房市買氣爛半年了！六都地政局今(1)日公布6月買賣移轉棟數，持續在低谷徘徊，統計今年1~6月，六都總計100,202棟、年減26.6％，顯示房市極度不熱絡。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「今年上半年房市買氣低迷，交易量創近9年次低，市場觀望氣氛濃厚。雖有局部新案讓利，仍難扭轉買方保守心態，加上限貸政策與高房價壓抑出手意願，成屋議價空間擴大，整體市場已進入盤整修正階段。」（陳韋帆）
國揚建設（2505）今（26）日召開股東會，董事長林子寬指出，雖面對全球高通膨、地緣政治及內需疲弱等挑戰，惟在新青安貸款政策穩定買氣下，仍支撐剛性需求。國揚在工業地產與都更案雙線布局，持續推進內湖、三重等地廠辦開發，累計土地存量逾1.6萬坪。總經理彭邵齡坦言，市場買氣腰斬、成本居高不下，建商態度更趨保守，未來仍將審慎評估推案節奏與風險控管。（陳韋帆）
全台預售屋買氣急凍！據實價登錄，2025年4月全國預售屋平均每日揭露僅111.3戶，較2024年同期的507.6戶暴跌逾7成，六都單日揭露量全面跌破30戶，買氣急凍、觀望情緒升溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，房市熱銷潮不再，市場轉為個案表現，房市景氣猶如「跳樓機」。(陳韋帆)
房仲業績谷底小反彈！5月底到來，國內主要房仲住商機構、永慶、中信、台灣房屋本月成績單，業績皆呈現月增年減，月增幅5.8~10.6%不等、年減幅27~47.6%。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「大環境依舊不利房市，美國總統川普關稅政策的不確定性，導致台股、經濟震盪，國內房貸管制仍嚴，買方觀望氣氛濃厚，而5月出現買氣反彈，成交速度還是取決屋主降價幅度，只有降價才能促使買方購屋意願提升。」(陳韋帆)
房市買氣崩盤，房價卻遲遲未見有感下跌！據《591實價登錄》，今年第一季六都及新竹縣市成交量僅1.2萬件，創下實價登錄實施以來的新低紀錄，雖然買氣冷到谷底，房價卻遲未見有感下跌。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「目前房市買氣凍結、房價卻要跌不跌，最關鍵元凶還是川普，估計影響至少持續到他卸任，就是還要亂3年。」（陳韋帆）
樂企業集團在屏東內埔鄉的建案「福樂幸福家」近日完工，25日舉行謝土大典，由總裁劉金甡親自主持，現場湧進數百位貴賓觀禮見證。「福樂幸福家」是全台少數、屏東唯一經濟部特許的工業區周邊建築用地，建蔽率69.96％、容積率300%，居民進住後有更多使用空間，讓該建案一推出就受到市場高度青睞。
房市買氣創史上新低！據《591實價登錄》，今年第一季六都及新竹縣市成交量僅1.2萬件，創下實價登錄實施以來的新低紀錄。中信房屋研展室副理莊思敏表示，受到央行918信用管制、川普關稅戰影響，嚴重衝擊房市買氣，交易量要比2016年低潮還更低，導致有意購屋民眾轉向觀望態度，未來買氣是否回升？則取決於整體經濟走勢與政策調整幅度。（陳韋帆）
全國預售屋買氣連3個月賣不到5千件，創4年新低！據實價登錄，今年3月預售屋揭露件數僅4,300件，已是連續第3個月低於5千件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，自去年918打炒房後，買氣就已冷淡迄今，目前來看，市場已轉向健康的自用型市場。(陳韋帆)
擔憂房市買氣差，建商推案縮手！據住展統計，2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元、年降718.8億、年減幅27.2%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，回顧近年房市火熱，單季推案高峰可達2千億大關，如今房貸放款緊縮、川普風暴讓全球總經變化莫測、央行升息可能，多空環境下，2025全年衰況將成定局。（陳韋帆）
信義房屋（9940）今（12）日召開114年第1季法說會，信義房屋公告114年第1季合併營收為新台幣（下同）22.13億元，合併淨利9,232萬元，其中歸屬本公司業主淨利9,074萬元，每股盈餘0.12元。信義房屋表示，主要受到央行第七波信用管制，加上作業天數減少的影響，使得第一季合併營收為新台幣22.13億元、年減29.52%。(陳韋帆)
美國總統川普4月拋出「關稅」震撼彈，衝擊台灣房市買氣！據六都地政局資料，六都買賣移轉棟數4月僅剩1萬6,876棟，月減7.3%、年減26.3%，六都幾乎全面潰敗，僅桃園、台南稍微拉尾盤，但也難敵整體市場疲弱。專家表示，台灣房市本就因為房貸之亂、打炒房疲弱，4月又有川普「關稅帝君」橫空出世，掀市場恐慌浪潮，導致買氣瞬間潰散，倘若川普政策不變，今年房市恐難見曙光！（陳韋帆）
房市買氣到底有多差？從房地合一稅收可見端倪！據財政部房地合一稅資料，2024年課稅件數2.6萬件、季減1萬件， 顯示買賣獲利交易件數迅速減少。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年Q4爆發房貸之亂，加上央行打房一波波，不少買方轉向觀望，不再盲目追價，買氣下滑，房地合一稅課徵也出現銳減。(陳韋帆)
