享受買房大砍價錢的時代已成追憶!以前買房子時,開價先砍4~5成,實際成交議價率約落於2~3成的時代已經過去,根據591實價登錄最新統計,全台預售建案議價率僅剩9.8%,其中又以高雄5.4%最低。(記者:陳韋帆)
房市風向正在改變!受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊,目前已經延燒進入第二季,擴及範圍涵蓋全球,這也讓國內房市陷入膠著。不僅第一季全台建案議價率落在1成左右,專家也直言,疫情時間一拉長,民眾觀望情緒升溫,恐怕要有1至2成議價空間,才能促成交易。
大多民眾買房會透過房仲介紹看屋,但中意房子時,一定要出斡旋金,讓房仲去議價嗎?其實,透過「要約書」即可。但專家指出,台灣的中古市場交易,仍習慣透過斡旋金來談價,也就是「見錢三分情」,民眾若不想付斡旋金,仍可要求僅以要約書替代。
房市買氣低迷,不少建商也祭出「降價換成交」的戰略,尤其在新北重劃區,甚至還有建商在廣告上寫下「俗到靠北」,喊出一坪17.5萬元的超低價,但也有建商玩不下去,乾脆賣地求去。
房市持續冷,有許多建案留滯甚至降價求售,在新北市新興重劃區就有建商陸續砍價拼買氣。但業者卻認為並非好事,降價如「打嗎啡」,久了會麻痺,市場買起恐面臨停滯。
信義計畫區附近,過去幾年裡推出了不少小坪、數低總價的「小豪宅」,一度也是成為投資客搶進的標的,不過最近從實價登錄網站上卻發現,這些過去的搶手貨,近期也難逃房市寒冬的影響!像是忠孝東路五段上的「元大101」,最高單價一度逼近150萬,但最近已經下修到每坪127萬。
最近好久沒有看到童星小小彬的身影了!爸爸小彬彬透露,新作品最快明年寒假就會出來,而三立財經昨(28)日則是獨家直擊小彬彬家裡,汐止45坪的房子,就買在未來民生汐止線附近,3年前以總價668萬元輕鬆買入,現在增值超過1倍!
跟名模林志玲一樣,有著超甜美娃娃音的馮媛甄,出道12年,投資理財就是買房子,前前後後買賣3戶,靠著招牌的甜美容和跟屋主殺價,趁著房價上漲就賣掉,一來一往投資房產就賺了800萬。