第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。
上月19日央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制，並於隔（20）日執行，強調「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，市場一片哀嚎，即早入冬。一名網友更分享，夫妻倆都有房與貸款，3月份購買1間預售屋，預計兩年後交屋，結果央行這波政策，導致他們「也中槍了」！沒想到討拍求助文曝光後，網友一片罵聲，大喊「還問啥？就是在打你們這種人啊」
2023年六都購屋自備款出爐！根據聯徵中心資料，2023年Q3六都房屋平均鑑估值都已突破千萬大關，若以2成自備款計算，台北市500萬、新北市300萬，其餘四都也要200萬起跳。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，六都現在的房價，年輕人如果想靠自己買房，光存頭期款就必須不吃不喝6~13年！(陳韋帆)
疫情趨緩、房貸利率來到歷史新低，租不如買的首購客想購屋，幾乎都是卡在自備款不足這一關；洲子洋首購案「神采飛洋」開出同區段第一槍，除了「總價738萬元起洲子洋最低」外，更祭出「低自備款＋彈性分期」措施，強調彈性付款、讓資金有調度需求的自住客買屋更輕鬆，預約短短2周已熱銷30％；專家分析，低利率來臨，建商未來總價讓利、付款優惠的措施將會越來越多。
因應武漢肺炎對各行業的衝擊，勞動部開辦的「勞工紓困貸款」從4月30日推出以來，截至6月3日已有110萬4695人提出申請，因貸款名額已滿，銀行不再受理新申請案。由於免手續費、開辦費，利率為郵政二年期定存利率加年息1%計算、目前為1.845％，因此不少人都去申辦，甚至採取小額理財。
大台北房市從2015年開始反轉，許多重劃區更是賠售烽火蔓延，且屋主可能早已經賠光自備款。景文科技大學財務金融系副教授章定煊以買房財務槓桿換算，以貸款8成來看，1000萬元的房子，自備款200萬元，但許多地區房價已經跌了2成，換句話說，這些購屋族已經成為，持有負資產的正港「屋奴」。
為了迎接不再觀望的買家，建商賣房殺很大，興富發就祭出1成自備款就可交屋，鎖定小坪數首購族，刺激房市交易量；京城建設則是阿莎力砸下大手筆，買房送千萬遊艇，促銷新屋手法愈來愈白熱化。
為了找回房市流失的買氣，建商在預售屋銷售上面，可以說是煞費苦心，有建商推出買屋就抽機票，也有台北市精華區的案子，祭出1成自備款的低門檻，更有林口的建案主打買房免契稅等優惠，等於是變相降價，吸引買氣。
