房價不斷高漲,小資族要找2字頭預售屋越來越困難了!樂屋網統計近1年,南部5個縣市中的重劃區,發現只剩下台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」以及屏東「東新重劃區」有2字頭預售屋,高雄市預售屋更是全軍覆沒,價格全面站上3字頭。
彙整2024年迄今已公開的預售案開價資訊,北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元,新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元,桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」,皆是75萬元,以及新竹地區竹北市的「學好」,來到88萬元。而最低開價案台北市文山區「原禾呈真」的70萬元,新北市淡水區「合康植芯」36萬元,桃園市觀音區「家州丰逸居」21.5萬元,以及新竹地區湖口鄉「日沐青田」、芎
一年一度的雙11「光棍節」來臨,住商機構觀察內政部與實價登錄資料,全台15歲以上人口未婚比例較高縣市中,以嘉義市未婚比例達35.8%最高,新北市則以35.1%次之,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,未婚比例較高縣市,除新北市與較少房市交易資料的連江縣之外,其他縣市房價都屬相對親民地段,其中基隆市更是全台房價所得比最低縣市,顯示面對年輕人不婚不生議題,除房價之外,仍有其他問題極需面對。
花蓮403、423大地震後,造成多棟建物倒塌,近期傳出有仲介、投資客前進災區,意圖「低價收購」受災戶房屋,國土署也發布消息呼籲「勿輕易出售或讓渡」!對於受災戶而言,到底何種方式才划算?(陳韋帆)
「2024年台灣金聯平價住宅」銷售專案,此次全國共釋出88戶平價住宅,最低價為標號56台中市西區精誠24街的15.74坪套房,總價456萬,此次活動將於2月23日開跑,為期28天,所有的案件僅申購,非標售,若僅一人登記,就由該人得標,若超過一人則改採抽籤方式處理。(陳韋帆)
新冠肺炎本土疫情蔓延全台將近3個月,直到近期才稍微趨緩,而在疫情之下各行各業皆受到影響,原以為疫情趨緩後中低收入戶的租屋困難就會得到紓解?但依國外的經驗來看,卻反而會導致中低收入戶的處境更加艱難。原以為疫情趨緩後,備受打擊的中低收入戶的租屋困難就會迎刃而解。
新冠肺炎國際疫情持續延燒,許多人選擇將花費轉入房市,其中新北市五股的洲子洋重劃區,因生活機能便利、周遭水岸步調悠閒,更成為了如今炙手可熱的購屋大黑馬。
全台熱門低價社區在這,根據《591房屋交易網》推出的最新功能「591實價登錄」查詢結果,2019年全台主要都會區低價熱門社區,大台北地區竟有社區單價10萬元以下就能入手,台中熱門低價社區都在1字頭且周邊交通機能好,生活便利,南台灣則是市區國宅交易熱度一枝獨秀,同樣是單價10萬元初頭就能一圓買房夢。
想知道六都超低價熱門社區在哪嗎?根據《591房屋交易網》推出的最新功能「591實價登錄」,統計去年全台主要都會區低價熱門社區,大台北地區竟有社區單價10萬元以下就能入手,台中熱門低價社區都在1字頭且周邊交通機能好,生活便利,南台灣則是市區國宅交易熱度一枝獨秀,同樣是單價10萬元初頭就能一圓買房夢。
因應新冠肺炎造成的經濟損害,各國紛紛採取降息及量化寬鬆政策紓困,央行上個月公布降息1碼,且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼,引發資金轉進房市話題,住商機構企劃研究室整理中央銀行與內政部資料,統計央行5波降息及其前後年度之買賣移轉棟數發現,降息後1年的買賣移轉棟數大多成長。
台中低價宅又能買、又能租!近期台中市住宅發展工程處公告,台中市首案採容積獎勵分回社會住宅的「南屯精科樂活好宅」,將在2020年1月16日起開放市民申請,該案即是市府提供建商8折土地價,興建而成的「新業宜家」,可售戶在2017年預售時,以每坪均價13萬元,即被秒殺。
購置房地產,不論打算「自用」或「投資」,通常聽到「凶宅」都會避而遠之,然而,職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」(文奕夫)就指出,其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財!(鍾惠宇報導)
全台熱門建案在哪?根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年第2季點閱數,前3名分為位於台中北屯、桃園市桃園、中壢區,除了台中北屯區重劃區因降價讓利蟬聯冠軍之外,南屯區、西屯區都有親民建案推出,也入圍全台熱門看屋區域前10名。
孩子的教育不能等,中信房屋依據內部資料統計,有27.8%的爸媽買房之前,會先打聽優質學區鄰里、考慮孩子將來入學就讀的學區,甚至有42%的家長以明星學區作為置產依據。不過,想用「放養取代富養」的爸媽,還是可以在台北市用3字頭房價,卡到爆滿明星學區宅。
台灣的飯店業已經邁向「內需競爭」,新增供給連年增加,導致必須在有限的市場內競爭;根據交通部觀光局統計資料,觀光旅館每間房可帶來的收入高點落在2014年,一般旅館則落在2015年,隨後便進入修正期。商仲業者建議,投資者目光應該鎖定高品質渡假型飯店,與發展空間較大的中低價國際酒店品牌。
這幾年住宅市場不景氣,房價持續下探,連昔日北市單價第二高的豪宅建案「天子」也撐不住!根據最新實價資料,「天子」在今年4月,以每坪單價約132萬元成交4樓戶,與2013年最高價的一坪180萬元相比,每坪重跌約50萬元,跌幅約25%,差距甚大。
2014年時台灣房市達到高點,許多民眾選用房貸寬限期方案買房,而這些方案即將到期,房仲業者就警告約有5.5萬戶將面臨本息攤還的房貸,恐怕會有無法負擔的民眾選擇降價把房子賣掉,掀起一波售屋潮。
萎靡至少3年的房市,業者普遍認為今年起已出現築底現象,就法拍市場來看,竟然出現投資人搶進投資低價物件,高雄左營中央市場一處平房,屋況破爛,竟然還有20組人競標,最後溢價率將近33倍,創全台紀錄。
房市專家張旭嵐指出,根據這一季的買賣移轉棟數,房市整體買氣仍低迷,雖然新北市、台中市呈現交屋潮,不過房屋稅等議題讓許多買家望之卻步,若價格下修空間較大,才比較容易被接受,銷量才會浮現。
一個能吸錢潮的方式就是投資房地產,南半球的紐西蘭大方擁抱外資,歡迎國外買家投入房市,商業大城,奧克蘭取代多倫多,成為全球最熱門的豪宅投資市場。
房市冷清,不只有林口、新莊豪宅沒人買,連新北市新板特區高級住宅一度是當紅炸子雞,一坪曾喊到90萬,如今儼然已成燙手山芋,近半年紛紛出現破盤價,如果一戶百坪就跌了上千萬,讓不少投資客屋主撐不下去。
豪宅市場被打趴,小宅又成市場主流!根據房仲最新統計發現,今年第2季的房市,不僅再度價跌量縮,而且幾乎都向中低總價產品靠攏,光是新北市交易裡,就有將近5成都集中在千萬以內的小宅。
前總統陳水扁位在信義計劃區的「寶徠花園廣場」,傳出位在17樓的房產賣掉了!在今年8月26日,據傳以1億2000萬元賣出,換算下來每坪135萬,買家是登記在新北市深坑區的一家電子公司老闆。售價比行情低一成,研判是因為面對墓地,外加上又有弊案影響行情。