陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可當。
住展雜誌統計,北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,2614.8億處於不溫不火水位,但明顯比去年好,除了建商延後推案,也有信心回溫跡象,且4月後建商進場腳步明顯加速,估計Q2將很有看頭。(陳韋帆)
2023年北台灣十大代銷(接案量最高)出爐,根據住展統計,依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。住展指出,十大代銷去年總接案量5126.6億元、年減13.9%,明顯量縮,通通都「派」(台語直譯音)不起來了!(陳韋帆)
2023年即將拉下帷幕,根據591新建案統計,2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%,則是自2021年以來新低,顯示建商早已悄悄抽手,導致供給面走跌。至於房價則受通膨、營建成本作用下持續水漲船高,目前全台新案平均開價不只直逼6字頭高點,成交價也攀升至每坪54萬,較去年同期雙雙大漲超過1成。 (陳韋帆)
今年北台灣整體新建案推案量下滑,不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計,今年截至11月15日止,北台灣老屋重建(都市更新及危老重建)推案量為2,375.8億元、年增5.5%。(陳韋帆)
2022全台建商推案量統計出爐,根據591新建案統計,今年總銷高達1.94兆,首度挑戰2兆巨量,創下台灣史無前例新高,但在去年底《平均地權條例》草案出爐後,買氣明顯轉冷,多數建商似乎想搶在草案通過前,將建案全數推畢。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋推案量約2,732.9億元,較去年同期減少近80億元,年減幅約2.8%。(記者:陳韋帆)
國內疫情趨緩,Q4房市急拉尾盤,預估到年底之前,全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示,雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線,但房市表現「先蹲後跳」,仍可維持在1.1兆元的推案規模,且是自2019年以來,連續3年推案量站上兆元大關。
全台建商大推案的928檔期即將到來,根據591新建案統計,全台推案量直逼6千億。591新建案指出,今年5月以來疫情肆虐,加上實價登錄、房地合一新制上路,房市輪番受挫,所幸疫情逐漸受控,建商信心回穩下,不僅Q4房市後勢看旺,全年推案有望站穩兆元大關。(記者:陳韋帆)
近期房市火熱引起關注,政府開始打炒房,祭出信用管制、火速拍板實登修法以及行政院通過房地合一稅草案,動作頻頻引起業界一片嘩然,不過在剛性購屋需求不滅下,建商推案信心依舊,今年329檔期六都、新竹推案量衝破6600億元!(記者:戴玉翔報導)
2020年雖有疫情干擾,房市依舊穩住,全台推案量破一兆六,較前年成長近1成,各大都會區幾乎都是開紅盤案量正向成長,其中十大推案熱門行政區當中,由桃園市桃園區奪冠,主因是中路、小檜溪兩大重劃區案量注入,千億總案量將雙北市傳統推案熱區遠遠甩開,成為新任冠軍。
被打房嚇壞了?北台Q4推案量出現提早入冬的跡象。住展雜誌統計,今年1月到9月,北台灣新建案推案量為9,453.6億元,換算為推案月均量約1,050億元,推案動能強勁。但今年10月,推案月均量僅剩934億元,案量縮減百億。其中新竹地區則是推案量衰退幅度最大的地方,在禁紅單之後,業者態度由高調轉低調。(記者:戴玉翔報導)
據住展雜誌統計,北台灣2020年房市520檔新建案推案預估量約為2,371.49億元,較2019年同期略增100餘億元,年增幅約6%。住展雜誌研發長何世昌表示,2020年2020年房市520檔推案量能恢復正成長,原因是329檔延推案量挹注外,疫情趨纋也是推升建商推案意願的關鍵之一。
住展雜誌統計,北台灣(新竹以北含宜蘭)2020年3月新成屋、預售屋推案量僅約742.38億元,較2019年同期(1,111.17)銳減362.79億元,年減幅近3成3,並創下2011年(696.83億元)以後、近9年來同期新低量,年減幅則創下2009年以後、近11年最大值,新建案市場推案呈現「旺季不旺」的情況。
新冠肺炎席捲全球,台灣疫情尚在掌握中,不過已為房市投下不確定因素,影響2020年329案量,根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計,329檔期六都、新竹推案量約4700億元,較2019年同期衰退近兩成。
根據住展雜誌統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元,較去年同期減少6百多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因建案看屋來客與成交量表現受到拖累,業者立馬從積極推案轉為觀望,延後推出的建案變得更多,以致於推案量欲大不易。
今年推案量重劃區帶頭衝,591新建案統計2019年六都、新竹推案量,統計結果達一兆五千億元天量,前3名縣市分別為新北市、台中市及高雄市;另外,新北市板橋區為全台單一行政區推案量冠軍,主要是市區飯店式豪宅大案加上江翠北側重劃區推案助攻搶下寶座,桃園龜山區光靠A7重劃區單區,推案量為全台單一行政區次高推案熱區。
據住展雜誌統計,北台灣2019年前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元大關,來到10,071.7億元,較2018年同期略少約230億元,年減幅約2.2%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然2019年推案量略減,但全年案量已突破一兆大關,創下歷史第四大量紀錄,顯示建商推案信心已經回到多頭水位。
住展雜誌統計,2019年1月至10月底與2018年同期相比,推案量淨增金額最高的前十個行政區,依序為龜山、三重、板橋、新莊、中正、淡水、林口、中壢、北投、大同等區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2019年推案量淨增最多的前十區中,高達七個行政區靠著重劃區推案潮而進榜,當中有幾個重劃區在過去幾年差點死透,但如今已經起死回生大復活了,顯示房市正在復甦當中。
據住展雜誌統計,2019年截至9月20日止,北台灣推案量前十名行政區依序為龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投等地。住展雜誌企研室經理何世昌表示,2019年建商推案主要集中於買氣熱絡的地區,不再像過去多頭時期矇著眼睛推案,建商推案策略變得步步為營。
南部人喜歡住透天厝,但是隨著地價上揚牽動房價,現在高雄透天厝的新建案,越來越稀少!目前看到的透天厝,像是在高雄左營河堤區和鳳山文山區屬於蛋黃區,透天厝從三千萬起跳,甚至超級豪宅房價高達上億會這麼貴,是因為地價翻漲10倍,讓透天厝房價居高不下建商推案量大減。
上半年房市最大檔期329檔正式開跑,不過北台灣預估案量卻萎縮了,創下2012年以來同期新低,過去的房市多頭顏炳立,對於今年房市狀況,以一首台語老歌「心事誰人知」來比喻無奈的狀況。
房屋成交量不見起色,最新調查928推案比起去年少了1167億元,降幅近5成。建商推案主攻豪宅買的起房的族群,不然就是降價求成交,像是土城明德路的建案,即使開價還沒確定,但房仲預估每坪將從50萬變成45萬。為了吸引買屋人潮,更有銷售中心趁著中秋節快到辦起烤肉PARTY!