記者陳韋帆／綜合報導
▲曾發生租金補貼被追回事件，專家指出，主要是「違章建築、違規使用」兩大區別。（示意圖／資料照）
「300億租金補貼」政策上路後修法，號稱頂加違建也能申請，卻又在2023年爆發180件違建補貼被追回爭議，專家指出，其實關鍵是「違章建築、違規使用」兩大區別，非住家不能申請！
2023年爆發的租金補貼追回爭議，起源自內政部112年3月修正補貼專案內容，明定「無稅籍、未登記建物」如頂樓加蓋，可切結並檢附證明申請補助；若為有稅籍但未按住家用課稅者，須由房東向稅捐單位申請調整稅率，才符合申請資格。
租金補貼發出後180件被追回
當時政策上路後，180件無房屋稅籍資料或不符住家稅率補助被追回，引起立委民代為民發聲反彈。台北租服公會創會理事長陳柏勳接受《三立新聞網》訪問指出，「其實關鍵是根本不是住家，自然被追回補助。」
他進一步說明，依照申請補助規定，前提必須是住宅，且有門牌，「商業大樓宅、工業宅」都不行，如當年高雄的城中城就是早年商業大樓，內部做成許多隔間套房出租，就不符合規定，還有一種特殊狀況，一樓住店，當時就有180件中，就有開設美甲工作室，作為商業使用，自然不符合補助規定。
違規使用與違章建築的差異
住商機構企研室執行總監徐佳馨也指出，「租金補貼」違建可申請與否，最大的差異就是「違章建築」、「違規使用」的差異，工業地、商業地當住宅使用，本身就是違章，自然不可申請，如果本就是住宅地，內有違規隔間、上有違規頂加，通常符合申請原則。
不過她也提到，政府補貼「違規使用」有引起民間反彈，似乎讓違規合法化，徐佳馨則認為，「其實這是一段過渡期，住在違規使用的人，大多是底層弱勢，而租金補貼最基本精神就是幫助弱勢，如果政府剷除或避開違規使用補貼，就會失去社服原意，當然，此舉孰是孰非，留給社會大眾自行評判。」
