央行第一季將第二屋貸款上限從5成微調至6成，原以為能迎來換屋族資金潮，不料最新數據卻顯示市場反應極度冷淡。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐直言，雖然微幅放寬讓部分換屋族看到曙光，但4月第二戶房貸撥款金額不升反降，顯示當前房市氣氛相對理性，投機成分已相當低。為了避免重燃房市上漲預期，央行短期內絕不可能大動作解除信用管制，估計未來政策將維持硬中帶軟、緊握輕放的漸進式調整，以利房市軟著陸。（陳韋帆）
不少人認為高房價是導致少子化的罪魁禍首，但也有人認為早期台灣經濟困頓依舊能大生特生！從事補教業35年Good全名師教學團隊執行長顧全表示，少子化絕非高房價單一因素造成，而是整體經濟結構、消費習慣轉變以及教育環境糟糕所造成的綜合結果。現在的社會現況早已從過去的「不敢生」，演變成如今的「不願意生」。(陳韋帆)
房價飆漲真的是影響少子化唯一原因嗎？近年全台房價飆漲44%，生育率雪崩剩不到0.7人。中信房屋研展室副理莊思敏指出，除了房價飆漲，其實薪資漲幅牛步也是主要因素，10年來房價飆漲餘4成，但勞工平均經常性月薪僅微幅增加8,668元，薪資追不上房價，許多人光居住成本就耗盡心力，即使房貸購屋也得償還3、40年，還得面對飆漲的物價，如果沒有父母的房屋傳承，生育自然變成殘酷的經濟算計。（陳韋帆）
買房前後為何總會陷入焦慮？專家分析，這種「雙向剝奪感」源於買前恐慌房價續漲，買後卻因資金固化、看著股市大漲而產生的機會成本焦慮。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房產具備低流動性、穩定性與實用性三大特質，不同於股票可短線操作。購屋族應調整心態，將房產視為「強迫儲蓄」與長期抗通膨的工具，釐清自住或投資的初衷，才能在資產配置中擺脫恐慌性脫節（FOMO）的心理陷阱。(陳韋帆)
台南市2025年熱門申貸路段由安平區「國平北路」以748件奪冠，平均房貸僅627萬元為五大熱門路段中最親民。台灣房屋安平加盟店店東徐碩廷指出，該區受惠國平重劃區新大樓交屋潮，具備安平港海景與遊艇碼頭議題，2房小宅總價約800萬元，吸引首購族與高資產族進場。台灣房屋趨勢中心經理李家妮分析，上榜路段皆位於新興重劃區，反映購屋需求隨建設利多轉向新興熱區的趨勢。（陳韋帆）
全台25歲以下年輕戶長10年大增11.2萬人，總數達21.6萬人。新北市以3.8萬人居冠，桃園市則以2.69%占比最高。專家分析，除了小家庭化與租客入籍增加，新青安優惠貸款吸引年輕人置產，加上多屋族為節省囤房稅讓子女分戶設籍，皆是促使「幼齒戶長」翻倍成長的主因。(陳韋帆)
預售屋禁轉讓使投資客退潮，房貸荒更抑制剛需買氣。連雲建設總經理蔡漢霖於書展受訪指出，政府大撒容積獎勵如同餵毒藥，導致屋主索求無度、建物愈蓋愈高密，形同透支子孫未來。他揭露目前都更毛利不到20%，獲利甚至低於銀行利率，雙北已出現數十件核准後卻無利可圖的卡關案。在房價難漲與造價高漲夾擊下，過往模式已難複製，建商應反思能為城市留下什麼。(陳韋帆)
全台購屋面積11年大減11.2坪，縮減空間相當於一間套房。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價飆漲、少子化，以及台北高房價、小宅化蔓延至中南部，使住宅轉向電梯大樓是主因，如今雙北以外區域，「兩房加車位」也已成為市場的標準產品。（陳韋帆）
近期房市新聞讓網友直呼「看到精神分裂」，一方面成交量急凍，另一方面精華區卻仍出現創高價成交，令外界摸不著頭緒。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，房市正處於「量冷價撐、強弱分化」的重要階段，建商採各種方式讓利撐價，短期內自然難見明顯下滑。（陳韋帆）
新青安貸將於115年7月31日申請、利息補貼同步截止，不少房仲鼓吹購屋族趁落日前盡速申辦。事實上，即使現在申辦，假設明年1月放貸，也僅能享受到6~7個月利息補貼，建議民眾應謹慎做好財務規劃。（陳韋帆）
