藝人王大陸豪宅「滿滿大平台」是違建!王大陸近期風波不斷,先是兵役問題,又因涉殺人未遂被檢調逮捕,目前新北地院裁定5百萬交保。昨(4)日《三立新聞網》發現,他位於東區的「頂加豪宅的滿滿大平台(遮雨棚)」前年被舉報違建拆除。台北市政府建管處今日表示,「確實就是違建,但屋主在2023年11月已自行拆除,故結案。」(陳韋帆)
購屋後才發現屋主隱瞞「違建資訊」該怎辦?一個民眾購屋後耗費百萬裝修,被鄰居檢舉噪音後,意外被查獲有違建,詢問原屋主,卻被告知只願『原價收回』。」他不知如何是好,只好詢問上問詢問「該怎辦?」全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,「狀況若屬實,賣家恐涉刑事詐欺,但實務經驗上卻往往很難告成,建議將目標求償目標擴大至房仲身上。」(陳韋帆)
台灣違建亂象多,不少人購屋遇到違建時,房仲經常會以「既存違建不會拆」來說服買方,事實真的如此嗎?其實從未就沒有「既存違建不會拆」這件事,而是「緩拆」,一旦發生意外,會違反公共利益、涉及公安意外,政府仍會執行強拆,且台北市、新北市早已通過「代拆條款」,不只強拆,還要向違建屋主收取數十萬的代拆費。(陳韋帆)
台北市一年違建拆除破千件!根據台北市政府資料,112年共拆逾1,600件違建,建管處表示,「針對1999緊急通報案件,市府依規定強制改善,但,凡是涉及公安違建,則優先排拆,限期改善,逾期者,市府將持行強拆,並依法收取代拆費用,絕不寬貸。」(陳韋帆)
PTT-Home sale版有網友近期發文「宮廟真的沒辦法搬走嗎?」此文一出後,有網友認為是在乞丐趕廟公,也有人認為,宮廟都跟在地勢力有勾結,建商沒事不會亂碰。事實上,除了在地勢力,台灣宗教信仰下,即使是違建,如果不是太嚴重,想拆除也不易。(陳韋帆)
台北市中山區長春路一棟公寓頂樓竟然在出租1坪大小的貨櫃,主打雙敦學區、可設戶籍,每個月2000元的租金引發關注。不過專家提醒,設籍必須要有門牌地址,更不能是違建或工業用地等等的列管地區,提醒家長,出租存在風險要謹慎釐清。
你嫉惡如仇嗎?你看到不法、違規,正義感就油然心生嗎?「國土利用監測義工」招募起跑,報名後經審核與課程訊聯後,即可上工,為全民監督非法使用土地事件,包括「違建、非法傾倒廢土、垃圾」等不法情事,招募時間8/17~9/9。(記者:陳韋帆)
凶宅+違建+漏水,竟還有6折價可售!根據實價登錄,今年5月南投埔里鎮育德街一透天厝,以450萬成交,相較市價約6成行情,不過,註記「漏水、增建、事故屋」。對此,屋比房屋總經理葉國華表示,從成交價來看,初判應「凶」的程度應有限,否則不會僅以這樣的折扣成交。(記者:陳韋帆)
頂樓最容易漏水,卻又常常聽到頂樓房價最貴,到底為什麼?東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指出,「如果單看『帳面上』的資料,頂樓確實通常最貴,其實這是一個錯誤觀念,因為漏算了違建部分,所以最貴的通常是第二、第三高的樓層,不過,如果是豪宅,購買的富豪其他想法,則另當別論了。」(記者:陳韋帆)
台灣違建越拆越多?根據營建署資料,截至2022年3月,台灣違建總數達70.8萬件,相較2015年3月的62.3萬件,增加了足足8.5萬有餘。對此,房仲業者指出,違建對於投機者而言,可增加不少報酬,自然越蓋越多。(記者:陳韋帆)
台北市將直接大刀闊斧針對違建執法!柯市府啟動「既存違建」全面檢討與配套措施,將研議修法,建管處將逐步清理長期存在之既存違建。(記者:陳韋帆)
為有效處理及管理台北市違章建築,台北市建管處現階段係依危害公共安全之程度,採分期分類循序漸進之管理方式辦理。1994年12月31日以前之既存違建予以拍照列管,列入分類分期計畫處理,但有影響公共安全者,列為優先拆除。
