記者陳韋帆／台北報導
▲李同榮針對央行向立法院報告的「打房與金檢五大成效」不以為然。（圖／記者陳韋帆攝影）
央行近期因應立法院要求，公布打房與金檢的五大成效，然而，吉家網不動產股份有限公司董事長李同榮則嗤鼻表示，「近年央行沾沾自喜7波打房成效，但有效為何房價越來越高？況且此次就是政府新青安貸政策引爆房貸之亂，最終導致市場機制導致買氣自動消亡，央行出手打房，只是扭曲市場，後果堪慮。」
根據央行向立法院提出的「如何精進不動產信用管制措施檢討」、「近5年實施金融檢查狀況」報告，央行表示，打房與金檢已具「一、房市降溫及交易量縮，二、購屋預期心理下降，三、無自住貸款優先，四、金檢160次，五、風險降低。」共五大效益。
▲李同榮說，新青安貸引爆全民瘋買房並衍生房貸之亂，最終買氣消亡，與央行手段無關。（資料照／帥過頭提供）
李同榮批「央行五大成效」是五大錯誤
李同榮表示，央行自稱有五大成效，事實上是五大錯誤政策，此次房市是因為財政部、內政部錯誤「新青安貸」政策種下禍根，引爆全民瘋買房，進一步衍生房貸之亂，銀行房貸水位瞬間拉滿，造成金融風險攀升，銀行開始關緊水龍頭，市場無資金可貸，買氣當然會消亡。
他說，事實上，銀行逾放比一直穩定無所謂風險降低，而央行祭出的第7波管制，還有頻繁金檢160次，缺乏健全的SOP，現階段政府技術官僚完全與市場脫節，以治標不治本的方式頻繁打房與金檢，分不清投資與投機的差別，正常交易與換屋市場都已被扭曲，相當畸形，後果實在令人堪慮。
▲李同榮認為，官員應搞清楚蔡英文與賴清德講過的話並再三省思，錯誤的政策會影響民生。（圖／吉家網提供）
李同榮：要搞清楚蔡英文、賴清德的兩句話
李同榮認為，房市政策相關官員根本搞不清楚什麼是投資、什麼是炒作，前總統蔡英文說「房子是用來住的，不是用來炒的，也不是用來投資的」，話只說對一半，而現任總統賴清德說「菩薩畏因、衆生畏果」就說得相當好，但官員根本理解錯誤。
他說，房子確實不是拿來炒的，但如果沒有投資，又何來租賃市場？所以房子不僅是自住使用，無法否認就是理財投資商品之一，官員應搞清楚炒作與投資的差異；而賴清德所說的「菩薩畏因、衆生畏果」，就是提醒主導房是政策的官員，應該再三省思，因為錯誤的政策，影響的就是民眾權益與產業生機！
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