受到銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制的影響，對於即將交屋的預售屋屋主而言，恐怕將面臨銀行房款不足的情況。永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
房貸申貸難求問題持續延燒，對此，銀行公會建立「房貸授信資訊平台」，固定每周五向外公告銀行放貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」，而現在更有網友透露，他詢問某間知名銀行，結果對方指出，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，走升的分數為新成屋戶數，三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量，持平的是待售建案個數、議價率。
第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用管制有著關鍵的影響。
根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
國內房貸市場驚爆「鬧錢荒」，多家銀行因房貸滿水位，不得不拉高利率，並出現購屋族排隊等候申貸的現象，甚至影響到法拍市場，導致可承作法拍代墊款的銀行只剩一家。專家分析，這波房貸緊縮的主要原因是房價大漲，導致銀行資金吃緊，法拍市場也可能難逃其害，法拍屋的投標熱度恐因此下降。
根據聯徵中心統計今（2024）年3月國人申請房貸狀況，申請對象為銀行的人數約2.58萬人，占比達到88%；其次是農漁會信用部，約2,201人，占比約8%；其他還有信用合作社，818人占比約3%，以及保險公司，340人占比1%。
新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，試算40年期的新青安房貸一千萬元，都不提前償還狀況下，利息支出就高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與還款策略，有錢就還可以降低負擔。(陳韋帆)
全台房價5年暴漲2成！根據聯徵中心資料，2024年Q1，銀行鑑估房貸均值1,355.4萬、5年增幅21%，再創歷史新高。進一步觀察六都，又以高雄、桃園漲幅逾3成最恐怖。中信房屋研展室副理莊思敏指出，許多蛋白區漲幅少或不明顯，以漲幅平均2成來看，代表有不少熱炒區已呈現倍數暴漲，相當驚人。(陳韋帆)
房價居高不下，不少人只能依靠「扛貸」購屋，事實上，很多有錢人，即使荷包滿滿，依舊會選擇貸款購屋。正業地政士事務所所長鄭文在表示，「貸款除了可以增加資金調度靈活性，更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」(陳韋帆)
不動產買賣糾紛多！新北市小華以100萬出售一車位給鄰居，誰知道銀行要求提前清償部分貸款，且金額高於200萬售價，讓他陷入可能違約窘境。（陳韋帆）
台北市萬華寶興街「光耀五金行」回收場將於2月15日熄燈！該回收場經營50年、三代傳承，但近期因屢遭檢舉「不符土地使用地目」，即使經營者黃世隆堅持，仍不敵市府稽查，最終宣告即將熄燈，他對媒體表示，「其實我自己沒關係，但這裡養活的數百位的拾荒者該怎麼辦？」（記者：陳韋帆）
最新公、民銀房貸放款件數出爐，根據金管會最新9月資料，相較去年12月，各家銀行各有增減，分別是-4108件~7114件不等，其中以國泰世華7114件增加最多，土銀-4108件減幅最大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市景氣欠佳，各家銀行以不同態度面對房貸放款，近期民銀明顯相較公銀積極，所以呈現「民進公退」狀態。（記者：陳韋帆）
台開風波持續中，司法院最新公告，新天堂樂園、前總裁邱復生的家都被遭到法拍，位於花蓮的新天堂樂園，地坪3,603坪、建坪10,368坪，一拍底價近30.2億，拆算單價約29萬，預計12月20日執行；台開前總裁邱復生新生南路住所，日前也遭法拍，預計12月15日執行，記者稍早聯繫上邱復生，他說，「該案目前已中止法拍程序。」（記者：陳韋帆）
台北東區近期隨著邊境解封人潮回流，但位處黃金三角窗店面的王道銀行卻在此時悄悄撤退，專家表示因為對於新興銀行來說，在東區4年已經達到品牌形象建立目標，現在要把資金轉移。
聰明買房是現代人的共同課題，除了要準備充足資金，如何談到理想房貸成數及優惠利率，來減輕每月還款壓力也相當重要。但買房的資金要存多少？信用不好能貸款嗎？怎麼抓合適的貸款金額？都是首購族最煩惱的問題，永慶房屋房產專家指出，只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢，再善用線上免費房貸試算工具，無經驗也能精準出手、成功買房！（記者：陳韋帆）
在北士科的帶動之下，周邊住宅看漲，最新實價揭露，「遠雄御之邸」6月成交18樓戶，總價1.03億元、單價76.1萬元，共178.22坪，仍為毛胚屋，不過前一手屋主在2013年以9905萬元買進，持有9年轉手增值395萬元。觀察遠雄御之邸的轉手紀錄，有8個戶別有歷史交易資料，7筆都增值，價漲最多的一筆交易為2017年6月12樓戶，持有4年，增值高達1249萬元。（記者：陳韋帆）
貸款竟然也會牽涉到贈與稅！新北市一名傳產老闆老王(化名)，在長達2年半的疫情衝擊下，終於支撐不住，於是他決定將即將還清房貸的公寓轉貸，借舊還新，多出的600萬用以解決公司財務問題，孝順的兒子小王(化名)也同意替年邁的爸爸當債務人，孰知，整個過程忽略了一個重點，除必須補繳35.6萬的贈與稅，還害他險些吃上罰單。（記者：陳韋帆）
近年房價呈現上揚走勢，連帶車位價格也隨之走揚，信義房屋統計六都實價的車位價格變化，市場主流的坡道平面車位，過去8年時間車位價格漲幅最高的是台中市，從每個車位101萬元，上漲至每個149萬元，漲幅高達48%，漲幅最低的是新北市，從每個車位163萬元上漲至184萬元，漲幅為13%，反映過去一段時間房市呈現「房、車」雙漲的趨勢。（記者：陳韋帆）
房子老了想要自主更新，不想讓建商賺一手？泛公股銀行聯合成立的都更公司「臺灣金融聯合都市更新服務公司」（以下簡稱金融都更公司）首案現身！「紀州樂章」於今(10)日舉辦開工動土儀式。金融都更公司表示，該司是由政府政策性成立的泛公股事業，協助地主以自地自建方式，進行都更與危老重建。（記者：陳韋帆）
近期房價攀升迅速，不少民眾開始出現房貸「估不到價」的問題。對此，信義房屋不動產企研室表示，由於銀行估價最重的參考值之一就是「實價登錄」，但房價走揚速度過快，還來不揭露新的價格，又有攀漲行情成交，值得留意的是，過去這樣的現象相當罕見，此波則包括新竹、台中、台南與高雄，都發生了，可說是前所未聞。（記者：陳韋帆）
2021年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30~39歲的輕熟女房貸條件最好，不僅以平均貸款成數75.10%強壓輕熟男的74.64%，甚至傲視各年齡層男女，利率也僅1.43%，房貸條件相當優越。（記者：陳韋帆）
新竹縣地價及標準地價評議委員在12月14日召開，預計2021年元旦1月1日公告新竹縣2021年公告土地現值評議作業，2021年新竹縣最高地價宗地依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連新竹縣近10年「地王」，公告土地現值每平方公尺約25萬4千元，每坪約84萬元。
