房市流傳著一句話「投資看建商、自住看營造」,這句話對嗎?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上有70%的準確性,但自住客仍要留意『一案建商』,畢竟建商透過『甲級營造』造勢,最後又烙跑或倒閉的情況依舊發生過,不可不慎。」(陳韋帆)
房價居高不下,不少人都透過房貸購屋,但如何爭取到比較好的條件呢?金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示,「如果自己沒有比較熟悉往來的銀行,協辦過戶且有經驗的地政士,或許就是能夠幫助你的人!」(陳韋帆)
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標,根據法拍資訊,遭法拍物件為21樓戶,位於捷運海山站旁,為上市櫃建商龍頭華固所建,一拍底價2190萬元,換算每坪為52.5萬元,根據法院筆錄,該戶曾發生墜樓事件,標記非自然死亡,專家推估,要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。(記者:陳韋帆)
2022年Q3剛走完,房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱,但建商踩剎車意願似乎不高。根據591新建案統計,全台Q3總銷金額為5540.33億元,季增31%、年增22%,除了是今年首創突破5千億元,更創三年來單季新高。(記者:陳韋帆)
高雄大寮區的「和春技術學院」112年5月10日起停辦!周邊房市如何呢?根據實價登錄,7年前和春被列入「專案輔導學校」後,房東開始大逃亡,且周邊房價出現雪崩式崩盤,直至109年掉至谷底,每平均價僅剩10.7萬,不過,110年卻出現翻轉,每坪均價攀升到17.6萬,漲幅逼近7成,相當驚人!(記者:陳韋帆)
新北市最大行政區板橋,深受購屋族青睞,更是北客移入新北的首選區域,近5年又以江翠北側重劃區為板橋最熱門的區位,江翠北側重劃區於2017年推出首案,以新北的大直重劃區,讓利價格為主打,吸引在地客層進駐,根據樂居網資料顯示,江子翠生活圈屋齡5年內新成屋,近五年成交價格約成長20.86% ,整體房價健康成長。
房價這麼貴,房子都是有錢人在買?現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出,去年全台有超過一半的房貸族,年收入不到80萬元,購買的房屋價格落在880萬到980萬元間,年收入超過400萬元以上的高收入族群,只佔總體房貸的2.52%。不過,不少超過億元的豪宅,本就是無貸款購入居多。
據住展雜誌統計,今年截至8月20日止,北台灣老屋重建(都市更新+危老重建)推案量為1,262億,僅占整體推案量(7,747億元)約16%;其中,有高達9百餘億、約七成三的老屋重建案量集中台北市,其他縣市總合僅占約二成七。(記者:陳韋帆)
新竹再現排隊購屋潮,竹北高鐵站旁預售案開價1坪68~72萬,20日上午正式開賣,現場人潮爆滿,還傳出「現場下定秒殺7成,即將封盤,之後1坪調漲2萬」消息,對此,前台北市副市長張金鶚震怒轟,「這不是炒房,那什麼是炒房?」(記者:陳韋帆)
3C產品充斥在我們生活,每日使用電腦、平板、電視,也造成視力退化,根據衛福部統計,現在國中生近視的比率高達73%,多數的父母都認為電視是導致近視的根源,不過,在podcast【嵐姐好家在】中,醫師則提到,「看電視並非現代人近視主因,『長時間、近距離』使用3C產品,才是造成近視主因。」(記者:陳韋帆)
台南近2年在台積電話題帶動下,房價節節攀升,但「凶宅」恐怕欲升不易!根據實價登錄,新營一社區「將相雲臺」9樓戶於今年1月成交,35.52坪、總價250萬,實價註記為凶宅,相近近一年成交均價打了約7折。(記者:陳韋帆)
