記者陳韋帆／綜合報導
全台移工規模再創高峰！截至2025年9月，全台移工人數達85.8萬人，創歷史新高。依移民署統計，2024年底全台「持有效居留證外僑」達94.8萬人，年增率10％，其中移工占比高達75.1％，成為最大族群。外籍工程師、商務與教育人員亦同步成長，反映外籍人口對台灣產業的支撐力道持續上升。
根據勞動部資料顯示，移工主要集中於製造業、營造業與社福看護業，尤其科技製造與半導體產業帶動中高階技術人力需求，使外籍勞工成為產業發展關鍵動能。為因應營造缺工，政府自2023年起放寬一般營造業移工配額與申請條件，帶動移工人數快速攀升，外籍勞動力正逐步成為支撐產業鏈的重要基石。
外勞帶動火車站「後站商圈」租屋熱
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，移工規模擴張不僅改變勞動市場結構，也推升工業區周邊租屋需求。近年不少企業或業者購地、收購旅館與宿舍改建成移工宿舍，部分移工則自行租屋，催生出針對外籍勞工規劃的分租與套房市場。這股新興需求，使周邊房市與租賃市場出現新動能。
她進一步分析，移工在台消費集中於「車站後站」與交通樞紐外圍，例如台北車站、桃園、中壢、台中與台南後站區，因租金低、商圈聚集度高，逐漸形成外勞商圈。異國餐飲、民生商店、理髮與代匯服務應運而生，也為傳統商圈注入異國活力，帶動中古店面與樓店租金上揚。
桃園移工最多 高雄新竹人數增幅暴漲最快
觀察縣市分布，桃園市2024年底移工人數達12.6萬人，占全台近兩成，穩居全國之冠；而新竹縣與高雄市移工年增幅均逾10％，成為最亮眼成長區域。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，桃園擁有中壢、觀音等共38座工業園區，隨產業聚落擴張與建設量能成長，製造與營造業移工需求強勁。同時受「北北桃生活圈」效應，桃園吸引就業與移居雙重人口流入。2024年桃園核發建築物建照總樓地板面積達671萬平方公尺，居全台之冠，其中工業與倉儲類占205萬平方公尺，顯示龐大產業動能，也推升外勞需求與地方房市熱度。
她提醒，隨著外籍勞動力增加，移工居住與生活配套需求亦需被重視，建議地方政府加速推動合法宿舍規劃與社區融入政策，以確保勞動安全與區域發展兼容。
