台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果,不過計畫還有待送交通部審議通過,沿線區域房價似乎已先漲翻,根據統計,台南捷運深綠線預定計畫路線,行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,這五大行政區近三年房價已全面上揚!其中新市、歸仁及新化區,漲幅均達6成以上,同時新市與歸仁區平均房價,更從1字衝破3字頭,而新化區平均房價也從12.5萬元,今年上半年上揚至27.9萬元,漲幅翻倍高達123.2%,漲勢力道
土城雖然位於新北蛋白區,但最近幾年,在各項建設利多的挹注下,區域房市能見度快速提升,房價漲幅甚至超越了蛋黃區。中信房屋彙整實價登錄,統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化,結果顯示,目前土城的平均房價已經來到每坪53.6萬元,相較於2020年的每坪37.9萬元,短短5年時間就增加了15.7萬元,房價漲幅高達41.4%,漲勢驚人。對此,中信房屋土城重劃區加盟店店長蘇昌偉表示,土城擁有便利的交通
少子化影響下,寵物商機超夯!除了過去的寵物食品等,全台寵物屍體處理業者(寵物殯葬業)家數,5年營業額高漲9.8倍,漲幅大勝一般殯葬禮儀服務業者,觀察各縣市寵物相關產業營業家數,前幾名縣市以都會區為主,專家認為,此顯示都市人在居住空間狹小情況下,飼養寵物風氣盛行,也讓「毛經濟」商機蓬勃發展。由於寵物生命普遍比人類短,毛小孩也被視為家人,加上地方政府要求不能隨意處置寵物大體,寵物殯葬業近年表現強勢。
知名網紅黃大米昨(26)日在臉書發文,感嘆南部家鄉高雄房價的快速上漲,直言「如果當年有勇氣下訂,如今就可能成為小富婆」。她回憶五年前看到家鄉建案的房價感覺「很安心」,以為萬一在台北混不下去,至少可以回高雄安居。五年過去了,當年的房子已經變舊,但房價卻漲幅驚人,從每坪19.8萬暴漲到每坪30萬。
捷運萬大線第一期動工至今已近十年,九站房價漲幅出爐!根據中信房屋統計各站點周邊房價,漲幅3.8~15.7%不等,其中又以「莒光站」15.7%、「中和高中站」15.5%、「中正紀念堂站」12.8%最多。中信房屋研展室副理莊思敏表示,交通題材向來是房市的票房保證,預計待捷運萬大線正式通車後,沿線房價仍有一波可觀的上漲動能,購屋民眾可以多留意。(陳韋帆)
2024年Q1「政大永慶房價指數」出爐,六都與新竹縣市年增幅6~12.9%不等,其中,又以新竹縣市漲幅12.9%最高,力壓六都,若進一步觀察近5年市況,新竹漲勢同樣遠超六都,2022年Q1,年增幅達35.5%,相當驚人。(陳韋帆)
近年全台各地預售屋開價屢屢創高,也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,統計2019年至2023年10月各年度六都+新竹縣市「中古屋交易總價中位數」變化,發現新竹縣市增加212萬元最多,增幅23.9%;台南市增加165萬元居次,增幅27.3%;高雄市增加145萬元排名第三,增幅23.6%。(陳韋帆)
交通議題一向是房市不敗神話,但這一次分別擁有「輕軌、高鐵」話題的「基隆、宜蘭」恐怕要跌破眾人眼鏡!根據住展最新統計,2022年Q2新建案成交價,基隆、宜蘭年漲幅僅分別為8.8%、5.6%,即使在通膨等眾利多下,擁有交通話題加持的兩線市,房價漲幅仍位居北台灣七縣市之末。(記者:陳韋帆)
據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q2新成屋、預售屋房價悉數走漲,且各縣市平均年漲幅持續擴大;其中又以桃、竹等地漲幅最大,新竹房價猶如煙火一飛沖天。另,台北市已攻克百萬元/坪大關,房價水準狠甩其他縣市。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然Q2為多事之秋,包括本土疫情大規模爆發、央行連續升息,以及全球經濟衰退疑慮加深,使得經濟前景籠罩在不安的氛圍當中。(記者:陳韋帆)
房價漲幅驚人,特別是部分行政區,如果買對了,竟可少奮鬥30年!根據住展統計,2012年至2022年1~5月,北台灣新成屋、預售屋房價,漲幅最高前十名,依序為新埔、平鎮、觀音、芎林、壯圍、竹北、楊梅、中壢、新竹市、竹東,漲幅分別達77.62%~119.72%。(記者:陳韋帆)
受到低利率環境與熱錢效應影響,近2年房市一片大好,房地產在通膨快速升溫的預期心理下,保值抗通膨的資產特性成了民眾投資置產的心頭好,自去年疫情後甚至掀起一波搶買潮,帶動各地房價收復自2014年房市反轉以來的歷史新高,但也再度引來政府大動作打房。
