房價所得比又飆升了!根據內政部最新數據,2020年Q3全國「房價所得比」季增0.53、達9.19倍,其中又以台北市最誇張15.29倍、新北市12.16倍次之,其他台中市、彰化縣也都超過9倍。也就是說,現在想在台北市買房子,必須15.29年薪資全部存下來,不吃、不喝、不能有任何開銷,才買得起一間房子。(記者:陳韋帆)
今天是2020房市的最後一天,在全球QE降息與國內疫情管控得當下,房市下半年交易大增,以各類產品來說,住宅、辦公與工業類都是2020房市熱門產品,台商持續回流加上不動產市況熱絡,也同步帶動土地市場交易活絡,但依賴國際觀光的產品則經營辛苦,包括店面與旅館飯店業受到嚴峻的衝擊。(記者:陳韋帆)
央行「打炒房」措施升級了?央行今(31)日發布消息,表明29日已邀請8家公股銀行座談,今日再請8家民營銀行、4家人壽保險公司及4家票券金融公司來行座談。兩場會議內容皆是針對「工業土地」抵押貸款業務,加強風險控管。(記者:陳韋帆)
各大房仲紛紛交出12月成績單,但受「打炒房」影響,本應是購屋旺季的12月成交數量不如預期。根據中信、住商、台灣房屋、永慶提供數據,12月成交量各公司漲跌互現,分別月增減-8.6%~1.3%。雖然買氣受打炒房打擊,但四間公司都異口同聲認為「打炒房會讓房市更加健全,讓房市回歸正常軌道,有助買賣順利穩定。」
「打炒房」開始影響房市了!根據住展資料顯示,政府祭出打炒房政策後,出現了「看房子的人變多」、「買屋的人變少」,而「房價不降反增」的怪誕現象。住展雜誌研發長何世昌表示,打炒房確實讓房市降溫當中,不過不少人趁機出來「撿便宜」,所以人潮反而上升,但發現房價未降之後也不買房,也讓成交量出現微幅下滑。(記者:陳韋帆)
六都房價又全部漲了一波,根據內政部住宅價格指數資料,2020年Q3六都房價全面上漲,分別季增0.91%~2.56%、年增1.77%~5.73%不等,內政部表示,將密切關注房市交易及價格變動情形,另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施,強力防杜不當炒作市場價格行為,以健全整體房市發展。(記者:陳韋帆)
想在大台北地區輕鬆入住4房大空間,真的不是夢!只要半小時的通勤時間,自備66萬,總價1188萬,就能立刻享受65坪大空間。由麗寶集團在基隆打造的「微笑台北」就是這樣的圓夢宅,讓年輕人面對台北高房價時,有個實踐夢想的選擇。
還是記得多年前歷史課本上寫的「三七五減租」嗎?那其實不是歷史,而是現在進行式,根據新北市地政局資訊,各區公所登記有案之「三七五耕地」租約共522件,到109年12月31日租約期滿。地政局呼籲承租人「110年1月1日至同年2月17日公告並受理申請租約續訂或收回案件,倘若未向申請續租或收回,區公所即逕為辦理租約註銷登記,將結果公告30日並通知出、承租人。」(記者:陳韋帆)
台灣人口結構轉變,65歲以上的銀世代人口數逐年增加,預估十年後每四人就有一人為65歲以上族群。面對一波波蜂擁而來的退休潮人口,有建築業者也開始著眼於退休生活規劃,如近郊草屯、霧峰、溪頭等地以回歸自然的養生渡假宅為訴求;烏日地區近期誕生了全台第一家針對銀齡對象規劃的健康養生飯店「康茵行旅」;以及沙鹿區標榜青銀共居的「好好聚落」,在中部各地萌芽。(記者:陳韋帆)
2020年是房市全面拉升的一年,商辦租金也水漲船高,根據信義全球資產公司統計,在今年Q3時台北市商辦租金平均單價來到每坪2,343元,但Q4似乎有爬升無力的狀態,每坪僅上漲1元,來到2,344元。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,在今年疫情與低利交互衝擊的狀況下,北市商辦整體表現可說是抗跌穩升,表現可圈可點。(記者:陳韋帆)
政府開始打炒房後,銀行針對房貸放貸開始緊縮,買家也開始縮手。新北市地政士公會公關主委鄭文在表示,近期新北市土城區就發生一案例,正好可以看到「銀行緊縮」、「買家縮手」兩大狀況,也證實這次政府打炒房是打真的,對房市已開始出現影響。(記者:陳韋帆)
