變相降價?購屋送機票、低自備款 建商出招吸引買氣

2015/05/08 19:38
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記者林松斌、丁心雅/台北報導

為了找回房市流失的買氣,建商在預售屋銷售上面,可以說是煞費苦心,有建商推出買屋就抽機票,也有台北市精華區的案子,祭出1成自備款的低門檻,更有林口的建案主打買房免契稅等優惠,等於是變相降價,吸引買氣。

24坪小坪數,裡面還設計有中島吧台,專為單身貴族量身打造,每坪開價115萬元不算便宜,但平日下午還是出現看屋人潮。銷售人員:「這邊我們是規劃24坪的2房,這個產品我們都是做1廳的概念。」

原因就在於,建商祭出1成自備款低門檻,工程期也0付款,要吸引手上現金不夠充裕的購屋族。代銷部襄理蔡貴鐔:「(總價)2500萬來講的話,自備就只要先付250萬,就可以直接到交屋,那另外的250萬就是,交屋後的1年到3年,再看客戶的狀況,這兩週看屋的人相較跟之前比較,成長大概一半以上。」

另外一個建案廣告,注意到了嗎,飛機緩緩飛過,因為建商祭出買屋能抽東京來回機票。

建案影片:「精品的國際飯店宅,每一戶都有贈送這個玄關櫃,另外本案就是提供地上結構工程零付款。」還有林口的一個建案,同樣打出購屋低門檻,甚至配合林口新市鎮開發條例,還能夠再享有房屋稅、地價稅及買賣契稅,第一年通通不用付,其實等於就是變相降價。

住展雜誌企研室經理何世昌:「它其實降價的幅度近10%,講白了它還是不願意降價,因為大家都想把價格,撐在一個一定的程度之上,在買這類房子的時候,一定要跟對方確認,如果是自備款不足額的部份,是由建商代墊的話,建商會不會收取利息,(建商)收取的利息一般會比銀貸還要高。」

僅管不少優惠,看起來都很吸引人,不過房屋總價沒得談,購屋民眾未來的房貸壓力恐怕更沉重,下手前還是得三思而行。(整理:實習編輯李慈音)

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