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    獨／新北450萬買到5套房　專家曝六大風險

    新北汐止出現一筆低價高投報物件，開價僅450萬、1坪15.3萬，投報率逾8%，堪稱市場行情4折。不過房仲提醒，此為頂樓加蓋權利屋，購買前恐須當心拆除、貸款等六大風險。（陳韋帆）
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    房仲倒店潮?北市成交戶「大減3成」讓人驚

    房價、房仲要崩了？央行日前推出7波信用管制打擊炒房，民進黨前桃園市議員王浩宇透露，有房仲業者統計，目前預售銷售大幅下滑外，且從今年7月起成交數據依舊慘淡，加上首波新青安貸款的寬限期將至，恐怕「快要看到7折賣的房價了。」而根據統計，北市114年7月買賣移轉棟數為2073棟，年減29.8%，似有敲響房市警鐘感，也讓28萬房仲從業人員面臨「保衛戰」壓力。（生活中心）
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    幕後／小宅10年暴增42萬　專家揭3大風險

    青年購屋明顯小宅化，全台25坪內小宅10年內暴增42.7萬宅，專家警告，小宅藏「高單價、高公設、高空置」三大風險，投資自用都應謹慎，極易套牢。(陳韋帆)
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    全台餘屋爆量破11萬宅　桃園包辦前5名3席

    全台待售新成屋破紀錄！內政部統計113年第四季庫存達111,085宅，首度突破11萬宅，六都前五大餘屋區中桃園包辦三席，龜山區以4,737宅居冠。(陳韋帆)
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    獨／林口煙燻凶宅法拍　72折1坪19萬流標

    新北市林口凶宅1字頭法拍流標！一處凶宅近期舉辦法拍，56坪房屋1坪約19萬，但無人投標流標，專家指出，單價約行情72折，但房市不佳又有房貸之亂，故乏人問津。(陳韋帆)
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    楊柳颱風週二恐發海陸警　防颱七準備別漏

    颱風楊柳最快12日(週二)發布海陸警報，恐轉中颱來襲，物業管理專家提醒，全台應嚴防強降雨與風災，盡快完成防颱準備。(陳韋帆)
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    淹水又風災！租屋糾紛連環爆　誰該埋單？

    中南部風災水災頻傳，租屋糾紛連環爆！房客質疑房東未告知風險，修繕責任誰來扛？專家指出，結構毀損多為房東責任，但若房客未善盡保管義務，仍可能須負擔損害賠償。（陳韋帆）
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    獨／學生拔草換租金　住小木屋每月2百元

    台北小木屋雅房月租只要1千元，若願意每天拔草1小時，月租金還可以降至2百元，網路出現這則租屋廣告，讓專家都驚呼太便宜，不過也提醒應注意押金、安全及合法性等問題。(陳韋帆)
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    獨／1坪15萬可養雞　大安區超便宜透天厝

    台北市大安區驚見900萬透天厝，10房含3車位、每坪僅15萬，標榜可種菜養雞，地點鄰近捷運麟光站，彷彿都市桃花源，不過，專家提醒，應留意是否違建、土地使用分區等問題。（陳韋帆）
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    雨彈猛炸淹水頻傳！購屋先查淹水地圖？

    台灣近期雨彈狂炸，極端氣候下除造成災損、生活不便，專家指出，房價亦恐有受創疑慮，建議購屋參考「淹水潛勢圖」，避開低窪易淹、土石流等警戒區。（陳韋帆）
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    爛尾樓暗潮洶湧　專家三招挑預售屋避雷

    房市翻轉，預售屋爛尾樓暗潮洶湧，房市專家何世昌表示，依循三步驟，一、查司法紀錄，二、看工地進度，三、查核信託帳戶，可大幅避開爛尾樓風險。（陳韋帆）
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    暴雨炸到房市　買賣移轉棟數8年新低

