房市寒風凜凜,地面師蠢蠢欲動!台南善化已出現建商真實降價第一槍,還退錢給已下訂的10戶,每戶百餘萬,建商指出,「現在市況真的不好!」顯示房市正式開始邁入寒冬期!據《三立新聞網》記者採訪經驗,如今房市買氣不佳,加上央行信用管制、建商融資緊縮,中小型建商容易出現周轉不靈,進而爆發爛尾樓事件,甚至有些不肖建商還會直接化身地面師鋌而走險,出現一屋多賣、低價吸金,最後捲款逃跑等情況。(陳韋帆)
房市買氣翻轉,近期瘋傳台南新建案針對已購戶退費,1戶達200萬!《三立新聞網》循線找到建商,建商坦言,「現在市況不佳,後續推案也都已調降,自然要退費給已購戶,不過市場傳的金額過高,事實上沒這麼多,大家不要誤信謠言了!」(陳韋帆)
台北市政府地政局攜手崔媽媽基金會推動租屋協調機制滿周年,今年全面升級合作內容,除強化資訊透明,也新增多元申訴協助窗口,讓租屋民眾能在第一時間獲得支援。台北市地政局表示,未來將持續打造「青年永居、長者安居」的友善租屋環境,確保民眾在台北安居無虞。(陳韋帆)
台北市「中古小宅」平均成交單價逼近200萬元!實價登錄顯示,屋齡19年的「法意大樓」12坪套房,今年3月以2338萬元成交,單價199萬元,刷新社區紀錄,同步創台北市歷史次高記錄。台灣房屋統計歷年小豪宅單價前五名,全數集中在大安區,最高為「冠德安沐居」每坪202.4萬元。房市專家指出,金華地段、優質學區與挑高空間,是小宅飆出豪宅價的三大關鍵。(陳韋帆)
全台預售市場「小宅化」分佈出爐!據實價登錄,六都與新竹以20-30坪為交易主流,占比近4成,觀察20坪以下房屋交易占比,台北1成6最多、新北約1成2居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,大台北因高房價、高公設,預售屋普遍僅規劃小2房,反觀新竹因竹科效應、購屋力強,逾20坪購屋占比達7成5,與六都形成強烈對比。(陳韋帆)
皇翔(2545)建設今(23)日召開114年股東常會,113年度持續銷售成屋,合併營業額為新台幣123億9,216萬元,本期合併淨利為29億6,683萬元,每股稅後盈餘9.05元;會中決議通過每股配發4.5元。(陳韋帆)
COMPUTEX國際電腦展開跑,除輝達總裁黃仁勳是最大亮點之外,也是台灣第一個科技保全的中保科(9917)首度進軍COMPUTEX的一年,此次共有四大AI亮點,包括「AI警衛-信賴哥」、「AI無人機平台」、「AI巡邏機器人」、「AI GTALK智慧樓管」。(陳韋帆)
台北市房價居高不下,預算僅千萬內購屋怎麼選?據實價登錄,依千萬內交易占比最高區域排序,前三名依序為萬華、中山、北投。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「對於小資族而言,自用可以買在文山,又或者挑選新北市第一環,或許是更好的選擇。」(陳韋帆)
全台十大年輕屋齡行政區出爐!房市雖已走空,但近年全台大推案,不少區域新建案林立,拉低了「平均屋齡」,據住商機構統計,2024年Q4各行政區房屋稅籍平均屋齡,最年輕的就是林口,僅18年,另外,十大年輕屋齡行政區中,又以觀音房價最便宜。(陳韋帆)
全台房市交易最熱門區域出爐,據實價登錄,統計2023~2024年,2年以上房屋二手交易,前三名依序為中壢、桃園、淡水。房仲表示,「中壢受惠青埔航空城開發案,就業紅利吸引人口進駐,故買氣持續攀升,而桃園則在多個重劃區及捷運綠線加持下,持續成長中。」(陳韋帆)
台灣非本地設籍人流,夜間停留最高十大行政區出爐!據內政部資料2024年,前三名依序為大園18萬人、西屯9.9萬人、中山7.7萬人。中信房屋研展室副理莊思敏表示,「非設籍地夜間停留人數多的區域,通常反映異鄉遊子、租屋族等人口眾多,但也有特殊狀況,如大園是因為桃園機場的旅客人流,導致數量異常高。」(陳韋帆)
蛇年將至,一動作可防止地面師詐騙!近年來不動產詐騙犯行猖獗,詐團誘騙民眾將房屋設定抵押、過戶等動作,讓民眾失去打拚一生的心血。臺北市地政局表示,「蛇年到來,居家安全第一步,就是申請『地籍異動即時通』,才能保護財產安全。」(陳韋帆)
