央行第七波限貸政策已實施三季，房市已明顯降溫，不過，有業者認為政策錯誤，帶來不少後遺症與隱憂。吉家網董事長李同榮認為，央行限貸令溯及既往違反政策初衷，「藥效過猛、傷及無辜」重創已購自住戶，加上下半年交屋潮來襲，將引爆「九大風暴」，包含違約糾紛、資金斷鏈、爛尾樓等問題，政府應對房產政策進行全面檢討，否則不僅無法抑制房價，反可能導致整體市場進一步惡化，影響民生與金融穩定。（陳韋帆）
韓國房市近期再度升溫，政府宣布加碼六項打房措施，包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等，甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示，韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效，如今房市死灰復燃，又重啟嚴打循環，台灣應引以為鑑，政策不能窮到只剩「打房」，而應對準供需核心，尋求治本之道。（陳韋帆）
國發會將提報「AI新十大建設」，預計帶動15兆元產值、創造50萬高薪職缺，吉家網董事長李同榮認為，未來15年AI產業鏈將重塑台灣經濟地景，也將掀起新一波「AI科技宅」熱潮，在AI矽谷四大廊帶帶動下，AI宅有望取代台積宅成為房市主流，即便當前市場下修，但跌幅有限，後勢看俏。（陳韋帆）
輝達宣布進軍北士科，區域及周邊房市引起各界關注！吉家網董事長李同榮表示，輝達宣布海外總部落腳北士科，激勵國人對台灣信心，也為AI科技產業注入強勁動能。李同榮進一步指出，北士科將成為AI聚落核心，若政府能同步啟動社子島計畫，重新定位為「AI社子島」，將形塑「AI北士科+AI社子島」雙引擎，為台灣AI島戰略奠定基礎。（陳韋帆）
房價連兩季價量俱跌！據吉家網統計，2025年Q1，六都與新竹價量俱跌，整體房價下跌1.2%，進一步觀察各縣市，僅新北市小漲0.67%。吉家網董事長李同榮示警，這是近年首次連續兩季價量俱跌，下修趨勢從南蔓延到北，空頭態勢確立，下半年全台將全部進入下修階段。（陳韋帆）
房市買氣急凍，建商會撐不住嗎？今年Q1房市交易量急凍，而新增房貸承作雙雙下滑，只有房貸利率持續創高，吉家網董事長李同榮表示，這樣的情況若持續到下半年，建商將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒閉風險」三大困境，政府不得不重視。（陳韋帆）
台幣強升對房市影響到底是好是壞？近期在美元走弱下，台幣出現上漲，央行總裁楊金龍還指出「疑似有禿鷹趁勢攻擊」，吉家網董事長李同榮表示，「台幣暴漲暴跌對於房市其實都有不利影響，現在匯率走升，雖然短暫為市場迎來熱錢，但長期來看將重創台灣經濟。」（陳韋帆）
台灣房市內憂外患，國內有房貸之亂、信用管制，國外有川普風暴，今年Q1價量表現俱疲。吉家網董事長李同榮表示，「今年Q1各家房仲對於房市價量統計數據不一，主要是因為實價登錄會有延遲1個月以上特性，還有些預售屋建商用『送裝修、家電』營造未下跌假象，但無論如何，Q1~Q2就是持續緩跌，下半年則將進入主跌段！」(陳韋帆)
美國總統川普「對等關稅」風暴造成台股連續重挫，而總統賴清德6日宣布將由「零關稅」與川普開始對談，吉家網董事長李同榮表示，「川普的霸凌已重創台灣經濟、股市、房市，台灣不必再談政治盟友立場，只談經濟利益關係，台灣現在還有台積電籌碼，建議政府聯合台積電出招，終止美國擴廠計畫，宣布出口不受美國晶片分級限制。」(陳韋帆)
財政部重新定義豪宅稅(舊制課徵)，除調整總價外，此次也首次納入單價定義，如台北市120萬/坪以上、六都及新竹外35萬/坪以上為豪宅，並調高社算所得額標準1~5個百分點，且獲利率調升至20%。吉家網董事長李同榮批，「財政部是挾打炒房之名，行搶功、增加國庫稅收之實，該政策明顯有『不公正、不公平、不公開、不公道、不公義』五大缺失。」
央行近期因應立法院要求，公布打房與金檢的五大功效，然而，吉家網不動產股份有限公司董事長李同榮則嗤鼻表示，「近年央行沾沾自喜7波打房成效，但有效為何房價越來越高？況且此次就是政府新青安貸政策引爆房貸之亂，最終導致市場機制導致買氣自動消亡，央行出手打房，只是扭曲市場，後果堪慮。」（陳韋帆）
