台灣六都加上新竹,為重要發展區域,引來不少大廠設廠、年輕人口移入工作。不過有網友發現,台中全年薪資雖墊底,但房價卻比第二名的桃園高上許多,讓他相當不解。文章引發熱論。
房價高高掛,讓不少民眾只好改以租房,但根據內政部「租屋市場統計資料」顯示,要在大安區租房子,前4分之1高標,租金要付3.3萬元才住得起,排名第一,等於拿最低工資2.7萬的民眾,無法承租。
房價居高不下,六都大樓鑑估值再創新高!根據聯徵中心資料,六都2023年大樓平均鑑估值,949~2905萬,若搭配目前最優惠的「新青安貸」方案,將貸款拉長至40年,即使是最便宜的台南949萬,每月也需要償還2.2萬房貸,想要將預算控制在2萬以下,恐怕只能挑選屋況較次,或者坪數較小的中古屋。(陳韋帆)
買房子到底是負債還是資產?聯徵資料揭露,全台房貸族2014年共206.53萬人、房貸總額7.14兆、平均每人扛貸345.52萬;2023年共212.18萬人、房貸總額10.8兆、平均每人扛貸508.89萬。10年過去,房貸人數增加5.65萬人、房貸總額卻大增3.66兆,平均每人增加163.37萬負擔。(陳韋帆)
房價不斷攀升,連竹科新貴都不容易買房子了!根據聯徵資料,2023年Q1~Q3,「全台逾40歲以上購屋族」達49.3%,相較10年前大增6%。其中,全台購屋族最年輕的新竹,也出現明顯變化,高達43.1%,10年增加近1成。(記者:陳韋帆)
房市風向明顯變了!根據台灣房地產網路聲量調查,2022年H1。房地產網路聲量統計271萬則中,較2021年H2的256萬則聲量成長5.9%,討論區域也明顯從原本的南二都、台中移轉至雙北與新竹縣市,而民眾最在意的關鍵詞則為「無力感」。(記者:陳韋帆)
想要資產翻倍,靠薪資不如靠房子?台灣房屋集團根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得,搭配聯徵中心平均鑑估值,比較各縣市近10年的所得與房價漲幅差距。20縣市中,南投縣2021年可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但10年來購屋總價卻從505.8萬元成長到837.9萬元,漲幅高達65.7%,所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點,差距為全台之最!(記者:陳韋帆)
央行第二季理監事會議落幕,確定升息半碼(0.125%),利率連兩季走升!台灣進入升息循環,假如全年升息3碼,重貼現率將達1.875%,五大行庫新承做購屋貸款利率,恐突破2字頭關卡。試算首購族貸款1千萬元的30年期本息攤還的月還款金額變化,在年初還沒升息前,月還款金額約33,608萬元,升息3碼後,年底時月繳金額將提高到37,263元,每月負擔增加約3,655元。(記者:陳韋帆)
台灣女性的經濟實力確實不容小覷!根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近五年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近!其中新北市五年間女地主數量增加6.3萬,為六都之最。(記者:陳韋帆)
花蓮貨櫃星巴克傳出熄燈消息,進一步讓台開財務危機搬上檯面,台開所有相關企業,包括台北總部、花蓮新天堂、金門風獅爺購物中心薪資都無法發放。台開副董事長兼發言人吳子嘉指出,「台開除了已跳票的10億,陸續還有38億即將跳票。」對此,現任董事長兼總經理邱于芸向《三立新聞網》表示,「一切都不該發生,但員工們不用擔心,薪資我都準備好了,不用擔心領不到。」(記者:陳韋帆)
民眾對於近期的景氣、房市感受如何呢?根據中信房屋2021年Q3市調,42%民眾覺得景氣變差,但有38%民眾覺得房價會上漲。中信房屋研展室副理張漢超表示,這是民眾無奈的表現,消息面不斷傳出物價、房價走揚,實際上薪水卻又都沒漲,最後呈現的矛盾現象。(記者:陳韋帆)
聽到勞保再過7年就會破產,很多勞工都以為勞退新制也會跟著破產!其實這兩個制度完全不一樣,就算勞保破產,勞工勞退金個人專戶一毛錢都不會受到影響,兩者沒有任何關連性、也沒有替代性。接下來就帶你了解勞保與勞退的差別,並且傳授1招超簡單的方法,讓你在60歲以後領到雙倍的勞退金!
高房價時代,買房難、租屋也不容易,根據台灣勞工陣線統計的大數據租金資料,若育有2名子女,想租到正常3房整層住宅,換算下來,六都總體平均租金月為2萬1843元,若在台北市租房,平均租金更高達3萬8471元,等於家庭39.91%的收入都繳給房東。
台灣人買不起房,許多人認為不是打房不夠,而是薪資太低!有網友在Mobile 01發問「房價到底要跌多少,7、8年級生才買得起?」引出不少年輕人回答,表示並非不努力買房,而是沒有本錢買房,就算存到錢了,房價又漲了。