台南觀光熱持續延燒,根據台南市觀旅局統計,2025年Q1最夯景點由國華友愛商圈奪冠,遊客人次稱王,周邊房價也年漲15.6%居首,成為「人氣與房價雙冠王」。房市業者指出,舊城區翻轉與建設紅利齊發,讓中西區房市動能全面升溫。(陳韋帆)
房市受限貸衝擊,豪宅市場觀望氣氛濃厚,然北市東區新案「台北之星」逆勢竄出,躍居十大豪宅之列。根據實價登錄揭露,該案28樓戶於2023年6月成交總價4億1,888萬元,扣除車位後每坪單價達269.1萬元,排名直上北市歷史豪宅單價第8名。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此筆交易為私法人趕在《平均地權條例》修法前所購入,顯示政策對頂級市場仍具重大影響力。(陳韋帆)
北北桃竹今年上半年新案實價揭露,位於新北中和的「漢皇方圓」以每坪122萬元刷新區域最高價,成為市場焦點。台北、桃園、新竹雖有高價新案問世,但成交價普遍不及往年水準,整體房市氣氛仍趨保守。(陳韋帆)
房市熱度持續降溫!2025年第2季「政大永慶即時房價指數」出爐,全台與七大都會區房價全面下跌,全台季跌幅1.6%,新北、台中與台南跌勢最重,季減皆逾2%。永慶房產集團指出,房貸緊縮與信用管制未解,市場買氣低迷,房價緩跌走勢未見止歇。(陳韋帆)
桃園房市受限貸令與升息氛圍影響,買氣轉弱,實登數據未見新高。房市業者指出,航空城計畫推進,加上AI產業聚落成形,未來仍具成長潛力,但當前市場觀望情緒濃厚,高價新案尚未重返高點,業者陸續出現讓利風潮力求突圍。(陳韋帆)
青安貸帶動年輕人購屋!據聯徵中心資料,35歲以下房貸資料,新竹占比全台3成8最高,打趴六都。房市專家指出,新竹擁竹科,就業青年收入高於其他產業,購屋力道自然相較它區更強勁。(陳韋帆)
房市降溫,2025年5月預售屋揭露量僅3,153件,年減81%,創近年低點。雙北市年減約6成,相對抗跌,台中、高雄與台南減幅高達87~92%。專家指出,房市觀望情緒濃厚,建商推案轉趨保守。(陳韋帆)
台北市爆人屋雙老危機,2024年房屋稅與地價稅納稅人中,高齡者占比逾4成,全台最高。專家指出,房價高、都更慢、年輕人買不起、住不下、資產難傳承,首都已面臨人口與市容同步老化問題。(陳韋帆)
台積電效應帶動,高雄新增6個平均所得百萬里!財政部資料指出,112年最富有里由「建隆里」226.3萬蟬聯,而此次新增的6個里包括「藍田里、瀨南里、三和里、達明里、社西里、正氣里」,其中「瀨南里」,以118.7萬成為新成員收入最高榜首!(陳韋帆)
房價漲跌兩樣情,跌最慘區域現形!台南佳里年跌16.8%、均價重挫回到1字頭,台中大甲跌逾12%、高雄林園也不保,慘跌9%。專家分析,這些區多屬蛋白、工業地帶,買盤觀望、房市失溫,短期內難有起色。(陳韋帆)
台北市房市降溫明顯,114年第1季住宅價格指數129.65,季減0.81%,為近一年首見下跌;預售屋平均單價季減3.73%,內湖、大安跌幅最多,顯示投資買氣不振、價格鬆動態勢漸明。(陳韋帆)
全台房市急凍波及經紀業,上半年全國僅增70家業者,展店速度創5年新低,全年恐面臨9,800家上下、28萬從業人數「保衛戰」壓力。住商機構指出,政經局勢不穩、買氣遲滯,使業者觀望氣氛濃厚,產業正加速洗牌。陳韋帆)
「衛生紙害馬桶堵」根本是千古冤案!專家揭露,管線鏽蝕、坡度不足與異物卡住才是主因,若使用合格衛生紙遇水即化,衛生紙不該為馬桶阻塞背鍋多年。(陳韋帆)