後疫情時代來臨,民眾居家時間增加,將陽台變身小庭院,瞄準陽台商機,有連鎖家具推出綠化盆栽、小型桌椅,還有陽台用的草皮。另外,疫後賞屋也有變化,根據統計,「農舍」需求增加超過5成,透天別墅也意外成住宅新寵,還有希望住家有陽台的比率,也大增超過7成。
疫情邁入第3年,每天戴口罩似乎也悶壞了民眾,改變了購屋習慣!根據台灣房屋統計,2022年H1線上預約看屋增幅2成,其中有7成以上指定要看「有陽台」的房子。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在疫情下,購屋族想要的居住環境確實有明顯改變,首重「通風佳」、「接觸少」、「重管理」,三大原則。(記者:陳韋帆)
新美齊(2442)今(24)日召開股東會,通過每股配發現金股利0.2元、股票股利0.5元,共0.7元。董事長林傳捷表示,今年H1受到疫情影響,看屋族略為減少,預計H2疫情高峰過後,各國央行升息條件將趨於穩定,剛需客依然存在,銷售率仍會有不錯的表現。(記者:陳韋帆)
不少渴望在青埔長期置產的購屋族,都被由凱田建設投資興建的【凱田樂慕】圈粉!因為隨著青埔站前上看6字頭,距離青埔A19站約5分鐘車程的【凱田樂慕】,高坪效3房含B1平面車位只要928萬起,不僅單價與總價相對減擔,基地旁的月桃路更是青埔往草漯、觀音的主要幹道
預售屋成加價竟比成屋貴到7成!根據實價登錄,2021年台北市12個行政區中,比較預售屋與成屋的價差,價差最高的為松山區7成,其次依序為中正區44.7%、北投區37.9%,價差最低的為信義區12.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,消費者、建商的「預期心理」,以及區域「屋齡」兩大因素,就會造就區域中,預售屋與成屋極大的價差。(記者:陳韋帆)
近年房價不斷飆漲,除了實際數字,民眾感受又如何?根據永慶房屋市調,回收的2120份有效問卷中,民眾有48%認為新竹縣市房價漲最多,強壓六都的27~40%,此外,71%消費者持續看漲2020年房市,認為房價將持續走揚,創13年來比例新高。(記者:陳韋帆)
法務部行政執行署桃園分署最近整理物件,下月2日就要舉行聯合拍賣,拍賣項目包含福斯廂型車以及多筆土地,其中最引人注目的,就是大溪老街旁一棟4樓透天厝,法拍底價只要726萬,相當於市價7折起標。
2020年全球受到疫情衝擊,整體經濟局勢震盪,各國央行印鈔救市,中美貿易戰加上疫情的黑天鵝事件,危機就是轉機,市場游資豐沛,台灣成最大受惠者,熱錢導入國內股市與房市,許多國際企業主與海歸派認為台灣防疫專業度高控制得當,毅然決定回台展開事業新版圖,居住與置產需求攀升。
新冠肺炎國際疫情持續延燒,許多人選擇將花費轉入房市,其中新北市五股的洲子洋重劃區,因生活機能便利、周遭水岸步調悠閒,更成為了如今炙手可熱的購屋大黑馬。
台中捷運綠線即將於2020年底通車,台灣房屋趨勢中心彙整實價登錄資料統計中捷綠線18個站點,自2013年主體工程動工以來,周邊半徑500公尺內的房價,扣除3站交易資料太少,15站中有11站出現至少兩成的漲幅。其中大慶站增幅達68%,奪下榜首!其次為「文心中清站」62%,成為榜眼,烏日站,以56%漲幅成為探花。
Google再度擴大在台投資規模,繼彰化與台南之後,雲林斗六也雀屏中選,日前大手筆購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地,可望成為Google在台灣的第3座資料中心。
麥當勞獲得房東租金讓利,重返小巨蛋商圈原址!早期曾經進駐台北市南京東路四段、小巨蛋商圈的麥當勞據點(目前稱麥當勞南京六餐廳),約10多年前因漲租熄燈,後由養生時尚會館進駐,因一旁為已熄燈的首都飯店,在陸客觀光潮期間生意不錯,去年養生館熄燈,最終「前房客」麥當勞返回開設新店。