台灣近期商業不動產市場熱絡！為了提升員工工作效率，以及工作環境舒適度，許多企業砸下重本大改造；國內商仲龍頭、仲量聯行就看準商機，率先推出綠裝修服務，從源頭降低建物各階段的碳排放及環境影響，讓員工滿意度從74% 提升至95%，每年還節省超過1100度電，降低4.1%的營運成本。 仲量聯行台灣董事總經理侯文信以大型百貨商場為例，初期維修管理即可協助節省3至5%電費，如進階投入老舊設備汰換、更新，可省1
第七波信用管制為房市買氣明顯降溫，對此專家透露，買方較上半年房市熱絡時減少3至4成，市場看漲比例也驟降至27%，政策影響需2-3季持續消化，建議這時賣方可強化物件「軟實力」提升市場競爭力。
中央銀行上月19日祭出第七波信用管制，引發房市「金龍海嘯」，台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
近年政府多波打房皆劍指豪宅，致使高總價市場急凍，就連以往熱門的豪宅聚落台中西屯也受衝擊，實價資料統計，今年1~8月4000萬元以上豪宅交易物件，平均總價、總銷創歷年來最低，與高峰2022年相比，總銷更大減54%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，豪宅價格看似因大環境關係而有些許落差，不過也與建商因應市場需求，豪宅坪數越推越小有不小關係。
信義全球資產公司發布商用不動產市場調查，總計第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近2百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。
央行祭出第七波選擇性信用管制，被認為是「史上最狠打房」，包含名下有房者再購屋不得有寬限期。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，成屋市場將成為限貸令海嘯第一排，對於外界詢問「房仲業會不會有倒閉潮」，何認為該問的是「活下來的房仲剩多少？」
央行昨（19）日決定升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制，擴大房市管制措施在出拳力道堪稱史上最重，不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍更直言「要讓投資客、投機客知道不是想要貸多少就可以！」專家推估，未來購屋者可能面臨需準備大量自備款與貸款成數不如預期的困境，買房違約、進入法拍的情形更可能大幅增加。
央行今天召開理監事會議，祭出第7波選擇性信用管制，對此專家與房仲表示，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，未來半年至1年內，一、二手房市場都將量縮價漲，並認為房貸市場剩下首購友善的環境。
美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，今天Q3的理監事會議，維持利率凍漲！不過利率連二凍，攸關房市的信用管制卻再度加碼！本次央行祭出近年第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論
國內房貸市場驚爆「鬧錢荒」，多家銀行因房貸滿水位，不得不拉高利率，並出現購屋族排隊等候申貸的現象，甚至影響到法拍市場，導致可承作法拍代墊款的銀行只剩一家。專家分析，這波房貸緊縮的主要原因是房價大漲，導致銀行資金吃緊，法拍市場也可能難逃其害，法拍屋的投標熱度恐因此下降。
「南美智慧園區」近日舉辦動土典禮，昭安集團旗下開發商山榮資產指出，目前全台在AI、電商蓬勃發展下，廠辦、倉儲物流等各項需求大幅提升，而「南美智慧園區」更將打造醫療科技專屬的智慧園區，預計2026年第四季完工。（陳韋帆）
長虹建設(5534)今(26)日召開股東會，會中通過112年營收9,798,136仟元、年增13%，稅後淨利1,835,927仟元、年減34%，每股盈餘6.32元。董座李文造表示，去年在營建成本大漲下壓縮了獲利，今年調整腳步推案，也希望政策面能回歸市場機制，讓房市更加穩健。（陳韋帆）
國揚(2505)今(7)日舉行股東會，通過每股配息0.4元。總經理彭邵齡說，現在營造成本漲不停、缺工住宅興建期變長、政策限制土地貸款成數，住宅案很難做，廠辦相對來說成本較低，未來將積極投入廠辦市場。（陳韋帆）
2023年進入尾聲，商仲五大行之一的第一太平戴維斯(savills)今(20)日舉辦年末記者會，第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，指出，「今年土地交易動能約1199億，年跌568億、跌幅33%，主要是因為建商購地動能下滑，單建商購地動能就下滑362億﹐推估明年仍維持今年步調。」(陳韋帆)
台北市租服公會今(23)日舉辦年末記者會，公會理事長陳柏勳表示，107年在惡房東張淑晶事件後，租賃專法上路，公會也在同年成立至今已4年，自然感謝中央與地方政府的鼎力相助，讓但也期許政府可以協助宣導，讓民眾更清楚包租代管與一般租賃業的差異，希望不要被混淆。（記者：陳韋帆）
全台四大房仲紛紛交出成績單，全國交易量表現，永慶、中信、住商皆年跌逾3成，其中六都交易量又以高雄受創最深，住商年跌幅近乎腰斬、達49.6％，各品牌中最多。整體表現僅台灣房屋表現稍好，但年跌幅也達-11.1％，唯一上市的房仲公司信義房屋，則依財報為主，但信義房屋也提到，交易時間已明顯拉長，原本的賣方市場也持續改變中。（記者：陳韋帆）
10月進入尾聲，永慶、台灣房屋、中信、住商紛紛交出本月成績單！交易量持續緊縮，永慶、中信、住商分別年跌31~37%不等，僅台灣房屋一枝獨秀，年跌低於1成，9.9%，信義房屋則因上市櫃，公司財報尚未出爐。彙整各大房仲分析，「在利空齊聚的現下，房市前景不容樂觀，但也反映議價空間逐步變大，不再是賣方市場，買賣雙方逐漸平衡。」（記者：陳韋帆）
房市提前進入寒冬，交易冷清！現在就連預售推案量也下降，台北市第三季的預售案申報量比上一季減少快1成，其中信義區預售推案更是掛零。
「冠億建設」以專注細節，以人為本的居住規劃打響品牌名號，低調穩健耕耘，也成為購屋族心中的首選建商。2015年、2018年相繼於仁武區、楠梓區推出「冠藝1」、「冠藝2」、「冠藝三-光合」等建案，低調深耕楠梓區多年，均獲得住戶高滿意度好評，在已購客戶口碑相傳下，冠億建設睽違多年再次回到楠梓大學特區，精心規劃，均質三房新案「本植」，也引起市場高度關注期待。
根據不動產資訊平台資料顯示，受惠房地產市場景氣大好，2021年第四季的購置住宅貸款違約率僅0.08％，創下2007年統計以來的新低，由於銀行不動產貸款的壞帳少，流入法拍市場的物件也就同樣稀少。
央行於近日擬祭出第5波信用管制，最後決策最快於6/16定案！央行總裁楊金龍近期於立院備詢時表示，我國銀行不動產貸款集中度平穩，不過整體還是偏高，預計瞄準3大方向實施管制措施，包括縮短房貸期限、第二戶房貸成數限制、以及限縮房市熱區房貸成數等。
陳其邁市長表示，市府持續對傳統市場修繕結構，重視照明及通風，提升環境品質，引進創業青年進駐，提供民眾乾淨、新穎、有活力的市場環境。
永和在地52年歷史的「新生市場」即將暫時歇業，新北市住都中心表示，公辦都更案大陳單元3，已在4月完成住戶選配及公開抽籤，今(16)日報核事業及權利變換計畫，預計6月辦理公開展覽、7月進入審議程序、9月核定發布實施。原住戶9月底陸續搬遷後將啟動拆除，8月15日先拆除與在地人有深厚情感的新生公有市場，全案預計116年完工，讓住戶歡喜入住新家。（記者：陳韋帆）
