記者陳韋帆／台北報導
民眾對於近期的景氣、房市感受如何呢？根據中信房屋2021年Q3市調，42%民眾覺得景氣變差，但有38%民眾覺得房價會上漲。中信房屋研展室副理張漢超表示，這是民眾無奈的表現，消息面不斷傳出物價、房價走揚，實際上薪水卻又都沒漲，最後呈現的矛盾現象。
▲雖然約4成民眾認為景氣變差，卻仍有4成民眾認為房價會持續走揚。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
中信房屋上月進行網路調查，其中42%的受訪者認為第三季國內景氣較第二季差。房價感受度方面，56%受訪者雖認為房價約略保持平穩，但感受房價上漲的比重卻仍有38%，明顯高於感受下跌的6%。而對於年底第四季房價的看法，預期房價上漲的比重也有39%，高於看跌房價的10%。
▲部分店家受疫情衝擊倒閉，致使民眾對於景氣感受度較差。（圖／中信房屋提供）
張漢超表示，中經院昨（10/20）日大幅上修今年經濟成長預測至5.84%，國內疫情警戒也已在第三季起逐步鬆綁，但各產業景氣要見到回穩其實還需要一段時間，況且目前並未完全脫離疫情威脅，部分店家因客源回流慢、無力支撐營運，因而歇業閉店，種種面向都讓民眾對於整體景氣的感受度較差。
▲張漢超表示，消息面影響民眾對於房價看法，看漲比例攀升。（圖／中信房屋提供）
至於房地產方面，受國際原物料上漲的影響，預售及新成屋房價蠢蠢欲動，部分地區案場甚至傳出搶購的消息，在此情況下，多數民眾雖認為房價仍屬持平格局，不過受漲價效應及預期心理影響，房價看漲的比重其實也相對較多。
張漢超認為，房價長期以來都維持上漲格局、近年成長相對溫和，但考量到市場對房價的接受度，建商基本上不太可能會將增加的物價成本，大幅反映於售價上，可能的因應方式是改推總價較低的產品，或於土地成本較低的區域推案。
至於中古成屋市場則是回歸市場機制，屋主想高賣，得看市場是否買單。在物價上漲的年代，賣方得對售屋開價拿捏的合宜、買方欲取得理想房價，也得想方設法縮短考慮時間、加快決策速度，避免過長的「猶豫遊戲」（考慮時間），這對於買賣雙方而言都是新的學習與考驗。
▲有75%民眾認為物價走揚，甚至有3成民眾覺得物價非常貴。（圖／中信房屋提供）
調查中也詢問受訪者對於物價上漲的對策及看法。面對通膨帶來的物價上漲，受訪者大多預期會減少「衣」與「樂」兩大消費的支出，而消費不減反增的兩大項目則為「食」與「住」。此外對於目前物價的感受度，逾75％的受訪者明顯感受目前物價比去年同期來的更高，甚至當中有30.1%受訪者覺得物價已經到了非常昂貴的程度。
張漢超分析，即使政府不斷調整基本薪資，對於出社會2~3年以上的人，似乎感受不大，且通膨造成的物價攀漲明確，每日吃的、用的漲幅都相當明顯，建議政府應正視此問題，並提出實質的對策。
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