全台房市買氣急凍，國庫稅收大減！財政部資料，今年1至10月全台個人房地合一稅總額432.9億元、年減23.5%；僅新北市逆勢成長，以117.3億元居冠。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政府打炒房手段一波波，投資買盤全面退潮，房市全面進入「穩持」時代，房屋交易稅收自然減少，屬正常現象。（陳韋帆）
台灣人超會存錢，截至6月底全台存款餘額達62.4兆元，10年增加約6成，但房價漲勢更猛，新案行情翻倍上漲。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，再會存也沒房價漲得快，新竹就是最典型的範例，存款漲1倍，房價卻漲了1.5倍。(陳韋帆)
全台移工規模再創高峰！截至2025年9月，全台移工人數達85.8萬人，創歷史新高。依移民署統計，2024年底全台「持有效居留證外僑」達94.8萬人，年增率10％，其中移工占比高達75.1％，成為最大族群。外籍工程師、商務與教育人員亦同步成長，反映外籍人口對台灣產業的支撐力道持續上升。（陳韋帆）
最新信義房價指數數據出爐！2025年Q3桃園、台中、台南、高雄、新竹房價皆出現下跌，相較去年同期，年減幅2~5.7%，房價出現盤整修正跡象。(陳韋帆)
央行第七波信用管制上路滿周年，全台預售市場急凍！根據《591實價登錄》統計，六都與新竹跌幅前十大生活圈交易量幾乎腰斬再腰斬，買氣僅剩約1成。桃園與台中重劃區首當其衝，青埔A18、A19及台中太平等區買氣暴跌逾9成。（陳韋帆）
近年被視為房市金磚的「台積宅」，今年交易量全面降溫。永慶房產集團統計顯示，全台台積電設廠區周邊中古屋交易量普遍較去年萎縮，其中新竹縣竹北市年減69.6%最劇、高雄橋頭64.4%次之，台南安定區房價則下修13.1%，跌幅最顯著。(陳韋帆)
永慶房產集團統計，近一年七大都會區3房中古大樓交易中，台北市中位數總價達3,652萬元，新竹縣突破2,000萬元，購屋壓力沉重。若以平均薪資推算房貸，台北市3房房貸月薪比高達181%。永慶房屋指出，房貸金額已達月薪近兩倍，3房夢想已難以負擔。（陳韋帆）
第七波信用管制實施滿一周年，實價登錄顯示，六都與新竹房市交易量全數重挫，減幅均超過四成，其中又以新竹與台中跌幅最劇烈，雙雙腰斬，新竹年減56.4%，台中更跌破萬件大關。(陳韋帆)
928檔期推案量創史上最大跌幅！六都及新竹總銷7,106.5億元，年減2,670億元近3成，僅新北、桃園逆勢撐盤，其餘城市皆回落至數年前水位，建商推不推案都陷尷尬。（陳韋帆）
三大科學園區房價全面修正，據2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，南科-高雄季跌4.1%、南科-台南季跌3.1%、竹科季跌2.3%、中科季跌1.4%，顯示房貸緊縮與政策衝擊下，買氣持續降溫。(陳韋帆)
2025年Q2全台房市進一步降溫，政大永慶七都大樓房價指數顯示七都全面下跌，其中新竹縣市跌幅最深達3.7%，台南2.7%居次。雙北公寓市場亦持續走弱，台北已連四季下跌，本季季跌幅擴大至3.2%，新北也同步下修，市場修正力道加大。（陳韋帆）
危老政策全國開花，2017年迄今全國累計4379件，台北市1011件居冠，全國基地平均面積最小的則是新竹、僅138.4坪，而宜蘭花蓮也擠進前十，打破危老重建多在都會區的刻板印象。（陳韋帆）
房市急煞，2025年6月六都及新竹皆未破5千件，H1 1季交易量還不如去年旺季1個月。信義房屋指出，市場轉冷，且雙北外交易量縮減8成，市況從大好瞬間急凍情況罕見。（陳韋帆）
六都與新竹成屋總價中位數2025上半年全面下跌，新竹、高雄較去年同期減逾一成，北北桃跌幅在3%內呈溫和修正，桃園表現最有撐。（陳韋帆）
房市寒流擴大！今年上半年全台買賣移轉棟數年減26.4%，基隆、新竹市更慘跌逾4成，創下2006年統計以來同期新低紀錄。大家房屋賴志昶指出，大環境干擾重創區域買氣。（陳韋帆）
房價狂飆越買越貴！房貸族晚5年購屋，全國平均1戶貴200萬，各縣市多是越買越小，不過，新竹卻坪數越買越大。專家指出，竹科客熱錢湧入，推升房價與坪數，故出現奇觀。（陳韋帆）
青安貸帶動年輕人購屋！據聯徵中心資料，35歲以下房貸資料，新竹占比全台3成8最高，打趴六都。房市專家指出，新竹擁竹科，就業青年收入高於其他產業，購屋力道自然相較它區更強勁。（陳韋帆）
房市翻轉未見賠售潮，只是少賺錢！今年Q3全台平均轉售獲利值402萬，僅比高峰2024年Q3減少36.2萬，觀察新竹表現最劇烈，獲利減少143.8萬，獲利值仍約800萬，各縣市仍未出現賠售潮。(陳韋帆)
房貸件數明顯降溫！據內政部資料，今年前5月全國建物抵押權設定約23.8萬棟，年減約7.5萬棟、減幅24%，創下近6年同期新低。房市專家指出，購屋貸款與週轉資金雙雙受限，銀行審查嚴格、用途受控，導致申貸意願低迷，也讓房產抵押融資同步降溫。（陳韋帆）
全國房貸壓力居高不下，「平均房貸期數」連兩期歷史高峰！據內政部不動產平台資料，2024年第四季全國平均房貸期數達317期，與前一季齊平，連兩季處於歷史高峰。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價下，民眾傾向拉長還款期限以減輕每月財務負擔，也導致房貸越還越久，期數居高不下。（陳韋帆）
房市買氣低落，建商推案熄火！住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋與預售屋推案總量僅5780.4億元，較去年同期減少2115億元，年減26.8%。新竹地區衰退最劇，推案量年近5成，台北市也減少38.3%。僅宜蘭逆勢成長20.3%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，在央行暫無新打房政策下，建商觀望情緒濃厚，下半年仍難見大案出籠，全年推案恐將再縮2~3成。（陳韋帆）
房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。(陳韋帆）
台積電股價成新竹房市風向球？美國擬對台課徵科技業關稅，雖暫緩90天實施，仍對新竹科學園區周邊房市造成影響。信義房屋指出，消息曝光後，科技股普遍翻黑，4月帶看量較3月減少約3成，房市明顯轉向觀望；至5月股價回穩，買氣才略見回升。（陳韋帆）