母親擔心女兒被離婚,想送房產又怕被分產!正業地政士事務所所長鄭文在建議,有相關疑慮者,可考慮「遺囑指定、逐年贈與」兩種方式,既可避免擔憂之事成真,還能輕鬆節稅又安心。(陳韋帆)
房市讓利風聲四起,華威建設今(14)日於北投舉行「華威豐耘」動土典禮,海悅總經理王俊傑現場受訪直言,近來市場傳出建商降價,其實多為「調整過去開高的價格,非真正讓利」,他強調,目前海悅旗下建案,業主並未要求降價,品牌、地段與產品力才是關鍵。(陳韋帆)
房市翻轉未見賠售潮,只是少賺錢!今年Q3全台平均轉售獲利值402萬,僅比高峰2024年Q3減少36.2萬,觀察新竹表現最劇烈,獲利減少143.8萬,獲利值仍約800萬,各縣市仍未出現賠售潮。(陳韋帆)
房價飆漲壓垮購屋族!根據聯徵中心與勞保局最新數據,台北市上班族平均月薪5.46萬元,卻繳不起月付8.05萬元的房貸,差額高達2.59萬元,成為全台房貸負擔最沉重城市。台灣房屋分析,若無雙薪或家庭支援,單靠一己之力難以立足北市,民眾紛紛「脫北」轉向外圍購屋。(陳韋帆)
房市差,全國房地合一稅收持續衰退,今年6月42.6億、年月雙減,六都與新竹全面下滑,僅新北市年減2%撐盤。永慶房產集團指出,房市觀望氣氛濃,買氣低迷,短期內難再見高峰。(陳韋帆)
《公寓大廈管理條例》施行滿30年,台灣物業管理學會將於7月26日舉辦30周年論壇,適逢大罷免投票日,理事長郭紀子指出,相關條例是台灣居住安全與社區治理的基石,許多內容卻已不符時代需求,修法刻不容緩。他強調,「公寓大廈住戶集中、關心公共事務,應成民主社會選民溝通的首要對象,未來城市治理不能忽略這股龐大基層力量。」(陳韋帆)
台灣詐騙猖獗,台中豐原王姓一家五口命案疑似就是碰上典型的「投資詐騙+地面師詐騙」!事實上,根據《三立新聞網》採訪經驗,所謂地面師詐騙,追根究柢就是「投資詐騙」,因為房產往往是許多人手上最值錢的物品,而詐騙集團詐騙完現金、信貸等各種錢財後,最後盯上的就是不動產,誘騙受害人抵押後,直接將金錢取走,更甚者,連房子也拿走,讓被害人最終房財兩失,還背負一身巨債。(陳韋帆)
女房東裝修遇連環詐騙,損失逾38萬!南部一名女房東近期想要裝修老家自用,從網路社群找廠商與協助鑑定,結果不僅施工品質有問題、移工夜晚開工,後續還遭另外「自稱鑑定師傅」詐騙3萬元。原想查驗工法正確性,卻落入另一陷阱,A小姐無奈直呼:「網路問裝修,竟是待宰羔羊。」(陳韋帆)
高房價、高物價重壓年輕世代,一名網友在PTT發文討論「我們這一代是否真的害慘年輕人?」討論世代剝奪問題,直指7年級面臨大考改制、兵役變革、金融海嘯、薪資停滯等問題層出不窮,而其實每一個世代剛出社會都會有類似感受,引發廣大共鳴,面對各世代「被剝奪感」,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,真正問題是「階級已難流動」,台灣正步入結構性停滯,若不正視,未來恐出現美式社會動盪。(陳韋帆)
近日台中豐原爆發一家五口命案,疑涉「地面師」詐騙,引發社會譁然。「地面師」以假借貸、投資為名,實則設局奪產,受害者多為高齡長者與金融知識薄弱民眾。俐富股份有限公司執行長王俐喬直言,民眾頻頻受害不是因貪婪,而是因為制度落後詐騙手法更新速度,呼籲政府應同步強化源頭打詐與審核防線。(陳韋帆)