戴德梁行2021年7月1日舉辦第二季商用不動產市場季報線上記者會，董事總經理顏炳立表示，2021年下半年不動產市場「孤戀花」，市場呈現「買盤恐疫、房市觀望、等待解封、買氣報復」的狀態，目前看來，第三季疫情若可望受控制，有可能蛋白區剛性產品的報復性需求會來。
2020年初始，一片烏雲突如其來壟罩全球。新冠肺炎疫情陰影下，傳真行銷在央北重劃區掛起一面面看板，寫上「原來人擠人才是國泰民安」、「加油！至少油比水便宜了」、「一切都會好起來的」，用幽默暖心的句子傳遞正能量。所幸六個月後，疫情回穩房市也回溫。
自新冠肺炎疫情爆發以來，國內房市所受到的傷害並不如2003年SARS流行期間來的嚴重，由買賣移轉棟數來觀察，本次肺炎疫情僅在4、5月間對房市的造成負面影響，6月份起，不動產交易量便開始回升。中信房屋總經理張世宗認為，房市受到疫情的衝擊僅屬短暫、凸顯高抗壓的特性，再次印證房地產不但具有自住的實用價值，並具投資的效益。
大多數認為疫情對房市有很大衝擊，不過台灣房屋智庫進行「2020下半年房市購屋意願」，有37.1％表示2020年有購屋計畫，其中首購(37.5％)、換屋(32.9％)及為家人置產(15.9％)，剛性需求就佔了8成6。
看好台商回流、廠辦需求「營建股王」華固建設去年購入新北市新莊區歌林新莊舊廠近4000坪土地，該案為新北工業區立體化一條龍快速審核的投資案，今（21日）舉辦動土典禮，新北市長侯友宜、華固建設董事長鍾榮昌皆共同蒞臨。對於今年房市受到武漢肺炎疫情波及，鍾榮昌受訪時則認為，房市到目前為止，是溫溫穩穩、中等表現，至於2020年下半年房市，他則認為「OK啦！」
現在普遍低薪，讓大多數民眾不敢投入房市，有專家直言今年房市將會「蛋黃不黃，蛋白變黑」，勸賣方要趁早讓利，別跟錢過不去，「房價要再修10％才會見到積極買盤！」
高持有稅不僅衝擊豪宅買氣，更讓信義區豪宅價格愈賣越低！除了有不少指標性豪宅開始降價求售，像是帝寶豪宅，外傳每坪已經下殺到250萬元，實價登錄也揭露最新2筆豪宅交易，和年初房價屢創新高相比，通通下滑超過1成。
老牌建商長虹（5534）今天（25日）舉行股東會，但面臨選舉年，不利房市，董座李文造也直說，下半年價穩量縮，而學者看更空，強調交易量持續萎縮，而價格也會鬆動。