川普關稅政策讓高端豪宅市場大受驚嚇，據實價登錄資料，今年Q1，台北豪宅總價7千萬豪宅交易僅剩28筆，年減幅達77%。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「豪宅市場與一般房市不同，對於國際政經變化更加敏感，川普投下的經濟核彈更是動搖富人們在台置產信心，不排除未來將出現一波多殺多賠售潮。」（陳韋帆）
台灣房市買氣糟透了！今年1~2月，僅揭露7千餘戶，創5年新低。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，「其實國內房貸之亂、央行信用管制，都不至於讓買氣糟成這樣，主要還是川普衝擊，想要房價下跌的民眾，可以感謝川普幫台灣打房，不過，如果這次台積電被搬走，恐怕不單單是房市問題，國內景氣也會大受打擊。」（陳韋帆）
房市買氣翻轉，房地合一稅首見下滑！據財政部個人房地合一稅資料，今年Q1全季稅收101.2億、年減11%，7年來首見衰退，顯示房市買氣之差，連稅收都變少了。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「房市受國內政策、銀行房貸等問題，買氣本就在低檔盤旋，近期又有川普風暴，被官員、建商當作經濟火車頭的房市，直接被撞翻車。」（陳韋帆）
房市買氣就是爛，官方數據出爐！據六都地政局資料，六都3月買賣移轉棟數年跌2成1，另統計第一季(1~3月)年跌2成3。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「新青安引爆的房貸之亂、金龍風暴、川普風暴，三大利空齊至，接下來還有升息隱患、股市動盪，兩顆未爆彈要面對，對房市持續雪上加霜，第二季房市依舊不容樂觀。」（陳韋帆）
3月進入尾聲，國內主要四大房仲全月交易量皆走揚！據「台灣房屋、住商機構、永慶房屋、中信房屋」內部資料，皆呈現月增年減現象，月增1成5~3成7、年減約3成5。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，「3月在部分屋主讓利下，買氣確實有些微起色，不過，現階段國內股市狀況不佳，對外又有川普外患，況且央行強化銀行房貸金檢，成交後是否能順利貸款，還是兩說。」(陳韋帆)
全台預售屋買氣創新低！2025年1月揭露3,846件，連續4個月低於5千5百件，且相較2024年高峰剩約2成3。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「不少人稱1月有過年影響，事實上，現在新建案銷售率就是極差，只剩下部分個案表現，而且是從去年央行918打炒房到現在都是這樣，但建商還在撐，自然見不到有感降價。」（陳韋帆）
台南東區指標案「宏福悅」，不只打造高端住宅，還把最經典的府城美食，直接搬進接待中心！3/15起，一連數個周末，「宏福悅台南美食節－總裁私房小吃」將在接待中心熱鬧登場，邀請台南人氣美食輪番進駐，讓民眾不僅能品嘗經典美味，還能了解建案新趨勢及台南未來發展潜力，感受東區核心的生活魅力。
房市買氣翻轉，房價也出現鬆動！根據實價登錄資料，2024年Q4，六都與新竹預售屋交易量季減逾4成，各縣市預售屋總價中位數亦出現下降，減幅-1.4~7.8%，僅剩新北市堅挺不拔，不降反增0.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年下半年銀行房貸緊縮，加上央行918打炒房，扭轉民眾房價上漲預期心態，也導致交易量瞬間滅火，短期內難見回升。(陳韋帆)
六都買賣移轉棟數大退燒！根據六都地政局資料，六都1~2月建物買賣移轉棟數，共29,824棟、年減25.1％。《三立新聞網》彙整各房仲分析，「建議買賣移轉棟數內包含『近2月成屋交易』、『預售案交屋』兩項數字，去年底還有交屋潮支撐，今年1、2月預售屋交屋大幅減少，數字立刻下滑，顯示市場買氣確實已經極差。」（陳韋帆）
房市2024年大跳死亡之舞，家戶購屋比創3年新高！據六都地政局及民政局資料，2024年全年買賣移轉棟數35萬棟，六都家戶購屋比2.8~5.2%，其中又以桃園最多5.2%，每百戶就有5戶買房。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，「2024年房市大跳死亡之舞，上半年在新青安貸下大爆發，埋下房貸之亂禍根，央行918打炒掐緊水龍頭後，如今牛市變熊市，買氣相當慘澹。」（陳韋帆）
全台歷經「金龍海嘯」，今年1月房市買氣大幅萎縮，住商機構統計六都地政局資料，六都1月買賣移轉棟數總計達14,226棟，為自2023年1月以來最低，且各大都會區不分南北皆大幅萎縮。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，面對房貸之亂及央行信用管制，1月工作日大減，交易量自然下滑，未來應注意的是川普風暴即將到來，購屋應更加謹慎。(陳韋帆)
