大樓有沒有可能繳不起管理費？」。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，現代新大樓公設豪華、24小時管理，管理費每坪破百元屬常態，民眾若財務規劃不周，確實可能出現「繳得起房貸卻繳不起管理費」的情況。（陳韋帆）
全台房價節節高升，租金同步急追，租屋族壓力倍增。根據台北市不動產仲介經紀商業同業公會統計內政部實價登錄資料，台北市租屋CP值最高區為南港區與文山區。大樓華廈以南港區55.1倍、中正區47.0倍、文山區45.7倍居前三；公寓類則以北投區40.1倍、文山區36.8倍、南港區35.2倍為主。雙重排名中，文山與南港皆名列前茅，被視為最划算的租屋區域。(陳韋帆)
「金龍海嘯」席捲全台房市，但房價走勢卻出現了分歧，據實價登錄，2025年第二季，台北市預售屋下跌、中古屋上漲，新北市則是預售屋上漲、中古屋微漲，其它縣市則是預售屋上漲、中古屋則出現下跌修正。（陳韋帆）
國際大廠輝達（NVIDIA）先前擬進駐台北北士科園區，惟近期恐怕生變，之後傳出將由中央盤點五處國有地供輝達評估。房市專家指出，近年不少區域在科技題材下房價起飛，但建設是否落實？真正的剛需族群薪資是否追上房價？才是最終支撐房價的不變準則。(陳韋帆)
2025年Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，全台及七大都會區房價全面下跌，其中又以台中、台南、高雄跌幅超過3%最劇烈。永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，高雄、台南、台中近年房價因台積電、捷運建設等題材飆漲，惟薪資追不上房價，故面臨修正時也相對劇烈。（陳韋帆）
建商傳統推案旺季不旺，今年928檔期陷冰河期！住展雜誌最新市調，北台灣9月新建案市況持續低迷，預售屋推案量、新成屋待售數量持續攀升，成交、來客、議價率持平，房市依舊處於冰河期。（陳韋帆）
淡江大橋預計2026年5月通車，淡水與八里往返車程將大幅縮短，房市提前受惠，淡水、八里房價7年漲幅皆超過3成7，不過，房市專家則提醒，打炒房下淡水每月交易量剩不到昔日3成，未來通車是否再迎漲幅仍須觀察。（陳韋帆）
桃園房市交易各行政區表現各立山頭！永慶房產集團盤點近一年屋齡5年以上成屋實價登錄資料顯示，中壢價量雙冠、龜山新屋交易占37%、龍潭與平鎮老宅最受歡迎，中古屋則普遍便宜約20萬元。（陳韋帆）
一般上班族連老公寓也買不起了？台灣房屋集團統計指出，今年上半年，全台屋齡30年以上老公寓平均鑑估價達1095萬元，銀行核貸成數僅74.9%，自備款成數高達25.1%，年增3.3個百分點，平均自備款金額從232萬元升至275萬元，等於晚一年買要多準備43萬元，平均每月多存3.5萬元，幾乎比基本工資還高。(陳韋帆)
輝達入駐北士科恐生變，房市利多轉頭空！近期傳出T17、18地主市府及得標廠商新壽喬不妥，導致輝達於北士科興建總部卡關。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，若輝達放棄北士科，預售屋買氣恐停滯，但房價修正有限，廠商辦則會有一定程度的衝擊。(陳韋帆)
台北市公館圓環拆除作業完成，周邊大樓，如百老匯影城將因此受惠嗎？房市專家直言，即使交通問題改善，卻也無助商場人流，對上方住宅來說，房價也沒有助益。(陳韋帆)
公館商圈位置精華，聚集了三大門牌，包含大安區、中正區以及文山區，但由於屋齡超過40年的老房子居多，房價落差大，專家認為若交通條件帶動都更改建，有望複製大稻埕與信義商圈翻轉模式。
央行去年9月祭出第七波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，「919房市事變」後，投資客退場、成交量近腰斬，而民眾對房價看漲也進剩約2成。（陳韋帆）
新北第一環新建案房價衝上8、9字頭，部分民眾質疑為何不直接買台北市傳統低價區？事實上，台北市低價區北投、文山、萬華等新案早已破百萬，專家直言「不是不選北市，而是更買不起！」(陳韋帆)
房市差異16年大轉變！內政部不動產資訊平台統計顯示，2009年金融海嘯後到今年第二季，全國住宅買賣移轉平均面積從41.5坪縮至31.5坪，整整少了10坪。專家指出，房價飆漲與人口結構改變，推動住宅市場走向「小宅化」。（陳韋帆）
信用管制滿一年，雙北4區都更危老房價持續創高，萬華、中和皆出現122.2萬元高單價。住展雜誌發言人陳炳辰指出，雖新建案買氣低迷，但都更危老案多精華區重建，房價創高，反映其區位、機能的強勁支撐力。（陳韋帆）
中央銀行第3季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。房仲業者估計，接下來房市買氣將持續低檔徘迴，價格持續盤整，也有仲介行政人員哭喊，「要沒年終了！」(陳韋帆)
買房避雷必看！住宅附近若有宮廟、殯儀館、垃圾場等嫌惡設施，不僅影響居住品質，房價還可能打6~8折。房仲業者提醒，看屋前後應遵循五步驟檢查避雷。(陳韋帆)
新北一處社區大樓竟跨越兩個行政區，一半的門牌是永和，另一半則是中和，不只這樣竟然連房價也有差，通常市場價多半永和比較貴，但以實價登錄來看卻是顛倒過來，不少當地人也都非常驚訝，怎麼會這樣呢？
淡江大橋今(16)日舉辦全僑合龍儀式，賴清德總統、交通部、內政部及新北市長侯友宜等眾官雲集，見證歷史一刻。有淡水房仲女王之稱、東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純接受《三立新聞網》訪問指出，「淡水仍有不少2字頭新古屋，適合首購、新婚等族群進駐，隨淡江大橋、淡北道路工程推進，房價將更沒下跌理由。」（陳韋帆）
三鶯線進度突破九成，預計明(115)年全線啟用，交通紅利帶動沿線房市升溫。據實價登錄，近一年三峽站交易量184件奪冠，鶯桃福德站房價每坪33.9萬元鶯歌站點中最便宜。（陳韋帆）
台北市2025年H1前十熱銷住宅社區揭曉，萬華區「台北晶麒」以一年40戶、平均月成交3戶居冠，萬華共4社區上榜最多；另外，榜單中有一半為國宅社區，顯示高性價比是購屋族首要選項。(陳韋帆)