有苗栗國之稱的苗栗縣,房價1年漲幅僅7‰!根據實價登錄,苗栗縣平均房價2021年Q4相較2020年Q4,房價漲幅僅7‰,全國倒數第一,但倘若拉長時間與計算方式來看,2019年全年相較2021年全年,2年房價漲幅達到8%,差距甚大。對此,在地房仲指出,會有如此大的波動,主因是苗栗房價僅1字頭,所以波動較大,但長期來看,苗栗房價確實已有明顯漲幅。(記者:陳韋帆)
全台房價近2年都攀升不少,不過,統計方式不同,結果也會影響甚大,根據實價登錄,嘉義市2021年Q4比較2020年Q4,房屋單價年漲幅僅1.2%,全國排名倒數第二,但若拉長時間並以「年度」計算,2021年平均單價12.7萬,相較2019年成長10.4%。(記者:陳韋帆)
近2年房價漲勢凶猛,漲價區域,明顯不限於傳統六都。根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,花蓮漲幅竟達16.5%,僅次於第一名的高雄市。屋比房屋總經理葉國華表示,花蓮房價基期較低僅1字頭,蘇花改通車後,直線攀升站穩了2字頭,漲幅自然相對較高。(記者:陳韋帆)
國際地產顧問公司萊坊發布最新一期「全球豪宅指數」,全球主要46個城市,2021年Q4共有38個城市豪宅價格走揚,平均年增幅為9.8%,再創新紀錄。第一名由杜拜漲幅44.4%奪下,莫斯科則以42.4%位居亞軍,台北則以18.9%拿下全球第六,若僅論亞洲區域,僅輸首爾,排名亞洲第二。(記者:陳韋帆)
全台近年不斷興建藝文、展演中心,根據台慶不動產統計,全台7個國家級、具代表性的藝文展演場館,周邊1公里、屋齡2年以上的房價,比較2020年、2021年,年漲幅為2.7%~11.6%。台慶不動產表示,藝文、展演中心周邊通常也不乏利多建設,吸引消費者購屋,讓房價有撐。(記者:陳韋帆)
台灣女性的經濟實力確實不容小覷!根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近五年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近!其中新北市五年間女地主數量增加6.3萬,為六都之最。(記者:陳韋帆)
國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2021年第三季「全球住宅房價指數」,該指數係根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要國家(或區域)的住宅價格表現。截至2021年9月的一年內,全球主要的56個國家及區域之房價平均年增率高達9.4%,較上季增幅微增0.2%,僅有馬來西亞及摩洛哥小跌,其中更有48%的國家及區域房價年增率超過10%。(記者:陳韋帆)
內政部今(30)日發布110年Q2全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為112.42,與上季指數比較上升1.64%。內政部表示,除桃園市外,各都房價漲幅較上季均呈現趨緩,內政部解釋,Q2因國內經濟大幅成長、低購屋利率且資金維持寬鬆,使住宅價格指數持續上升。(記者:陳韋帆)
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:2020年受到新冠疫情影響,全球經濟除了中國、台灣幾個少數國家正成長外,各主要國家經濟大都呈現負成長,隨著疫苗出世、美國總統大選已底定,不確定因素減少,加上2020年經濟低基期的關係,市場預期2021年全球經濟強力反彈,但若反彈減弱或延遲以及疫情對經濟破壞加劇,都會讓全球金融市場大幅震盪,連帶影響房市表現。
根據內政部實價登錄最新統計,全台主要15大購物中心周邊房價2年來漲幅來看,整體平均房價上升5.2%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高,其次分別為「新北板橋車站環球購物中心」漲幅17%,以及桃園青埔的「華泰名品城」漲幅為12%。
根據高力國際2019年第三季辦公室市場行情報告,過去超過10年,北市商辦平均租金漲跌平均都在1%左右,但整體商辦租賃市場出現供不應求現象後,2019年房東調漲租金不但企圖明顯,而且態勢相當明確,光是2019年前三季累積漲幅便接近2%,其中頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5%,未來想要進駐信義區頂級商辦或是續租的租客勢必面臨最嚴厲的漲租挑戰。
高雄捷運宅比台北會漲?根據中信房屋統計北高捷運房價,將2014到2018年間「交會轉乘站」周邊住宅平均單價,與今年以來的數字進行比較,高雄捷運美麗島站以22.5%漲幅拿下第1名,其次是台北捷運西門站13.5%漲幅,位居第2。