台中市政府都發局2019年起啟動農地違建稽查專案,只要發現農地違法整建或基礎開挖行為,就立即派員查報並勒令停工,若有搭蓋行為即優先拆除,端午期間共查獲違規9件,中秋及雙十連假將照常出勤,呼籲業者勿以身試法。
違章建築影響市容,且部分違建恐危及市民生命財產安全,故台北市建管處拆除違建除持續增加拆除數量、拆除率之外,針對經強制拆除後又原地重建之違建,如經確認屬實,依據建築法第95條:『依本法規定強制拆除之建築物,違反規定重建者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣30萬元以下罰金。』規定,除拆除違建之外,亦會將違建所有人移送管轄地檢署追究其刑責。
新北市為遏止新違建產生,避免公安意外造成民眾生命、財產安全,2020年9月16日執行首次違建強制拆除辦法通過後強拆作業,兩處分別位於鶯歌區中正二路有治安疑慮,及淡水區英專路高密度出租套房違建拆除,預估將向違建行為人收取拆除費用共約新台幣120萬元,以落實使用者付費,符合社會公平正義原則,相關收取費用將納入市庫以為統籌使用。
備受各界關注的「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」,已於2020年8月19日起正式起跑,工務局強調,打造安居樂業新北城是市府不變的原則,自即日起有違反公共安全及社會治安、公共交通及消防救災、公共衛生及市容觀瞻、農地保育及竊佔公有土地、配合檢調廉政等單位拆除等5大類20項違建行為,將收取強制拆除費用,請勿挑戰政府執行公權力的決心。
自2020年6月起,台北市建管處針對全市331件占用防火巷違建,成立「331防火巷專案」,全案預定於9月30日前完成。建管處前已限期違建人自行拆除,目前已拆除209件違建,剩餘122件刻正依計畫期程處理中。建管處呼籲已接獲占用防火巷違建專案拆除通知者,應於期限內配合自行拆除改善,逾期未配合改善,將執行強制拆除,以貫徹維護居住公共安全決心。
北市府為有效解決以往違建查報及拆除產生爭議,導致行政效率執行不彰屢遭詬病缺失,創全國之先成立「違章建築爭議處理委員會」。
台中市政府2020年5月12日強制拆除丁台路559巷農地違建工廠,此違建座落於區域計畫特定農業區內,違建人未經申請許可於228三天連假期間,大肆興建鐵皮違章建築,違規情節重大,市府依法執行強制拆除,維護公共安全及農地合法使用。
新北市府為解決五股垃圾山長期環境汙染及影響市容之問題,自2019年9月1日起推動「擴大五股都市計畫(部分更寮及水碓地區)案發布前試辦計畫」,主要目標精神在於改變五股垃圾山環境,期望短時間內完成產業納管、輔導業者依法申請合法使、綠美化施作,以解決五股垃圾山現況違章建築物之公共安全及整體市容環境問題。
年初,高雄市工務局配合警察局強制拆除位於新興區乙處暗藏色情及暴力的違建酒吧,除了徹底夷為平地外,並派員定時查察,避免業者再起爐灶,讓地方回復平靜生活及生活品質。
台北市府為加速處理現有違章建築,在2月10日成立「違建爭議處理委員會」處理認定或拆除爭議的案件。今(17日)下午,違建爭議處理委員會已經完成第一次審議,原訂審議5案,但其中1案申請人表示無法於開會前備齊說明資料,因此撤回申請。
北市府為有效處理重大爭議或執行涉有公共安全之違建,將於2020年2月10日起成立「違章建築爭議處理委員會」(下稱爭議處理委員會),由府內外專家、學者擔任委員受理違建當事人之陳情,委員會召開會議之決議內容一律公開上網,期能在處理違章建築的過程中達到公平、公正及公開之目的,並加速違章建築積案之處理,以維護公共安全。