    六都7月買賣移轉僅1.88萬棟，1~7月合計11.9萬棟，創8年低點，房市低潮、大雨狂炸中南部，即便有預售屋交屋潮，年減幅仍近3成，而川普宣布對台課徵20%關稅，專家預期房市量能將續創低點。（陳韋帆）
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    三重果菜市場搬蘆洲？專家揭民怨炸鍋原因

    三重果菜市場遷建蘆洲案爆爭議，侯市府說明會上引爆蘆洲人劇烈反彈，程序上內政部國土署亦發布聲明「尚未完備程序」，專家指出，傳統市場是嫌惡設施，嚴重影響周邊生活品質，房價更是區域8折，反彈無可厚非。（陳韋帆）

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    獨／房市崩了？他打對折賠售500萬！

    台北市出現賠售交易，30坪公寓僅千萬元成交，單價跌至3字頭，賠售500萬，遠低市場行情。專家指出，備註明列「急買急賣」，研判為特殊個案，但也提醒類似撿漏案件多為交易緊迫，買方須留意風險。（陳韋帆）
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    租金飆破歷史高點　專家點名4大元凶

    全台居住成本壓力山大！行政院主計總處最新資料顯示，2025年6月居住類消費者物價指數達109.31，為歷年新高，其中房租指數108.8、住宅維修指數114.17，同創新高紀錄。專家指出，房東轉嫁稅負與裝修成本，是租金年年攀升的主因。（陳韋帆）
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    租金補貼「違建」也能申請？180件被追回

    「300億租金補貼」政策上路後修法，號稱頂加違建也能申請，卻又在2023年爆發180件違建補貼被追回爭議，專家指出，其實關鍵是「違章建築、違規使用」兩大區別，本來就不是住家！(陳韋帆)
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    獨／1坪不到40萬！查無命案的凶宅？

    台北市精華區3字頭房價！文山區出現1戶24.33坪老公寓，成交價僅950萬，拆算單價39.05萬。專家指出，雖然網路查不到凶宅資訊，但關鍵在於備註有貓膩。(陳韋帆)
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    炎夏來襲！造宜居環境　專家推五感降溫術

    隨著高溫頻創新高，租屋族與小家庭的室內悶熱問題愈加嚴峻。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，現代消費者不再僅看地段與坪效，更重視生活品質與舒適度。為此，特別提出「五感降溫術」，從視覺、觸覺、嗅覺、聽覺與味覺切入，提供兼具設計感與實用性的涼感提案，協助民眾打造低耗能、宜人空間。（陳韋帆）
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    1戶才11坪！北台灣最小紙片屋現身

    預售屋基地都愈來愈小！今年H1北台灣出現最小基地案「SOHO筑富」，僅38.1坪，1戶11~12坪。住展指出，房市高價壓力下，小宅小基地成趨勢，不少建商看準低總價優勢，仍積極布局投資型產品。(陳韋帆)
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    川普引爆房市崩盤？專家曝關鍵日期8月1日

    房價不見止跌訊號？，六都與新竹有五區房價出現修正，房市專家指出，目前市場仍未出現止跌訊號，未來將取決於「川普關稅政策」與「央行是否鬆綁信用管制」。（陳韋帆）
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    幕後／房市買氣崩　專家警告房價恐下跌！

    房市買氣創7年最差紀錄，專家示警，房市買氣低迷、政策貸款條件不利，下半年若買氣無法回溫，拋售潮恐將引爆，房價短期內極可能已到頂，民眾買房須更謹慎。(陳韋帆)
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    室內降溫神器正夯　專家實測降溫可達6度

    台灣高溫頻創新高，室內降溫需求大增，夏季電價啟動後，民眾尋求節能解方。市場數據顯示，包括遮光窗簾、隔熱塗料與「液態隔熱紙」等隔熱商品買氣明顯升溫，成為今夏居家抗熱主力。(陳韋帆)
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    節電汰舊換新、清冷氣　專家曝還有第三招

    夏季電費高漲，信義居家指出，透過「汰換老舊家電」與「定期冷氣清洗」兩大招，可提升能效、年省電費最高4,500元，另搭配智慧家電整合，長期還能提升生活品質與空間效益。（陳韋帆）