電費4月啟動調漲,民眾對於「通膨預期」心理恐懼顯現!房仲全聯會「電價調漲對房價的影響」市調,2,173份有效問券中,認為「物價、房租、房價」會上漲民眾皆約8成,但會在今年啟動購屋意願調查,可能啟動者剩35.5%、下滑17.1%,顯示物價飆漲的心理壓力遠大於購屋保值意願。(陳韋帆)
近5年全台房價上漲約3成,部分區域還出現狂飆1倍多的情況,讓不少網友經常在網路發表「薪資漲幅追不上房價」等怨言。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「薪資確實追不上房價漲幅,但目前加入炒房列車時機已過,奉勸一般民眾購屋應擺正心態,才能避免成為接盤俠,甚至辛苦購屋還淪落法拍。」(陳韋帆)
房價居高不下,不少人盼等「少子化」致使房價崩盤。根據內政部資料,六都及新竹縣市,102~112年0~14歲幼年人口全部下滑,但整體房價漲幅3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更是翻倍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,目前觀察到,少子化並未導致房價下滑,其表現與總體經濟、區域發展較有正相關,尤其有高科技產業進駐的縣市更加亮眼。(陳韋帆)
新北市捷運周邊房價漲幅前五名出爐!根據實價登錄,比較2019與今年房價漲幅,新莊「新北產業園區站、丹鳳站」以34%並列第一,板橋「江子翠站」31.9%第二名,新莊「輔大站」31.5%第三名,中和「中和站」31.2%第五名。位列前五名的捷運站,4年漲幅通通逾3成。(陳韋帆)
台灣房價4年暴漲一波!根據聯徵中心資料,2022年Q4六都與新竹縣市平均房價鑑估值,通通超過1千萬,若與2019年Q4比較,六都中,漲最多的則是新北市、桃園市、台南市,皆超過180萬,新竹縣市遠超六都,竹市283.3萬、竹縣410.5萬,讓直轄市都望塵莫及。(記者:陳韋帆)
國揚集團(2505)、藏美建設合建的「藏美東京都」住宅案,今(29)日與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊進行簽約儀式。此案總銷約50億元,國揚合建分回50%,營收潛在貢獻度為25億元,將對2026年業績產生貢獻,全案規劃426戶,已售約200戶左右。(記者:陳韋帆)
六都藝文宅排行出爐,台灣房屋統計近5年六都美術館房屋均價,桃園、南二都、台中漲幅都逾3成。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,由此可知,現代人對於生活品質的重視,人文素質的提升,美術館成為一項利多因素,周邊房價自然水漲船高。(記者:陳韋帆)
根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。(記者:陳韋帆)
近年全台房價飆漲,就連屏東也不例外,在地房仲指出,不僅整體房價近2年已攀升3成,甚至還有不少新案成交價衝破3字頭,漲勢不輸南二都,不過,目前購屋族已轉向觀望態度,漲勢已趨緩,推估要到明年才會再有所動靜。(記者:陳韋帆)
窮比鬼可怕!這是一句近期房市常流傳的話語,房價居高不下,不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄,今年嘉義市東區仁義新村,就出現了一筆交易,某3樓戶以總價100萬成交,足足是市場價的3折,連專家也大呼「真便宜!」(記者:陳韋帆)
房市發燒,連同中古屋房價也連帶飆漲!根據桃園不動產e指通統計資料顯示,2021年桃園市各行政區公寓單價約11.9萬元,與2017年單價10.8萬元相比,五年來成長約10.2%,其中楊梅區漲最兇,價漲29.7%,均價從每坪7.4萬元拉抬到9.6萬元;緊跟在後的八德區,成長幅度也達26.3%,其餘蘆竹、桃園區等,漲幅也都在二成以上,整體而言,蛋白區的公寓單價漲勢勝過桃園、中壢等蛋黃區。(記者:陳韋帆)
