今年建商傳統推案329檔期出現大爆發跡象!根據住展雜誌統計,今年329檔期北台灣推案預估量達3,140.5億元,年增破千億、增幅59.6%,創歷史新高,其中廠商辦佔比僅4.6%,顯示商用不動產熱度已暫歇。(陳韋帆)
政府出手打炒,房價卻持續走高!根據內政部資料,2023年Q3,住宅價格指數再創歷史新高,年增5.42%,也讓不少人開始思考,「是否該硬著頭皮買房?」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,今年房市雖有可能降息、優惠房貸政策、綠色通膨等利多,但也存在著三大隱憂,建議購屋前仍應再三思。(陳韋帆)
三重29街建立至今已經超過40年,過去火警治安問題不斷,近年來雖然數字降到個位數,也成立了管委會,但許多住戶反應「都更」從台北縣講到新北市,仍沒有下文。如今附近商圈發展起來,又緊鄰台北橋,住戶擔憂29街問題不改善,恐怕會影響未來城市發展。
安坑輕軌今(10)日通車,不少業者紛紛釋放沿線九站周邊房市利多消息,但真的可以一窩蜂的購買嗎?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,交通利多固然是好消息,但安坑沿線周邊不少房屋曾傳「工業宅、海砂屋」等問題,甚至許多房屋直接興建於「順向坡」上,購買前應謹慎查詢,避免誤觸地雷!(記者:陳韋帆)
房價頻創新高,讓不少人大嘆買房愈來愈困難,即使罵聲不斷,但2016年至今,依舊連5年交易量增,面對這現象,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,「除了炒房的投資客、建商,還有硬著頭皮加入購屋行列的一般民眾,殊不知大家已成為炒房共犯,且房貸已高達11.7兆,佔全台灣GDP逾50%,房地產儼然已成為全台灣人輸不起的遊戲!」(記者:陳韋帆)
新北市三峽區,曾因「北大重劃區」空餘屋過剩,一度被稱作鬼城,如今機能成型,新成屋均單價站上4字頭、中古屋落於3字頭,甚至部分新建案還出現了5字頭的成交價,過往的1~2字頭越來越少見。對此,屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出,「目前看來,三峽房價欲跌不易,且未來還有可能持續走揚,但短期內仍有二大隱憂要留意。」(記者:陳韋帆)
高雄市房市近年相當火熱,空屋量、空屋率雙雙下滑,創下史上新低!根據內政部資料,高雄市2020年H2空屋率僅10.03%,創下有統計來新低,且空屋量也有下滑趨勢。屋比房屋總監陳傑鳴表示,看似美好的前程,實際上卻有「人口外移」、「餘屋過多」、「台積電如果不來」三大隱憂。(記者:陳韋帆)
房市回溫,房仲卻曝露隱憂!今(30)日是五大房仲交出每月成績單的日子,《三立新聞網》彙整「中信、台灣房屋、信義、永慶、住商」五大房仲資料,全國業績年增0.9~12.8%不等,其中又以高雄表現特別突出。但房仲也透露未來兩大隱憂,一、央行在9月23日第三度打炒房,進行「第二戶取消寬限期」措施;二、部分區域房價漲幅過快,恐有套牢疑慮。(記者:陳韋帆)
五月房市因台灣防疫有成,買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢,各家房仲品牌內部調查成交狀況逐漸回穩,全台六都皆呈現月增佳績。專家分析,疫情趨緩,在房貸利率調降之下,有購屋意願的民眾加速腳步,預料遞延買氣逐漸發酵,但仍有幾大暗藏隱憂存在,仍不可掉以輕心。
「大台中房市交易動態資訊平台」發布2019年大台中房市分析年報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。在建物買賣移轉登記數量部分,2019年全年度的建物買賣登記棟數為43,438棟,與2019年相比有9.1%的漲幅;第一次登記棟數為15,927棟,較2019年小幅成長3.3%,整體房市交易量能以自用買盤為主,有熱化表現。
樂富一號REIT在21日宣布以總價6.08億元,購入台北大都市國際中心9樓與6個停車位。中華信用認為,樂富一號不動產投資信託基金此購置交易,將使該基金的調整後借款水準小幅升高,同時也將使該基金的財務緩衝空間因而縮小。
房市持續冷,有許多建案留滯甚至降價求售,在新北市新興重劃區就有建商陸續砍價拼買氣。但業者卻認為並非好事,降價如「打嗎啡」,久了會麻痺,市場買起恐面臨停滯。
高持有稅不僅衝擊豪宅買氣,更讓信義區豪宅價格愈賣越低!除了有不少指標性豪宅開始降價求售,像是帝寶豪宅,外傳每坪已經下殺到250萬元,實價登錄也揭露最新2筆豪宅交易,和年初房價屢創新高相比,通通下滑超過1成。