內政部公布2024年全台房市交易量35萬0525棟，創近11年新高，比較前年30萬6971棟增長14.19%，全年交易量增長集中在上半年，增長幅度達27.2%。房市趨勢專家李同榮示警，今年房市交易量很可能創近七年新低，而上半年量縮的幅度也會超過三成，海嘯第一排就是靠交易量維生的房仲業。
2024年爆發房貸之亂後，房市陸續出現「平轉」、「急售」、「賠售」、「出價就談」等預售屋轉售廣告，吉家網不動產董事長李同榮表示，出現這些廣告，透漏的訊息就是市場看跌，如果有意承接，更要留意廣告陷阱，針對「投資客進貨價差、建商換約內容、安全性」進行三大評估。(陳韋帆)
嘉義縣大埔鄉21日凌晨發生規模6.4地震，嘉義、台南首當其衝，雲林、高雄也有零星災情傳出，至少造成10餘戶民宅倒塌、逾27人受傷，所幸暫未傳出死亡消息。吉家網董事長李同榮表示，「政府都更、危老政策都『重老不重危』，應全面進行老屋健檢外篩，一旦判定危樓，就強迫重建。」（陳韋帆）
時值2024歲末，房市在歷經新青安甩尾行情洗禮，以及央行宣示打房決心與實際行動，購屋信心下滑，建商與業者在市場忽熱忽冷、政策忽多忽空的矛盾下，猶如洗一場三溫暖，對於2025年市場動向多空看法分歧。房市趨勢專家李同榮特別依照市場經濟基本面、技術循環面、政策消息面，精心研判提出2025房地產十大趨勢發展大預測，2025房市將正式進入修正期，並呈現「量縮價小跌格局」，下半年交易量增但價格進入主跌階段，全
中央銀行19日召開第4季理監事會議，利率連三凍，如外界預期沒有第八波打房政策。房市趨勢專家 李同榮針對央行過去數年來以貨幣政策與資金防堵政策持續七波打房成效提出評論，直指央行錯把後衛當前鋒，三大錯誤政策所造成扭曲市場的後遺症才正要開始。
新青安貸爭議持續！據財政部資料，新青安2023年8月上路至5月，9個月已累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元。吉家網董事長李同榮表示，新青安讓房市甩尾持續多頭，房價持續攀升，一共就三種人受惠，唯一受害的就是青年，買的人必須吸收墊高的房價，買不起的繼續望屋興嘆。(陳韋帆)
賴清德於昨(20)日走馬上任總統大位，房市趨勢專家李同榮表示，賴清德就職演說中，未有明確提及「住宅政策」，他推測，賴清德避談此事，對於房市來說反而變數更大，除了多數開發商期盼的「無為而治、蔡規賴隨」，亦有可能有大作為「大力整頓、改弦易轍」，共兩大極端走向。（陳韋帆）
台灣房市2019年底開始攀升，搭乘台積電話題，中間雖有短暫停頓，如今似乎又買氣再起，然而，不少區域房價明顯已高，哪些區域將是下一個房市發展區？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，下一波房市榮景將沿著高鐵走，見「軌」則發！(陳韋帆)
花蓮403地震後，各地災情傳出，許多建物危老問題也浮現，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，此次災害如此嚴重，明顯是因為政府的都更、危老政策「重老不重危」，理應「強制健檢、強拆都更」。（陳韋帆）
有科技園區房價就暴漲？吉家網彙整實價登錄，公布五年來房價漲幅前十名區域，發現通通都有科技大廠或設廠消息，漲幅68.4~118.38%，其中又以「新竹竹北、台南新市、台南麻豆、新竹市」漲幅最驚人。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，這波房市飆漲最強區域，共同點就是清一色是「科技園區外溢效應」，漲勢銳不可擋。(陳韋帆)
2024年房價會跌嗎？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，今年上半年延續2023年底盤勢，有兩大因素撐盤，包括「新青安貸、新成屋交屋拉高單價」，下半年則因囤房稅2.0正式上路，在量大超漲區，有機會「多殺多」，價格出現鬆動的機會。(陳韋帆)
內政部長林右昌近日宣布「虛坪改革方案」(研擬中草案)，未來停車空間改採擁有獨立產權的專有制，避免建商灌水，同時修改容積計算方式，一般電梯免計容積，同時增訂管委會空間以總容積1%為標準。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，目前市場以「總價」主導，所以改革對於房價無法產生實質性影響。(陳韋帆)
