輝達尋覓台灣總部用地出現變化,原先台北市府提出的T12與松機南側備案,因面積不足與限高限制,恐已遭排除。由於輝達已於10月7日正式致函經濟部,尋求協助盤點可行地碼,經濟部承諾將在10月24日前回應。節目進一步指出,北市主推的北士科T17、T18地號雖仍保留選項,但爭議未解,加上新北、林口高鐵A9站周邊等替代方案浮上檯面,使輝達總部落腳地點出現變數。
亞昕(5213)今(9)日於林口召開法說會,關於行政院、央行接連鬆開新青安貸、換屋兩顆房貸水龍頭,董座姚政岳會後受訪指出,「期盼央行慢慢放寬,否則苦到的大多是一般自住客。」(陳韋帆)
國家住宅及都市更新中心第三季首波「中央社宅」分別為臺北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」及林口區「世大運選手村社宅」候補戶3~4房型,共計654戶,已有逾2700件申請數,這次招租受理申請將於9月8日截止,符合條件及身分者務必把握時機!(陳韋帆)
全台預售屋前十大賣壓重劃區待售餘屋1.8萬戶,占在線總戶數3成6,等於3戶有1戶滯銷,其中以新北桃園最慘,合計約1.4萬戶、占8成,淡海新市鎮、青埔等區也難逃下行壓力。(陳韋帆)
新北市預售市場急凍,2025年上半年八大重劃區交易量全面腰斬,其中板橋江翠北側重劃區僅48件,年減87.7%,為新北衰退最嚴重區域。(陳韋帆)
新北市114年第2季預售屋揭露2,319件,總成交金額484.3億元,整體交易量季增0.2%,金額卻季減6.6%。板橋區以451件、97.5億元蟬聯全市之冠,中和與三重交易則下滑最多。(陳韋帆)
租屋族看過來!中央社宅下半年招租5案共1,563戶,大多位於北北桃,現正開放招租的有3案:北市松山區的延吉好室、新北中和區的保二安居以及新北林口區的世大運選手村等,9/8截止申請;9/15還有桃園、台南等2案招租。
新北市林口凶宅1字頭法拍流標!一處凶宅近期舉辦法拍,56坪房屋1坪約19萬,但無人投標流標,專家指出,單價約行情72折,但房市不佳又有房貸之亂,故乏人問津。(陳韋帆)
新北蛋白區租金強勢超車台北蛋黃區!住商機構觀察內政部數據,截至2024年底,汐止、蘆洲、五股、林口等地,租金中位數與台北內湖、松山並列最高,甚至勝過信義區。專家指出,這些區域交通便利、新屋多、機能漸成熟,吸引通勤族湧入,租屋市場呈現蛋白逆襲蛋黃。(陳韋帆)
打炒房政策打住不打商,商業不動產交易相對穩定,林口知名林口知名影視片場「阿榮片廠」以總價2.1億出售,原經營團隊續留場內。房仲表示,近期「售後回租」交易模式受企業青睞,不僅資產活化、資金靈活,也讓買方穩收租金,成為買賣雙方雙贏的操作策略,推測是採「售後回租」模式處理。(陳韋帆)
房市買氣冷,還是有區域房價照漲不誤!據《591新建案》資料,國內有十大重劃區預售屋房價,今年面對政府918打炒房、川普風暴下,房價依舊直挺走揚,漲幅12.5~26.2%不等。專家則指出,「這些區域多為機能已成熟,或挾舊市區機能區域,但不少二、三圈外圍重劃區房價已有鬆動跡象,僅能證明精華區房價具抗跌效果,難以反映整體房市冷清的情況。」(陳韋帆)
全台十大年輕屋齡行政區出爐!房市雖已走空,但近年全台大推案,不少區域新建案林立,拉低了「平均屋齡」,據住商機構統計,2024年Q4各行政區房屋稅籍平均屋齡,最年輕的就是林口,僅18年,另外,十大年輕屋齡行政區中,又以觀音房價最便宜。(陳韋帆)
北台灣2024年十大建商出爐!根據住展資料,依照住宅推案量排序,寶佳不僅以破千億案量連續7年奪下推案王寶座,比亞軍元利、季軍興富發加起來還多。住展雜誌發言人陳炳辰表示,即使2024年下半年房市翻轉,各大建商指標大案依舊進場,顯示建商資產實力與品牌信心。(陳韋帆)