全台首座「警消社會」住宅今(30)日舉辦動土典禮,總統蔡英文、行政院長蘇貞昌、內政部長徐國勇、新北市長侯友宜皆到場。「警消社會」共317戶讓警消基層人員與眷屬可優先入住,蔡英文特別對警消人員冒著生命危險維護民眾安全表達敬意,侯友宜也表示力挺中央社宅政策,現場氣氛相當和諧。(記者:陳韋帆)
「原本以為我只能當游泳教練或體育老師,但投身房仲業後,沒想到,不僅擁有百萬年薪、有挑戰性的工作,可以幫助像我一樣的年輕人買房,也能繼續我愛騎重機的興趣,還完成買房子的夢想!」現於新北市新莊擔任房仲的蕭庠富擁有8年級生的活力與創意,體育系畢業退伍後,不像同學一樣選擇當體育老師或教練,而是選擇到不一樣的職場服務,雖然相較於教練、辦公室上班族的工作更為辛苦,但他咬牙學習、發揮運動家的毅力,終於在房產界闖
新北市政府地政局於今(29)日進行「八里、金山、林口」16筆土地標售、共標脫10筆土地、總價約40億元,其中八里8筆標脫土地中,皆由麗寶集團旗下建設、開發公司,以議價率1.06%~11.33%得標,單統計麗寶總投標金額就高達近33億。(記者:陳韋帆)
2020年進入尾聲,今年網民最關注房市哪件事情呢?根據中信房屋資料,2020年房地產熱搜關鍵字組主要可分為「實價登錄」、「仲介業」、「房屋租賃」與「房貸試算」四大類,其中又以「實價登錄」相關資訊平均月搜尋次數達334,100次、全年破400萬最多。(記者:陳韋帆)
台中房市依舊相當熱絡,除了熱門重劃區外,近日發展成熟的南區也嶄露頭角,單價已全面站上3字頭。據悉,南區許多大案都已創下銷售佳績,而近期坤悅開發所推出的「坤悅君匯」相當受矚目,月初才剛進場,短短期間即創造亮眼熱銷成績,連平日來客都絡繹不絕,可見相當搶手。專案經理許咨堯受訪時表示,因坤悅開發建築團隊經驗豐富,品牌和該建案地段相輔相成的情形下,不少客人都願意增加預算購買。
「敦南SOGO」傳出即將易手消息!據可靠消息指出,「敦南SOGO」因區位良好、基地方正,總開發價值至少200億以上,過去就傳出多家企業競爭角逐,目前又有消息指出,將以130億現金售出,不過買家尚未定案。(記者:陳韋帆)
「敦南SOGO」大樓傳出房東即將易手消息!據了解,「敦南SOGO」因區位良好、基地方正,總開發價值至少200億以上,過去就傳出多家企業競爭角逐,經多方比較後,目前仍有志榮建設、僑福旗下公司三位競爭者。(記者:陳韋帆)
CCIM台灣不動產投資協會發布109年第四季商業不動產投資信心指數(ICI)調查,綜合平均指數呈現上揚狀態,有趣的是土地開發、辦公室仍是投資人信心最足的產品,但明顯下滑;反倒是「總體經濟環境」、「店鋪投資」信心皆明顯上升,不過「店鋪投資」部分雖有上升跡象,但信心指數仍居末。(記者:陳韋帆)
中華民國不動產聯盟總會今(28)日舉辦年終記者會,針對政府打炒房、建經、危老等,對政府提出萬餘字政策建言。理事長林正雄認為,政府「打炒房」開錯藥方了,不僅無法打到房價,且在工料雙漲狀態下,只會越打越高。(記者:陳韋帆)
2020年是政府「打炒房」的一年,所有預售屋風聲鶴唳,實施2次全國性聯合稽查,六都共破千個預售屋案場,109年度共查核214件,各縣市皆有不合格項目,結果通通限期改善,也就是全部「0裁罰」。屋比房屋總監陳傑鳴指出,這就是業者罰不怕的原因,反正抓到改善一下就好,實際上也不會開罰。(記者:陳韋帆)
高雄市凱旋四路和籬仔內路的交叉路口,有一棟「紙片屋」! 路過民眾有疑問,這房子可能隨時垮掉嘛?能住嘛?其實這棟紙片屋已經有10多年,因為開闢道路土地被徵收,只剩下4.5坪,之前有建商想收購這畸零地來蓋新建案,當地里長說,可能是價格雙方沒有共識破局。實際求證屋主無法取得回應,建商也拒絕透露,不過紙片屋沒賣掉,我們也發現外牆出租廣告看板賺租金。
新泰塭仔圳市地重劃分為2階段開發,第一區如火如荼進行,第二區也趕上腳步,即起公告重劃計畫書,並規劃1年的自動搬遷期限。新北市政府另將於110年1月6、7日舉辦重劃說明會,廣邀民眾到場了解並交換意見。(記者:陳韋帆)