這幾年炒房有多賺？從房地合一稅反推，以繳納人數最多的20％稅率反推，平均每人獲利443.3萬，顯示這波房市多頭，持有房屋超過5年的屋主，資產都出現明顯增值。（陳韋帆）
新北房價持續攀升，住展雜誌統計近2年已有10案單價破百萬，最高達125.1萬元。不如買台北市文山、北投、萬華等低價區？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，新北市雖然陸續出現單價破百萬建案，但普遍仍低於台北市，而台北市單價偏低區域，其缺點也顯而易見，當心買到撞到。(陳韋帆)
農曆年前進入居家裝修旺季，信義居家觀察發現，更換木地板已成為快速改造空間的輕裝修首選。相較於大規模裝潢，地板工程不更動結構且施工精簡，能有效提升質感。（陳韋帆）
房市限貸令下，傳出「信貸利率低於房貸」罕見現象引發熱議。有理債女神之稱的俐富（股份）有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，「確實存在少數特殊案例，但並非全面放鬆或政策鬆綁，而是針對特定高資產、高信用族群。」（陳韋帆）
一名網友在Dcard分享自己的「極限存錢術」，月薪3萬元、每月僅花4300元生活，只為實現買房夢。但近期物價上漲、連便當都貴10元，讓她直呼壓力山大。中信房屋研展室副理莊思敏指出，這樣的收入水準若想在台北買房，即使熬22年存到現在的頭期款，屆時房價恐怕又飆漲一輪，恐怕還是買不起。（陳韋帆）
一名未亡人媳婦長年奉養公婆，婆婆過世後卻無繼承權，引發家族爭議。正業地政士事務所所長鄭文在指出，依《民法》第1138條規定，繼承順序以直系血親卑親屬為先，媳婦並不在列，即使再孝順，若丈夫過世且無子嗣，仍無法繼承婆家的遺產。（陳韋帆）
新北市土城區南天母路一凶宅今(10)日進行法拍，53.36坪房屋、總底價563.2萬，拆算單價約10.56萬/坪，結果流標。法拍專家指出，該價格約區域行情51折，流標原因除凶宅外，估計與貸款、生活機能有關。(陳韋帆)
桃園楊梅區社區「台北比佛利」一法拍屋去年流標3次都無人投標，進入應買程序後才有人出手。法院筆錄載有發生非自然死亡事件（凶宅），不過，專家推測，流標多次或許與「地層下陷」傳聞有關。（陳韋帆）
新北市中和新建案「和御」今(20)日舉辦動土典禮，該案成交均單價約78.52萬，對於日前中和實價揭露1坪121萬創價，業者表示，「其實要看建案屬性跟區位，房價並非只有一味向上。」(陳韋帆)
房市風向驟變，預售屋解約潮急速擴大！今年1～5月七都預售屋解約量高達986件、年增逾6成，4、5月連兩月突破200件大關，台中與桃園解約量並列最高，各達212件。學者章定煊指出，這波解約潮並非貸款問題，更可能反映投資客信心崩潰，房價恐進一步回修。（陳韋帆）
全台房市受景氣影響買氣冷淡，惟店面、商辦租金行情卻仍持續上揚。住商機構觀察實價，高雄市三民區建國三路上一處補習業者商辦大樓，以每月173.7萬元出租多戶數。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，近期中南部逐漸有補教、醫美業者大舉展店，特別是物業條件嶄新且罕見，租金更易創下高價。（陳韋帆）
南韓啦啦隊女神李多慧深受不少台灣民眾喜愛，她近期在個人Vlog中分享搬家租屋的過程，並坦言「台灣的家很貴」，引發網友熱議高房價。然而，台北房價有比首爾還要高嗎？中信房屋研展室副理莊思敏指出，比較同為首都的台北、首爾，明顯比首爾還便宜，雖然房價所得比台北輸首爾，但以李多慧收入來說，應無法用一般上班族衡量，照理說應該不難，推測是比較節省，也可能非台北市不買，或尚無打算在台灣置產打算。(陳韋帆)
台灣房市內憂外患，國內有房貸之亂、信用管制，國外有川普風暴，今年Q1價量表現俱疲。吉家網董事長李同榮表示，「今年Q1各家房仲對於房市價量統計數據不一，主要是因為實價登錄會有延遲1個月以上特性，還有些預售屋建商用『送裝修、家電』營造未下跌假象，但無論如何，Q1~Q2就是持續緩跌，下半年則將進入主跌段！」(陳韋帆)
