國泰人壽今（3）日發布金融業首份《未來辦公趨勢報告》，同時宣布啟動「資產轉型、智慧驅動、人本共榮」三大策略，將「hub新型態辦公服務」大規模導入六都商辦，預計未來5年內超過20棟大樓將完成升級，以回應84%上班族對「人性化」辦公環境的需求，打造兼具綠色、科技與人性化的新世代商辦服務生態圈。(陳韋帆)
新北市捷運局27日與宏匯公司、愛山林建設及甲山林建設公司共組環宇上城投資公司簽訂「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」投資契約，啟動全台規模最大捷運開發案，總開發價值達985億元，規畫8棟最高51層樓開發大樓，2樓可供2萬坪商場、購物中心進駐，3樓以上為5萬坪辦公室及5100戶住宅。
輝達（NVIDIA）總部落腳未定，但其台灣分公司將於下月搬入南港潤泰玉成辦公大樓。最新實價登錄顯示，內湖7月「威尼斯國際商務大樓」成交3.6億元、每坪58萬元；新成屋「興富發T1」則於6月成交1.07億元、每坪57.1萬元，買家皆為資訊與科技公司，顯示業界看好內湖辦公市場潛力。（陳韋帆）
金融保險業今年在房市動作頻頻，不僅自用辦公，更積極鎖定精華區整棟商辦作收益型投資。台灣房屋集團趨勢中心觀察，2025年金融業者最大手筆交易為中信資產管理公司與高雄某開發公司聯手購入雲林北港工業園區土地，總價達32.78億元，規模驚人。（陳韋帆）
企業主自用商辦風潮延燒，法人積極搶進台北同棟大樓。今年展碁國際、浪凡網路科技、豐順營造等陸續出手「加購」南港、士林商辦不同樓層，總金額突破10億元，台灣房屋表示，有助整合管理與提升營運效率。(陳韋帆)
台北大巨蛋蓋了20多年，繼體育館、商場、影城陸續開放後，商辦(辦公室)租金也陸續揭露，據實價登錄，今年3月19樓以月租金387.7萬出租，面積785.73坪，拆算單價1坪4,936元，租金2年調整一次，2027年單價就會突破5千元，同時也是信義區外，首度見到單價5千元的辦公室行情。（陳韋帆）
宏匯集團再下一城，近年宏匯集團除得標台北門戶「台北雙星」案外，近期也進軍南港，先是拿下「台電CR1」都更案外，今(6)日台北市住都中心也宣布「新都公辦都更案」由宏匯獲選最優申請人，預估投資金額120億，未來將打造「住宅、社宅及辦公」2棟大樓。（陳韋帆）
新北環狀線捷運開發案再創里程碑，繼秀朗橋站、景平站、板新站招商成功後，基地面積第二大且位市中心的板橋站昨（27）完成開發案簽約儀式，規畫興建總樓地板面積達1.2萬坪的地標型商辦大樓，吸投資金額39億，除提供大型國際會議廳及創新產業辦公空間，將提供5000萬基金扶植新創產業，帶動周邊經濟發展，預計2030年完工。
政府近年積極打炒房，但是「管住不管商」，投資人眼光轉向商用不動產，實價揭露，士林區中山北路一處四層樓透店，8月交易2.2億元，建物95.34坪、土地32.97坪，買方為甜點代理商，目前一樓維持原租客喜餅糕點業者營業，二樓則是買方自用登記為辦公室。
台灣近期商業不動產市場熱絡！為了提升員工工作效率，以及工作環境舒適度，許多企業砸下重本大改造；國內商仲龍頭、仲量聯行就看準商機，率先推出綠裝修服務，從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，讓員工滿意度從74% 提升至95%，每年還節省超過1100度電，降低4.1%的營運成本。 仲量聯行台灣董事總經理侯文信以大型百貨商場為例，初期維修管理即可協助節省3至5%電費，如進階投入老舊設備汰換、更新，可省1
知名電影「賽德克‧巴萊」導演魏德聖名下辦公室即將被法拍！鑫鴻國際投資董事長郭台強去年指控魏德聖欠債4,500萬，並向法院聲請查封魏德聖財產，魏德聖作為負責人的果子電影名下「現代大廈」6樓辦公室即將於7月9日進行一拍，一拍底價3,570萬。（陳韋帆）
輝達（NVIDIA）黃仁勳旋風未停歇！黃仁勳日前提到將於台北設置超級電腦中心，市場傳出就是距離饒河街不遠的南港「潤泰玉成辦公大樓」3至17樓，觀察大台北合適地點及黃仁勳熱愛美食特性，消息具有一定契合度。（陳韋帆）