台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料, 2024年新北市總價6千萬以上,單價最高的預售豪宅交易,前五名分別出現在板橋、新店、林口等區,最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠,單價121.4萬元,而此次林口「亞昕天匯」也意外登榜。專家指出,林口近年快速發展,雖然單價不高,僅51.4萬/坪,但也在央行定義的豪宅內,意外進入了第五名。(陳韋帆)
雙北房價負擔壓力大,不少首購族會將目光放遠至城市郊區。近期有網友以交通、人流及天氣,比較林口、淡水、三峽3地區,總結認為林口條件最好,不僅生活機能方便,人口密度也很高。不禁好奇拋問,「住林口還有什麼優點?」對此,當地人則大讚,「夏天涼爽這點真的是很大的優點」、「街廓全新醫療好」,也有人吐槽1個致命缺點。(周宸妘)
內需回溫,店面交易也逐漸熱絡,根據實價登錄統計,2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面,6月成交總價4714萬元、單價162萬元,共29坪,目前由老牌鍋貼業者經營中。
新北市不僅幅員廣闊,人口數也是全台最多,根據新北市政府民政局統計,新北市人口超過4百萬,居住需求強勁。永慶房產集團統計2024年1至9月新北市住宅交易量前十名行政區,近十年的價量變化,其中淡水區交易量增加逾七成,位居榜單第一;而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅,房價漲幅亦逾七成,房市價量雙漲表現亮眼。
台北寸土寸金,不但房價高,租金更是驚人,日前營業21年的台大公館商圈肯德基就因租金問題,無預警宣布結束,同一條路上的連鎖咖啡「路易莎」也熄燈了,商圈餐廳一家一家收攤,讓網友好奇,台北餐飲業還有未來嗎?
央行重拳打炒房,加上銀行滿水位限貸等問題,讓市場買氣提早入冬,長耀建設董事長謝建國今日出席「長耀盃國際公益籃球邀請賽」表示,原本預計要在年底推的案件,目前「配合」政府,將延到明年上半年,並強調建商與政府的態度一致,同樣不樂見房價不斷上漲、投資客炒房,「就像通貨膨脹一樣,穩定的市場是大家的期待」。
房價高高掛,讓不少民眾只好改以租房,但根據內政部「租屋市場統計資料」顯示,要在大安區租房子,前4分之1高標,租金要付3.3萬元才住得起,排名第一,等於拿最低工資2.7萬的民眾,無法承租。
新建案銷售2024年Q1全台各地傳出捷報,桃園卻唱反調!根據國泰房地產指數,桃園今年1~3月,新案30日銷售率逐月下滑,1月19.6%,到了3月剩12.3%,數字面越賣越差。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,桃園目前「推太多」、「漲太快」,換句話說,就是「爆量又貴」,導致去化速度緩慢。(陳韋帆)
房產業界有林口王之稱的亞昕(5213)集團,今(28)日舉辦「亞昕森匯」公開記者會,目前亞昕手頭三大指標案「昕銀座」、「森匯」、「天匯」總銷共約150億,「昕銀座」、「森匯」皆廣受好評中,「天匯」則於520檔期推出,預計開價6字頭。(陳韋帆)
房價居高不下,購屋族經常在「新穎的大樓」或「相對便宜的公寓」中難以抉擇,永慶房屋統計新北市十二個行政區,發現2種住宅類型,各行政區價差17.6~36.9%,其中又以永和價差最小,僅17.6%,換句話說,永和的大樓CP值最高,而三峽的價差高達36.9%,也就是三峽的公寓遠比其他行政區划算。(陳韋帆)