嘉義縣積極推動產業轉型,看好嘉科及周邊產業園區發展,鄰近具交通優勢的的嘉義高鐵特區,房市也跟著升溫。
房價不斷攀升,連竹科新貴都不容易買房子了!根據聯徵資料,2023年Q1~Q3,「全台逾40歲以上購屋族」達49.3%,相較10年前大增6%。其中,全台購屋族最年輕的新竹,也出現明顯變化,高達43.1%,10年增加近1成。(記者:陳韋帆)
短線炒房獲利高達277億!根據2022年Q2的房地合一稅,房地合一2.0上路一年,2年內短線交易高達近3萬筆,佔比房市交易量達26.7%,貢獻國庫逾102億元,以45%稅率回推,等於短線交易共獲利277億,平均單價獲利達76萬,相當驚人。(記者:陳韋帆)
台股今(21)日以1萬5千728點收盤,相較今年1月最高,下跌近3千點。信義房屋市調,台股漲跌,對於購屋族資金運用、信心皆有影響,有25%的受訪者因為自備款虧損,暫時觀望,也有32%的受訪者擔憂未來景氣衰退也暫時觀望,僅有約1/3的受訪者認為不受影響,去年以來股市大漲帶動的資金行情,恐怕今年不會再度上演。(記者:陳韋帆)
內政部及央行聯手打炒房,房市交易量雖然開始出現遞減跡象,但仍止不住房價上漲趨勢,雙北購屋成家向外圍區域延伸逐漸成為。隨著新北市的新建案均價都已站上4字頭,未來又有持續升息的壓力,目前房價仍處於3字頭的基隆與淡水,似乎已成為尚未買房民眾的最後希望。
隨著政府實施「打房」政策,房地產的交易量與去年相比,不僅沒有下跌反而因為許多預售屋的緊急拋售而上升,對許多購屋租而言,原先高不可攀的房市變得更加難以捉摸、難以下手,又擔心若不趕快進場便會錯失良機,該怎麼買、怎麼看,專家建議先從以下三大要點著手。
台北房價高,逼得市民想逃?根據內政部的人口統計資料顯示,各都2020年人口與2019年相比,桃園人口數增加最多,達19,770人,其中台北市人口數260萬2418人,全年減少42,623人,流失人數僅次於1993年的42,828人,為27年來人口衰減最多的一年,總人口數也創下1997年以來的23年新低!
為因應炙熱的房市,央行祭出四大措施打房,包含了四種貸款限制以確保房價不會居高不下、造成自住者購屋的困難。
隨著科技日新月異,加上後疫情時代來臨,線上找房已經成為購屋族的「基本功」,東森房屋委託《ETtoday新聞雲》於2020年9月,針對全台民眾進行「2020年房仲網站使用體驗調查」,調查結果於2020年10月15日出爐,結果顯示有28.33%認為信義房屋的網站使用滿意度最高,東森房屋在網站改版之後,使用效能大幅提升,滿意度躍升為第三名。
今年2019年恐成為台灣房市的「賠售元年」?專欄作家賴淑惠在《好房網》投書中表示,其實台灣房市已經出現3大死亡交叉,至於購屋族則自然可以趁機撿便宜,坐收漁翁之利。
近年來台灣少子化及人口老化現象嚴重,單身族、不婚族與日俱增,導致房屋巿場需求驟減,加上房價始終居高不下,民眾看房意願不斷下滑,造成許多中大坪數房屋滯銷,購屋族因而將目標轉向坪數較小的小宅。不過卻有房市專家警告「九成的小宅不能買」,甚至直言「請謹慎小心挑選,否則將賠掉幾台賓士,最重可能家破人亡。」
買了房子就得抱一輩子嗎?樂居科技建議,如果擁有這4種類型的房子,可能轉手困難、易跌難漲,加上現在新成屋跟中古屋價差縮小,最建議持有公寓4、5樓者,可以考慮換屋。