房價高加上少子化,2房小宅成市場熱門,近期就有位在竹科上班的網友透露,妻子懷三胞胎,未來五年想換成四房,但加車位約6600多萬,銀行只願意貸款四成,加上未來可能因為工作調派,需要賣房,好奇詢問網友們,是否該下手?
女星大S(徐熙媛)傳出與老公具俊曄從「冠德遠見」搬回婚前購置的「另一間豪宅」,對此,《三立新聞網》記者求證大S徐媽媽,她表示,「沒有搬家,空穴來風,不知道從哪來的消息。」(記者:陳韋帆)
土城「最美凶宅」13日遭法拍流標,根據法拍資訊,遭法拍物件為21樓戶,位於捷運海山站旁,為上市櫃建商龍頭華固所建,一拍底價2190萬元,換算每坪為52.5萬元,根據法院筆錄,該戶曾發生墜樓事件,標記非自然死亡,專家推估,要到第三拍、約5~6折較有機會拍出。(記者:陳韋帆)
房價越來越貴,不少建商將坪數縮減,降低總價,這樣就能賣掉嗎?恐怕太小就沒人想買。根據住展雜誌統計,北北桃竹1房型建案規畫佔比明顯縮減,全部低於1成以下,即使市房價最貴的台北市,也僅佔8.8%、年減3.4%,顯見消費者並不會盲目追求一定要買房,空間過小不宜居的房型,寧可不買。(記者:陳韋帆)
房價高漲購屋大不易!新北市一個年輕妹妹想要購屋,但存款不足,相對高收入的哥哥決定出手幫忙,決定借妹妹488萬當作自備款,但已婚的哥哥,又擔憂未來有資產糾紛,在地政士的建議下,最後將房子一半產權登記給嫂嫂,解決了雙方擔憂。(記者:陳韋帆)
高雄楠梓區房價飆漲持續中,根據實價登錄,去年7月,加宏路43年老公寓,上,前屋主以190萬入手,今年2月以490萬售出,大賺300萬;去年11月,德賢路的26年中古大樓,前屋主以474萬入手,今年2月以690萬售出,大賺216萬。(記者:陳韋帆)
炒房行為真是無所不在,根據全國不動產統計,嘉義市在7月1日房地合一2.0上路前,出現了4筆持有4~8月就轉手售出的紀錄,獲利63萬~180萬不等,其中,獲利最高的,370萬買入後,僅持有6月,就轉售獲利180萬,報酬率竟高達近5成。專家指出,即使該筆交易必須課徵房地合一稅,依舊有不錯的投報率。(記者:陳韋帆)
買房是不少人的夢想之一,只是背房貸幾十年,生活壓力也不小,今(7)日有網友在PTT好奇,「是否有人只租房,而手上的錢全部都在股市的?」就有人看了發文分享「在全世界租房」的生活方式。
日前有網友在PTT指出,約在十年前買下屏東東港的大樓,當時屋齡17年,「本地這幾年新透天都要1200-1500萬以上,新大樓大概5-800萬,目前住的當時買200萬上下,目前價格大概400萬左右」。
據實價登錄揭露,2020年11月東北角的瑞芳小鎮,出現一筆總價上億的房地交易!實價登錄資料中,明載該筆物件為長照中心,經比對後,為明燈路三段的「頤瑞老人長照中心」,該中心全棟建坪約367.5坪,地坪約177.9坪,屋齡約11年,被2位自然人斥資1億元整買下,成為瑞芳自2017年10月以來,睽違3年多首度登上億元大關的房地交易。
老舊的房屋不僅有安全疑慮,重新翻新,裝潢又是一大筆錢,這時到底該買新房還是打掉重練,可說是不少屋主的一大困擾;近日就有網友指出,自己已經41歲,婚前購買了一間內湖的公寓,目前房貸已經繳完,夫妻倆年收破150萬,但近期有想要重新裝潢的打算,猶豫到底是花錢裝潢較划算,還是乾脆賣掉買新北市或桃園的房子較好?
近年有不少民眾繼承了房產,因房屋有高額貸款,繼承子女不想負擔轉而出售,卻面臨高額房地合一稅金,甚至有民眾因手邊現金不足,淪為欠稅戶。財政部在7月15日發布解釋令,為這些繼承者們解套,未來出售時無論依舊制或房地合一新制,可將差額自交易所得中減除。
捷運工程局委託標售捷運新莊線台北橋站基地開發大樓「冠德美麗台北」,結果近月的兩次標售,總標售戶數92戶,最終共標脫46戶,有將近5成的標售戶別順利脫標,成交單價約為每坪48.7-49萬之間,相較於其它坪數較大的捷運宅標售,小坪數的捷運宅仍相當受到市場歡迎。
去年高雄市長韓國瑜就任前夕,就表示要向中央政府爭取逐步放寬陸資投資高雄、並購買房地產,如今已經代表國民黨角逐2020總統大位,未來政見理想,似乎可以更全盤性規劃。不過,隨著中國停發47個城市來台的自由行簽證,陸資拯救台灣房地產夢碎,甚至已經出現「淡水陸客村」拋售潮。
根據官方最新房價負擔能力統計數據,2018年第4季台北市房價所得比為13.86倍,新北市房價所得比為11.85倍,這代表是「不吃喝11~13年」可買大台北房子;但買了台北房子,更得每月把5成6的所得貢獻給銀行房貸,就有一名公務員奉命「結婚一定得有房」,狠心買下天龍宅。
中國信託金控3月底公告,董事會決議100%持股的子公司中國信託資產管理,其持有的北市資產將進行處分。目前已委託商仲公開標售,共有6筆標的,總底價約19至20億元,包括W飯店、捷運市府站旁的「統一國際大樓」2個商辦單位與忠孝東路基隆路口「三連大樓」、羅斯福路店面等,預計6月18日開標。
搶搭韓流「高雄發大財」,義聯集團去年12月初便委託商仲欲標售高雄捷運凹子底站商業地、路竹工業廠房與大慶工業區、屏南工業區等4筆標案,底價合計逾120億元,原本今(12日)進行標售,卻臨時喊卡。專家指出,一般標售出現「流標」不好看,所以才會說改採私下議價。
無田不成富,但缺錢的時候,賣地就是救命靈丹!這場驚世賣掉祖產的戲碼,正在大同集團上映,因為繼2月26日大同旗下尚志資產在新北土城的千坪土地,被茂德機構以70.78億元標下後,今(7日)興富發建設則以50億元標下北市復興北路的黃金角地,累計這2筆「賣祖產行動」,大同入袋121億元。
「我曾經有過房,後來賣掉了。」章定煊坦言,跟太太結婚前,兩人都有買房子,尤其太太當時買了一間100%房貸的天母公寓,不用自備款,但利率高達5%,每個月繳納款壓力很大;而後來為了繳自己房貸與太太的房貸支出,每個月薪水扣了一大部分。
土地銀行公開標售台北市大安區金山南路「金和大樓」,歷經2014年底首度標售,且多次流標下修價格,剩餘的2戶,終於在8月7日標脫。標脫總價分別是8312.5萬元及8552.5萬元,若以2014年底首次公告單戶破億元的價格,等於自砍2成房價,最後換得成交。
在新北萬里的喜凱亞渡假村,從2008年端上法拍市場至今已經10年,還被喻為「神才賣得出去的房子」,目前總共有217戶要合併法拍,最新一次法拍將在下個月初進行,不過底價從原先的8億5300萬元,調整到2億7237萬元,身價大打折扣。