新北市蛇年第一波社宅招租要來了!新北住都中心今(23)日發布114年首批社宅招租,包括「中和民樂、三重成功、三重五谷王2號、五股成州2號」,一共92戶,租金最便宜5,800元起跳,今日正式公告,2月12日~3月12日可投單申請,此次為助青年成家,凡育有2名以上未成年子女家庭,有優先保障名額。(陳韋帆)
位於花蓮市蛋黃區的住宅市場近期備受矚目,台鐵花蓮車站周邊迎來北部建商聯懋建設的首度進駐,推出全新住宅建案—「超綻」,該案以優越地理位置與高規格抗震設計為賣點,目前已吸引大量民眾關注。
台語天后江蕙演唱會開放登記,再度掀起話題,不少人只看到她光鮮亮麗的一面,事實上,她從小時候家中負債,到成就如今的台語天后,還入住到全台第一豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,這一路走來並不輕鬆,房市專家指出,「千金買房、萬金買鄰,入住豪宅,並非只是有錢就能買到,江蕙可入住第一豪宅,足見上流社會已認可她的品德及名聲。」(陳韋帆)
台語天后江蕙重回舞台,《2025 江蕙演唱會》昨(2)日才剛開始開放登記就立刻引起熱議,這次為了杜絕黃牛,還採「實名制」,1人限登記4張。其實這場演唱會不是江蕙今年首唱,早在前些日子周杰倫演唱會上,江蕙就以嘉賓身分現身並開唱,看得出兩人好交情,事實上,他們不只是好朋友,還是好鄰居,都住在台北第一豪宅「One Park Taipei 元利信義聯勤」中。(陳韋帆)
2024年台北市五大豪宅出爐!第一名由「One Park Taipei 元利信義聯勤」某戶奪下,1坪279.4萬,「信義聯勤」有不少名人光環加持,如周杰倫家族、江蕙、全聯實業暨元利建設董事長林敏雄等人都是裡面住戶。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,「信義聯勤」除了眾名人加持,同時是近年正面大安森林公園稀有豪宅,故近年為第一豪宅常勝軍不意外。(陳韋帆)
台北市最有錢神明排行出爐!據台北市政府「神明會」資料,截至2024年9月,神明會一共有113筆土地,依公告現值排序,第一名三界公2.99億、第二名為福德爺1.66億、第三名福德正神1.25億,事實上,如果將土地公各種別稱合計,總市值可達3.74億,所以土地公依舊是名符其實的「土地」公!(陳韋帆)
台中市七期重劃區豪宅市場一枝獨秀,價格屢創新高,住商機構觀察實價登錄,今年截至目前為止,台中市十大豪宅交易當中,前4名最高總價豪宅社區皆位於七期,且第一名成交單價突破120萬元大關,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,台中七期近年來有台中歌劇院與各大商業設施齊聚,機能發展成熟,區域頗受高資產族群青睞,致使豪宅市場價位具支撐力道。(陳韋帆)
高雄「少年仔」最愛住哪區?!根據高雄市民政局資料,2024年高雄20~39歲青年人口,設籍比例最高的前五名行政區,依序為仁武、橋頭、楠梓、小港及岡山區,有四行政區位於北高雄,反觀高齡人口,皆集中在南高雄。房仲指出,房價暴漲前,南高雄房價、屋齡都相對較高,導致「少年仔」出走北高,形成「北年輕、南老化」現象。(陳韋帆)
繼周杰倫後,江蕙、蔡依林等大咖,大巨蛋助東區重返榮耀!大巨蛋開幕短短一年,東區所在的大安區,就成為全市店面交易量最高的地方,高達57件。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「東區目前有大巨蛋、SOGO、新光百貨等群聚效應,加上疫後消費觀光復甦力道,儼然已有重回北市第一商圈之勢。」(陳韋帆)
從今年7月開始,銀行房屋貸款傳出滿水位,央行實施「限貸令」,9月19再升準不升息,更祭出第七波信用管制,除了降低貸款成數外,更擴大至全國,讓市場買氣急速冷凍,各大房仲業者10月業績直接「腰斬」,對此,台中就有在地網友,分享南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察,直言現階段,房價「崩盤」機率低。