信義全球資產公司發布最新商用不動產季報，北市辦公室平均租金已達到每坪2,561元，單價再攀歷史新高。信義全球資產公司觀察，2024年商辦市場延續去年勢頭，企業承租需求強勁，屋齡新、具備ESG概念的辦公室最受租客青睞，租金持續創高，也吸引企業、高資產客群積極進場布局收益。（陳韋帆）
最新內政部數據，2023年建照「住宅、工業、辦公」全面衰退，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然開發商在政府《平均地權條例》打炒、缺工缺料、總統大選等因素下，逐步回歸理性，導致建照數量衰退，不過，觀察其數量，依舊是處於歷史高點。（陳韋帆）
2024年即將到來，台北市商辦市場已飄起煙硝味！台經院產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示，「2024年辦公租賃市場供給將達3.55萬坪，且未來4年不少新商辦將陸續落成，估計2024年將是『新舊商辦』大戰開打的前哨戰年，房東主導力漸趨轉弱，空置率將進一步走揚至7.5%、租金水準年增率減緩至1.6%。」（陳韋帆）
疫後商業活動大舉復甦，不僅飯店旅宿業人潮回籠，酒店式公寓的需求和行情也大漲，觀察實價登錄租賃交易，今年十月台北東區的「紅典」酒店式公寓，11樓48坪的套房，以20.8萬出租，單坪租金達4337元，目前信義區Ａ辦單坪租金約為3500~4200元左右，觀察今年101辦公室租賃交易，28樓辦公室單坪4251元，意味酒店式公寓單坪租金已可媲美信義區A辦。（陳韋帆）
中華民國不動產開發公會全聯會今(4)日舉辦記者會，理事長楊玉全痛批，「政府打炒房，房市迅速冷卻，然而卻沒有相關配套考量，央行齊頭式抽銀根的行為，將造成中小建商生存困難，甚至遭到全滅，根本是『坐辦公室的不知道外面工地曬太陽的熱！』」（記者：陳韋帆）
《平均地權條例》去年底三讀通過，引起房市動盪，相對住宅市場的悲觀，建商似乎依舊看好「商用不動產」！信義全球資產表示，不少建商已在推案上進行策略性調整，轉攻辦公室、廠辦類大樓，空置率持續下滑加上新案進場下，可望帶動整體租金行情，2023年趨勢整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。（記者：陳韋帆）
根據實價租賃資料顯示，2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4780元，商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡，實價最高價每坪3977元，至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱，但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元，分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。（記者：陳韋帆）
近年不少人談商辦稀缺、租金飆漲，到底有多誇張？根據實價登錄，統計2020~2022年，第一商辦指標101大樓，單坪租金破4000元的就有10筆，放眼信義世貿商圈，除了101大樓，還有另3棟平均單價已站上3500元，租金飆升著實驚人。（記者：陳韋帆）
根據內政部最新資料，中正區商辦「醒吾大樓」3月出現了一筆新交易，20樓約280坪辦公室於以2.38億元售出，無貸款購買，買家為登記在同棟5樓的宇宙超生命科學公司，該公司負責人為悟覺妙天。（記者：陳韋帆）
根據最新實價租金行情資料顯示，台北市國際地標大樓101，去年12月的高樓層80樓，出現一筆實價租金紀錄月租145.6萬元，每坪租金衝上5千元，創下101大樓的實價租金新高價，也是台北市辦公大樓的租賃實價新高，反映台北市的頂級A辦市場需求仍相對強勁。（記者：陳韋帆）
台灣最貴辦公室三強排行出爐！根據實價登錄，2021年南山廣場最貴單價4350元、總價201萬；101大樓最貴單價4200元、總價202.7萬；國泰置地廣場4151元、總價67.4萬。也就是說，想在台北商辦三雄內開設公司，光是租金代價，一個月可能就要上達200萬元。（記者：陳韋帆）
