台經院今(25)日舉辦6月景氣動向調查報告記者會,研究員劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示,4~5月交易量依舊成長,國內四大房仲交易量持續創歷史新高,除「新青安」帶動,「台股破2萬點、通膨預期、高槓桿操作」亦有助長效果,然央行Q2祭出的第二戶限貸六成、準存率提升一碼效果有限,依目前「低利、AI話題」不斷等大環境下,前景看好,唯二變數僅存全球總經變動、政策控管。(陳韋帆)
台經院今(24)日舉辦5月「景氣動向調查」記者會,會後產經資料庫總監劉佩真接受《三立新聞網》訪問表示,「目前在『新青安貸』、『科技產業需求』、『通膨』、『股市突破2萬點』四把火下,短時間內難見房市翻轉。」(陳韋帆)
春節連假結束,過年前房市在內政部《平均地權條例》「不溯及既往」話題下留下伏筆,不過,似乎即使沒有打炒房話題,房市也不容樂觀。台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪表示,「即使排除政策議題,今年利空齊聚,概括預測房市,就是一個『慘』字!」(記者:陳韋帆)
台灣房市虎年尾聲就在《平均地權條例》三讀通過,細則該如何施行的政府、民意、立委們三方各自表述中結束!兔年房市又會如何走呢?台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》專訪指出,「在打炒房約束下房價勢必修正,但由於造價攀升,下修幅度仍相對有限。」(記者:陳韋帆)
台經院公布11月營建業營業氣候測驗點,呈現連4個月下滑態勢,創30個月新低,其中營造業、不動產業對於11月的看法皆出現轉差,對於未來半年景氣也呈現審慎以對的情勢。台經院研究員劉佩真表示,「房市本就四面楚歌,不利因素環繞,加上《平均地權條例》一讀通過,更變成十面埋伏,明年房市恐難樂觀。」(記者:陳韋帆)
房市看衰的人變多,買氣就會急縮,建商則會開始跟消費者、投資盤比毅力,等待買氣回歸那天!台經院今(25)日舉辦「11月分景氣動向調查報告線上視訊記者會」,台經院指出,2022年10月營建業營業氣候測驗點已連續3個月呈現下滑,創近半天新低。台經院指出,「不動產業前景不明,貨幣緊縮態勢確立,消費者看空房市,致使交易量明顯萎縮。」(記者:陳韋帆)
台經院發布2023年景氣預報,房市部分,研究員劉佩真接受《三立新聞網》採訪表示,「明年雖然去除選舉干擾,但其他利空因素將持續干擾房市,估計買方將持續保守觀望,賣壓也將逐漸湧現,預期將處於低檔盤整格局。」(記者:陳韋帆)
台經院今(25)日發布10月景氣動向調查,台經院研究員劉佩真接受《三立新聞網》訪問指出,「建商、代銷雖然在928檔期推案爆量8,080億,但面對升息、股匯市波動、通膨、打炒房、兩岸情勢等壓力,買方進入保守狀態,推估至少將持續半年。」(記者:陳韋帆)
俗稱房市旺季的928全台建商大推案檔期到來,根據591統計,全台推案量將爆量8千億以上,不過,根據台經院今(26)日【9月景氣動向調查】記者會,目前景氣匯聚了九大利空,房市前景恐不太妙。(記者:陳韋帆)
台經院近日發布最新一期的景氣預測,7月不動產業、營建業者約7成對於房市未來半年看法持平,不過,台經院也提醒,7月買賣移轉棟數持續緊縮,加上裴洛西來台後,兩岸情勢緊張,打炒房、升息、年底九合一選舉等利空因素仍在,未來不動產市場持續處於趨緩、分化的階段。(記者:陳韋帆)
台經院今(25)日公布7月「國內總體經濟預測暨景氣動向調查」,針對營建業、不動產業部分,台經院研究員劉佩真表示,6月營建業已呈現連續第5個月下滑,主要是來自於營造業對於未來半年看法趨向保守,不動產業則對於6月及未來半年看法不佳。(記者:陳韋帆)
台經院最新「國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告」指出,3月營建業營業氣候測驗點連續第二個月下滑,面對國內升息、貨幣緊縮等壓力,不動產業者對於未來半年看法,趨向謹慎的態勢,持平為63%、看壞為31%、好轉為16%。(記者:陳韋帆)
房價將持續上漲?台經院今(27)日舉辦「8月景氣動向調查報告」,研究員劉佩真分析,近期房市出現了三大趨勢,包括「股民棄股買房」、「營造成本居高不下」、「遞延性買盤回籠」,將導致未來房價處於高檔或呈現小幅上揚的趨勢。(記者:陳韋帆)
武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)雖然持續往全球延燒,但台灣房市的部分,大多業者還是持樂觀態度。台經院今(25日)發布2020年2月「景氣動向調查報告」,在不動產業景氣調查的部分,認為房市抗壓力優於SARS期間,因此仍有超過4成以上的業者,看好未來半年的房市表現。
台灣經濟研究院發布今(25日)發布12月「景氣動向調查報告」,在不動產業方面,2019年11月六都建物買賣移轉件數較10月下跌8.2%,台經院分析,主要是賣方價格趨硬,但買方追價意願低,使得雙方對於價格認知仍有段差距,導致11月交易量無法持續拉高。
受到年底許舉將至,金管會持續關注不動產放款情況,加上中美貿易戰的全球金融震盪,讓市場景氣蒙上陰影。在房地產的部分,根據台經院發布9月營業氣候測驗點,營建業測驗點較8月的99.28點下跌2.75點,結束連續3個月上揚的態勢。
中信房屋發布今(18日)發布2018年Q3宅指數調查,在調查子題項目「年底前是否為進場購屋好時機」之中,71.8%的民眾不認為2018年底前是進場購屋好時機,原因來自於對大環境的信心不足與不確定。台經院景氣預測中心主任孫明德指出,7成民眾不認為年底是購屋好時機,極大原因可能是「根本買不起」。