地價稅11月即將開徵,8月31日為納稅義務基準日,當天土地登記簿所有權人即為當年度納稅人。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒,想申請自用住宅優惠稅率的民眾,務必在9月22日前完成申請,否則將以一般稅率課徵,差距高達4倍。(陳韋帆)
銀行房貸限貸、延後撥款等情事,引發民怨,三大財金部會包括央行、金管會及財政部先後出面滅火。財政部4日下午邀請公股銀行總經理開會,除了要求公股銀行確實按照金管會在上午的房貸相關議題因應對策會議結論辦理之外,並針對房貸放款、資訊揭露、新青安貸款查核等,提出7大貸款業務提醒及控管事項。
央行今(13)日召開理監事會,決議利率凍漲,惟房市六都暨新竹縣市「第二戶限貸六成」,並盼透過調升「存款利率」(準存率)一碼,藉以調控資金流向房市速度。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,這次的調控,等於直接關上非自用住宅的水龍頭,並且透過調升存準率緊縮銀根,藉此遏止房市炒風。(陳韋帆)
桃園市是近年來發展最快速也是年輕人比例最高的六都之一,不但市民就業需求高,租屋市場也蓬勃發展。相對而言,外地人士與弱勢族群的租屋需求也十分旺盛。而八德更是桃園市各區發展的重中之重,除了北二高將增設八德交流道之外,正在興建中的桃園捷運綠線,貫穿八德市區,將在兩年後也就是2026年完工,屆時八德將成為台北市與桃園市的重要交通動脈。
政府要發錢了!內政部國土署表示,112年度「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」(俗稱房貸補貼)已累積77萬戶申請,約49萬戶獲核,撥款金額將逾145億元,每戶3萬元補助,將於今年2月7日農曆年前入帳,帳戶存摺會註記「行政院發」的文字,提醒申請民眾留意。(陳韋帆)
「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」(房貸支持金)申請即將截止,國土署(原營建署)表示,該專案通過審核者,一口氣可獲得3萬元支持金,將於12月29日下午5時截止受理申請,呼籲有需要的民眾盡快申請。(陳韋帆)
【住展房屋網/綜合報導】民眾申報綜合所得稅時,可選擇列舉扣除自用住宅購屋貸款利息,財政部中部國稅局指出,若民眾後續因其他資金需求申請增貸,因增貸利息不是由原始房貸所衍生,不可列舉扣除。
繳稅季節到來,但稅法千萬條,如何合法省稅,民眾往往不得而知。對此,正業地政士事務所所長鄭文在表示,在房地稅法中,有一招可以合法節稅,而且輕鬆省下數十萬,那就是一生只能用一次的「自用住宅用地增值稅」。(記者:陳韋帆)
桃園市政府地方稅務局表示,債權人O公司詢問法院拍賣債務人所有土地,可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
近日林小姐來電詢問,自己與配偶共同持有自用住宅用地,且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅?
前幾日接到民眾蔡小姐來電詢問,她名下共有2間房屋,其中一間是本人、配偶及剛滿18歲的小孩設立戶籍,已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,第2間目前空戶無人設戶籍,尚未申請按自用住宅用地稅率,最近小孩剛滿18歲,是否可以申請第2間地價稅按自用住宅用地稅率?
嘉義縣財政稅務局為遏止逃漏稅並維護租稅公平,一年一度的地價稅清查於2022年1月1日已經展開,期間至2022年9月30日止。本次清查係以自用住宅用地、工廠用地、公共設施保留地、各項減免稅地及農業用地為主要查核對象,並篩選面積大,變動性高者為清查重點範圍。
高雄市稅捐稽徵處表示,土地所有權人的土地如係自益信託,只要符合自用住宅用地要件,出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
針對監察院指出台中市調整地價稅的問題,台中市政府表示,2020年公告地價平均下跌20.06%,經計算有9成納稅人(約85萬戶)應納地價稅降低,一般用地平均減少約2,560元,調降幅度約21%;自用住宅用地平均減少約168元,調降幅度約17%,此舉符合市長盧秀燕上任後積極推動的「輕稅簡政」,也是地價及標準評議委員會專業客觀的評議結果。
財政部嚴查多屋者!外界不時傳出房東未申報租賃所得情事,10月5日起至明年3月,財政部將加強擁有多屋者查核,第一波查核對象,為擁10戶以上非自用住宅族群查起、共約1734人。財政部提醒,房東如有出租行為漏未申報租賃所得者,應儘速自動補報並補繳所漏稅款,否則,若遭查報,不僅追溯5~7年漏稅,最高還可處漏稅額3倍罰鍰。(記者:陳韋帆)
借人放戶籍在台灣似乎是司空見慣的事情,但借陌生人寄放,約定時間到了又不移出就很罕見!新北市板橋一名小資女2年前買了一間中古屋,前屋主希望小孩子可以繼續借放戶籍2年,結果2年的約定時間到了,屋主仍未主動移出,讓她感到相當困擾。(記者:陳韋帆)
新北市政府稅捐稽徵處表示,2021年地價稅即將於11月1日開徵,如土地符合自用住宅用地規定,請把握在2021年9月22日以前提出申請,經稽徵機關審核符合規定者,當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅;逾期申請,即使經審核符合規定,亦僅能自次一年度才能適用;如未申請,則以一般用地稅率(即10‰~55‰之累進稅率)核課,兩者相差至少4倍。
嘉義縣財政稅務局表示:原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,因戶籍遷出或地上建物供營業、出租使用等情形,改按一般用地稅率課徵地價稅,如嗣後再將戶籍遷入、停止或終止營業出租等,回復供自用住宅使用,依規定仍應由土地所有權人重新提出申請,才能再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
近日有民眾致電詢問,我的房屋沒有權狀也沒有使用執照,想要申請自用住宅用地課徵地價稅可以嗎?
近日民眾蒲先生來電詢問:父親是外僑人士,持有坐落於桃園的土地可否申請地價稅自用住宅?
常有民眾詢問,持有2間以上自用住宅,如何才能同時適用最省錢的地價稅自用住宅用地稅率呢?
台灣新冠肺炎疫情升溫,旅居海外的同胞也遇到「除籍」問題!正業地政士事務所所長鄭文在分享近日案例,一名新北市屋主李男(化名),原預定4月歸國,同時將現有房子出售,結果遇上疫情升溫,不敢回來,戶籍被遷出登記,相當擔心自己是否將無法使用「一生一次的自用住宅優惠土地增值稅」。(記者:陳韋帆)
隨報稅季來臨,房東們還在為租金所得煩惱嗎?內政部營建署表示,為鼓勵房東參與社會住宅包租代管計畫,透過租賃住宅服務業將住宅出租予一定所得以下社會或經濟弱勢戶,即可享有每屋每月租金收入最高1萬元免稅優惠,超過部分還能扣除60%必要耗損及費用,無須另外檢附證明文件,此外,房屋稅、地價稅亦可享有自用住宅優惠稅率。