2021年房市買氣火熱!591新建案統計2021年六都及新竹縣市推案狀況,往年一個建案從開賣到完銷約1~2年,然而今年6個月內即完銷「快銷案」就有415筆,佔全年推案量近3成,其中以台南市100筆最多,如以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,其次為台南、高雄,均是受惠台積電等科技業買盤拉抬房市熱度的地方。(記者:戴玉翔報導)
台積電11月9日才拍板將於高雄楠梓設廠,建商立刻喊漲3字頭!對此,內政部次長花敬群直言「過度炒作不會有好下場。」他認為,影響房市因素很多,尤其是南二都近2年房價已有相當程度上漲,提醒購買預售屋民眾應留意風險,若業者有不當炒作,也必勿枉勿縱。(記者:陳韋帆)
高雄即將發大財?台積電日前正式宣佈,將於楠梓的中油煉油廠設立新廠,預計2022年動工,2024年投產。台灣房屋表示,台積電所到之處房價無不走揚,此次高雄楠梓設廠,也讓周邊商圈晉升房市「積動股」,不少人都對3年後的高雄房市產生無限想像。(記者:陳韋帆)
高雄流行音樂中心10月31日正式開幕,高流不僅成為高雄最亮眼的城市新地標,周邊房市發展也跟著水漲船高,根據台灣房屋集團統計,高流周邊近五年中古房價變化,平均房價從2017年每坪14.5萬元,年年攀升,至今年每坪均價來到19.4萬元,近五年房價漲幅34%。(記者:陳韋帆)
為提升國人居住安全,對於都市危險建築物的加速重建刻不容緩,內政部今(4)日部務會報通過辦法,明定都更範圍內,若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3,視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮,有助地方政府判定危險建築,加速執行代為拆除程序,同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速都市危險建築更新。(記者:陳韋帆)
台北市老公寓占比將近5成,老人家爬樓梯進出難免成為阻礙,因此不少社區紛紛增設電梯,提升居住品質讓房價增值,就有30年公寓裝電梯後持有7年轉售,總價從2千萬漲到2680萬,漲幅大約3成。
全國警戒三級,全台房市交易急凍!中信房屋、台灣房屋、住商不動產、永慶房屋今(31)日交出5月成績單,分別月減7.3%~26%不等。房仲業者指出,5月中下旬雙北市以及其他縣市先後進入第三級警戒,房市交易急凍,進入停滯期,推估6月疫情影響將更加顯著。(記者:陳韋帆)
內政部今(26)日說,截至去年底,全台綠建築數量已有9255件,估算每年約可省電21.38億度、省水1億400萬噸,相當於省下半座石門水庫的水量,並約減少121.23萬噸的二氧化碳排放量。
不動產市場交易復甦,台北市豪宅交易量也有大幅突破,依據實價登錄資料,台北市近五年豪宅交易從谷底一路攀升,2020年交易共521筆,與2016年低點相比交易量成長32.6%,不過平均成交單價並未隨交易量成長,2020年每坪112.2萬,跟2016年相比僅增4.8%,且跟前年(2019)相比小幅下滑3.4%。
台積電公司投資3000億資金在竹南科學園區設廠,預定2021年中完工,地方殷切盼望新廠進駐營運後,為頭份和竹南地區帶來廣大而正面的效益,進而帶動全縣整體發展;苗栗縣長徐耀昌、議長鍾東錦及竹南鎮長方進興等人,2020年9月21日前往工區了解目前建廠進度,並關心種植千株原生喬木回饋地方的現況。多位民意代表憂心施工期間衝擊環保與交通問題,廠方強調已從嚴管控將影響降至最低。
桃園市桃園區目前有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區與開始啟動的小檜溪重劃區,房市呈現「四強鼎立」。目前小檜溪區內指標案「國泰川青」甫開案,即舉辦接待中心的傢俱義賣公益聯合活動,代銷業者便喊「這代表賣得很好,開案就要義賣傢俱!」開案僅1個月就銷售6成,且成交均價4字頭,已創區域新高。
近年全台非六大都會區的區域,竟然已經成為房價飆漲熱區,且報酬率相當驚人。根據「清華安富房價指數」揭露最新4月價量數據, 以房價表現而言,六大都會區中,台南市與去年同期相比上漲逾5%最為亮眼,中部縣市以彰化縣漲幅逾3%最大,南部屏東縣房價漲幅近8%,表現最為亮眼,居全台之冠,嘉義縣市漲幅同樣近7%,居全台第二。